Västra Kyrkogatan 23

Centrum, UMEÅ

Välkommen till en etagelägenhet i centrala Umeå. Lägenheten är i gott skick med genomgående fina parkettgolv. På entréplan finns kök och matsal, ett helkaklat badrum samt ett sovrum med fransk balkong. På övre plan finns ett allrum, en wc samt ett sovrum med egen klädkammare. Lägenheten bör ses! Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi. Den vackra byggnaden är i gott skick både vad beträffar huset och de gemensamma ytorna. Föreningens namn Operaterassen härrör sig från den mycket stora terass som föreningens medlemmar delar, denna har västerläge och här finns gott om plats att sitta ute och sola, grilla eller för att odla. Denna terass är en riktig oas! På Västra Kyrkogatan bor man verkligen mitt i stan med närhet till shopping, nöjen och kultur, och närområdet är lugnt då huset ligger efter en återvändsgata. Här får man verkligen det bästa ur två världar: en väl bibehållen bostadsrätt med moderna faciliteter i ett anrikt, vackert hus. Bredband, tv, vatten och värme ingår i månadsavgiften.

Visningar

27

oktober

måndag

kl 17:30 - 18:15

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 295 000 kr

Månadsavgift

5 235 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

500 231 kr

Andel i förening

6.61 %

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

99 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1927

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Hall - Golv i mikrocement (med golvvärme) som övergår till parkettgolv. Vitmålad panel och fondtapet. Badrum - Grått klinkergolv med golvvärme, vitt kakel. Dusch med vikbara glasdörrar och takdusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Sovrum - Parkettgolv, tapet. Fransk balkong som vetter mot väst och föreningens terrass. Tre garderober samt linneskåp. Kök - Ljust kök med vita köksluckor och en träbänkskiva. Vitt kakel ovanför arbetsytorna, rostfri kyl, frys, diskmaskin samt varmluftsugn. Matplats - Rymmer ett större matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar. Trapp upp till övre plan. Övre plan: Allrum - Parkettgolv, målade väggar. Wc - Klinkergolv med golvvärme, målade väggar. Handfat med kommod. Sovrum - Mjuk matta, tapetserade väggar. Under mattan så ligger ett parkettgolv. Ingång till klädkammare. Trapphus nås även från denna våning vid behov.

Månadsavgift

5 235 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.

Indirekt nettoskuldsättning

500 231 kr

Enligt årsredovisningen 2024. Notera att föreningen har sålt en lägenhet under 2025 för 3.3mkr, denna är inte medräknad.

Balkong och uteplats

Se bilder på föreningen trevliga terassytor.

Bredband

Bredband finns via Bredband2 (300 Mbit) detta ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/4 2022

Klass

E

Elektricitet

Förbrukning

2 521 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 914 kr

Summa

3 914 kr

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Parkering

Laddplats i Parkeringshuset Järnvägsallén kostar 1230kr, i detta pris ingår obegränsat med laddning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1927

Förening

Namn

Brf Operaterassen i Umeå.

Organisationsnr

769623-2581.

Om föreningen

Brf Operaterassen äger fastigheten Skuld 3 med adress Västra Kyrkogatan 23. På fastigheten finns en byggnad med 10 lägenheter och en lokal. En vacker byggnad som uppfördes ca 1927. I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd. De boende har även möjlighet att nyttja den stora och härliga terassen på innergården.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering finns att hyra på P-Huset Järnvägsallén.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2012- Yttertak är bytt 2017 - Ny fasad 2017 - Renoverad tvättstuga 2024 - Ommålning av trapphus under 2024 - Relining av avloppssystem 2025 - Nytt fjärrvärmesystem Planerat underhåll: Planer finns på att renovera den gemensamma terrassen.