Hissjövägen 30

Haga, UMEÅ

Renoverad 2:a på 4:e våningen.

Välkommen till en renoverad lägenhet med inglasad balkong i västerläge. Kök i ljust utförande, integrerade vitvaror inklusive diskmaskin. Plats för matbord. Badrummet är renoverat med kakel och klinker samt elgolvvärme, takdusch och kombimaskin. Lägenheten i övrigt har genomgående parkettgolv bortsett från hallen där det ligger ett klinkergolv. Lågt belånad förening med närhet till centrum, Gammliaskogen, livsmedelsbutik, gym, m.m. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, internet, tv samt bostadsrättsförsäkring. Förråd på vinden. Parkeringsplats går att få. Välkommen att boka visning!

Visningar

26

oktober

söndag

kl 12:00 - 12:30

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 480 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

248 917 kr

Andel i förening

0.752 %

Fast.beteckning:

Kruthornet 9 & 12

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

48.9 m²

Våningsplan

3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1994

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Hall - Klinkergolv, ljusa väggar. Hatthylla för avhängning. Vardagsrum - Parkettgolv, ljus väggar med fondtapet. Balkong - Inglasad balkong i västerläge. Kök - Vita köksluckor, bänkskiva i mörkt trä, vitt kakel ovanför arbetsytor. Integrerad kyl/frys, ugn och micro på arbetshöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin, förvaring i överskåp. Plats för ett matbord. Badrum - Kakel och Klinkergolv med golvvärme. Takdusch med vikbara glasdörrar, brett handfat med kommod, kombimaskin. Sovrum - Parkettgolv, tapetserade väggar. Två garderober.

Kökstyp

Renoverat kök.

Månadsavgift

3 480 kr/mån

I avgiften ingår miljö-el, lokalproducerad fjärrvärme, vatten, bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar, bredband 250/100 inklusive wifirouter från Telenor samt digital-TV inklusive digitalbox från Telenor.

Indirekt nettoskuldsättning

248 917 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong och uteplats

Inglasad uteplats.

Bredband

Telenor.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/3 2019

Klass

C

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1994

Förening

Namn

Brf Kruthornet.

Organisationsnr

769603-3054.

Hemsida

www.kruthornet.com/.

Kontaktperson

Aspia i Umeå. Tel. 010-2524738.

Ekonomi

Avgifter för boende sänktes med 10% 2012 och 10% 2016 samt ytterligare 10% 2017. De senaste åren har föreningen investerat 5,5 miljoner och amorterat 8,5 miljoner. Under 2017 investeras ytterligare 0,5 miljoner genom bygnationen av fler parkeringar samtidigt som de avsätter ca 0,5 miljon extra för framtida underhåll.

Om föreningen

Kruthornet är en fristående äkta bostadsrättsförening belägen på den södra delen av stadsdelen Haga i Umeå. Föreningen bildades 1998 i fastigheterna Kruthornet 9 (Hissjövägen 24-30, byggår 1992) och Kruthornet 12 (Hissjövägen 42-48, byggår 1994). De har totalt 128 lägenheter på 38-54 kvm med öppna och ljusa planlösningar. Föreningen jobbar kontinuerligt med hållbarhetsfrågor. De har källsortering i soprummen, köper miljövänlig el och använder miljöfilter i ventilationsanläggningarna. De använder även den senaste tekniken för värmeåtervinning. Tvättstuga finns i nr 26, 28 och 46. För mer info besök föreningens hemsida: www.kruthornet.com.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

P-plats, motorvärmarplats och carport finns att hyra för 400 kronor per månad för carport och 300 kronor per månad för parkeringsplats med motorvärmaruttag, el kostnad inkluderat. Parkering utan motorvärmare kostar 150 kronor per månad. Kö kan förekomma till respektive plats.

Övrigt

Låsbart cykelförråd finns i separat byggnad.

Renoveringar

Nya cykelställ, häckar och asfaltering 2013 Inglasning av balkonger 2015+2016 Ommålning av 4 trapphus (Hissjövägen 42-48) 2016 Byte av låssystem 2016 Ommålning av tvättrum byte av tvättmaskiner samt torktumlare . 2022 Renovering av fasad -2022/2023 OVK - 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningen är delägare i en samfällighet tillsammans med Riksbyggens Brf Umeåhus nr 33. Föreningens andel 64%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar parkering, fjärrvärme, vatten och avlopp samt soprum.

Tv och bredband

Bredband via Telenor inkl wifirouter och digital-tv inkl digitalbox från Telenor. 250/100Mb Bredband och TV ingår i månadsavgiften. För utbud, se www.telenor.se.