Trivsam stadsvilla med fint läge väst på stan. Idag är huset indelat i två stora och härliga lägenheter varav en blir ledig för köparen. Karakteristiskt för de båda lägenheterna är den härligt öppna planlösningen och de stora sällskapsrummen. Det centrala läget till trots är älven och härliga grön- o strövområden en nära granne. | | | INTERIÖR |
| Allmän beskrivning | Ljus och trivsam stadsvilla med fint läge väst på stan.
Sitt centrala läge till trots har man närhet till härliga
grön- och strövområden. Umeås älvlandskap med
den vackra strandpromenaden som slingrar sig längs
älven ligger ett eller några stenkast bort. Huset är
idag indelat i två lägenheter där övre plan kommer
att bli ledig för köparen. Det som karakteriserar de
båda lägenheterna är den öppna och trevliga
planlösningen med de tre stora sällskapsrummen i fil
som den självklara mittpunkten i lägenheterna. Här
finns plats för stora sällskap att umgås. Generösa
takhöjder (ca 2.70 meter) och vackra detaljer med
bland annat takmålning och snickerier som skänker
en härlig känsla till lägenheterna. På gården finns en
skyddad uteplats i söder. På fastigheten finns även
två stora dubbelgarage, varav ett disponeras av
hyresgästen och ett av fastighetsägaren. Hyresintäkt
för den nedre lägenheten är idag på ca 10000 kronor
per månad. I detta ingår då värme, vatten, V/A,
internet, kabeltv samt ett garage.
Lägenhet 1 (entréplan)
Hall
Inbjudande hall med avhängningsytor.
WC
I anslutning till hallen finns ett toalettutrymme med
handfat och dusch.
Kök och matsal
Praktiskt inrett kök från 2010 med spis, fläkt,
kyl/frys, diskmaskin och ett rymligt skafferi. Innanför
köket, via en serveringsgång, når man den ljusa och
trevliga matsalen. Här ligger ett vackert
stavparkettgolv medan väggarna är ljust tapetserade.
Sovrum
Idag finns tre ombonade sovrum i lägenheten. Två av
rummen ligger i ena änden av lägenheten medan det
tredje sovrummet ligger innanför köksdelen.
Vardagsrum och bibliotek
Nedre plans självklara mittpunkt är de stora
sällskaprummen i fil. Här kan man njuta av brasans
sken och de vackra och tidstypiska detaljerna. Fina
parkettgolv i båda rummen och ljusa tapeter.
Arbetsrum
Praktiskt arbetsrum/datarum med parkettgolv och
tapet.
WC
Idag finns två WCrum med dusch i lägenheten, varav
ett är från 2010. Det ena ligger i anslutning till
entrén medan det andra ligger vid det stora
sovrummet. Detta WCrum är också mycket fräscht
med duschhörna. På golvet ligger ett korallgrönt
golvklinker medan väggarna är kaklade i ljus kulör.
Lägenheten på bottenplan disponerar idag ett rum i
källare.
Övre plans lägenhet
Hall
På övre plan välkomnas man av en öppen och trevlig
hall med avhängningsytor. Ljust laminatgolv och
tapetserade väggar. Från hallen finns utgång till en
stor balkong som vetter med utsikt mot entrésidan.
Härifrån hallen finns även trappan som leder upp till
vindsvåningen. I anslutning till hallen ligger en
gästtoalett.
Kök
Stort och härligt kök med generöst tilltagen matplats.
Påkostat HTH-kök med ekinredning och
genomgående moderna köksmaskiner. Köket har
fönster i två väderstreck vilket skänker härligt ljus till
köket. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Matsal
Innanför köket ligger det trivsamma matrummet med
vacker stavparkett och ljust tapetserade väggar.
Vardagsrum och bibliotek
Precis som på nedre plan är övre plans mittpunkt det
härliga vardsgrummet med öppen spis och det
intilliggande bibioteket. I båda rummen ligger vackra
parkettgolv och ljust tapetserade väggar. I biblioteket
finns en glasad garderob som ingår i köpet.
WC
Helkaklat och klinkrat toalettutrymme med handfat.
Elgolvvärme.
Bad och dusch
Stort och rymligt duschrum med elgolvvärme.
Utrymmet är helkaklat och klinkrat i ljusa kulörer.
Här finns även en tvättmaskin. Utgång till stor
balkong som vetter mot entrésidan.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapet.
Vindan
På vindan finns idag två inredda rum och ett mycket
mysigt allrum mittemellan. Här finns även en toalett.
Källare.
I källaren finns stora och generösa förråds och
hobbyutrymmen. Här finns också en stor och fräsch
tvättstuga.
Fastigheten är ansluten till bredband och kabeltv.
Välkommen till Skolgatan 4A! |
| Antal rum | 13 varav 6 sovrum |
| Boarea | 242 m² |
| Biarea | 121 m² |
| | | BYGGNAD |
| Byggnadstyp | 2.5 plan med källare |
| Byggnadsår | 1934 |
| Grundläggning | Betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Trä |
| Fönster | 2-glas |
| Bjälklag | Trä och betong |
| Tak | Tegel |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| | | ÖVRIGA BYGGNADER |
| På fastigheten finns två rymliga dubbelgarage med elportar. |
| | | ALLMÄNT OM FASTIGHETEN |
| Driftskostnad | 62 000 kr/år |
| Taxeringskod | 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer |
| Taxeringsvärde | 3 317 000 Kr (år 2010) |
| Tomt | 710 m², friköpt, Trädgårdstomt. |
| Vatten/avlopp | Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp. |
| | Skolgatan 4A, 903 22 Umeå | | 13 rum, 242 kvm
| | 4475000 |
| 2.5 plan med källare | | 710 m2
,friköpt | | Betongplatta | | Trä | | Trä | | 2-glas | | Trä och betong | | Tegel | | Fjärrvärme |
| 62000 kr/år
| | 220 Småhusenhet helårsbostad för 1-2 familjer | | 3317000 kr
(år 2010)
|
Lägesbeskrivning
|
