Tvillingvägen 36

Ersmark, Umeå

Mycket fin familjevilla med barnvänligt läge i populära Ersmark

Nu kan vi erbjuda denna mycket välskötta familjevilla i Ersmark. Övervåningen byggdes på 1992 så villan är idag på hela 209 kvadratmeter. Här får man ett härligt stort kök, upp till sex sovrum, varmgarage med dubbel carport, inglasat uterum, bergvärme, Umenets bredbandsfiber samt två fina uteplatser. Det är vattenburen golvvärme i badrummet nere, i tvättstugan och i groventrén. Huset har ett fint läge hörntomt med soligt västerläge. Den effektiva bergvärmen ger låg driftskostnad. Huset som varit i samma familjs ägo sedan byggnationen är i mycket gott skick. I barnvänliga Ersmark erbjuds barnen en trygg uppväxt, här finns en omtyckt skola F5 och föreningslivet i byn är mycket aktivt. Ta chansen att se detta fina hus, här är det verkligen bara att flytta in!

Fakta

Utgångspris
4 950 000 kr
/ Bud
Rum

8 st

Sovrum

5 st

Boarea

209 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

854 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1984

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Planlösning

Entrén till huset sker via en farstukvist BV: Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter. Köket är stort och det försågs med ny köksinredning 2007. Här finns gott om plats att äta både för familj och gäster. Köket är utrustat med hällspis med fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrum med ekparkett. Väggar och tak är ommålade 2021. Badrum med badkar, wc och tvättställ. Badrummet renoverades 2014. Sovrum med ljus matta och från tapet, här finns det fyra garderober. Från detta sovrum har man utgång till trädgården. Sovrum med ljusgrön matta och ljus tapet. Sovrum med grå matta och ljus tapet. Mellan två av sovrummen finns det en praktisk klädkammare. Från köket nås ett Kontor/sovrum. Vid detta finns en liten passage där det finns en toalett. Groventrén till huset ligger skyddad under carporten. Till vänster om groventrén nås den lilla passagen mot kök/kontor/wc, till höger nås varmgaraget. Rakt fram från groventrén kommer man till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tumlare, här finns även en duschplats och en tvättho. Tvättstugan är rymlig med fina ytor för klädvård med en lång bänkskiva med förvaringslådor och skåp. Från tvättstugan har man utgång till det fina inglasade uterummet med västerläge. Varmgaraget är rymligt, bakom detta finns ett förråd där bergvärmepumpen idag är placerad. I förrådet finns en golvlucka till en uppskattad och sval matkällare. ÖV: Övervåningen byggdes på 1992 då familjen hade vuxit och behövde mer utrymme. Allrum med takkupa. Sovrum. Väggarna är ommålade 2021. Sovrum. Omtapetserat för några år sedan. Klädkammare. Badrum med dusch och wc. Stort kallförråd som kan inredas om familjen behöver ytterligare utrymme. Det finns markiser vid båda uteplatserna, det sitter även en markis vid takkupan samt ovanför fönstret på södergaveln i övervåningen.

Tomt

Hörntomt.

Uppvuxen villaträdgård med gräsmatta, äppelträd, bollpil, penningblad, syrenrabatter m.m. Tomten omgärdas delvis med ett staket, flaggstång finns, mot gatan finns en stödmur.

Stort härligt uterum och altan mot väster. Vid husets entré finns en markstensbelagd uteplats med förmiddagssol.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 31/3 2022

Klass

C

Förbrukning

57 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

17 724 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

7 267 kr

Elförbrukning

22 525 kr

Renhållning

1 445 kr

Summa

35 737 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 219 000 kr

Byggnad

2 402 000 kr

Mark

817 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1986

Pantbrev

Summa

1 159 000 kr

Antal

5 st

Närområde

Ersmark är en gammal jordbruksbygd som ligger 7 km norr om Umeå. Ersmark var från början en medeltida bondby och är äldre än Umeå. Här bor du barnvänligt och lantligt, men med Umeås pulserande stadsliv på bekvämt avstånd. Natur och fritid I Ersmark finns det mycket för hela familjen att göra. Här finns konstgräsplan, tennisplan och idrottsplats, fin natur med motionsspår och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll och innebandy. Ersmark gör det enkelt att leva friluftsliv, med både skoterleder och Bäcksjön med promenadstråk och grillplatser runt knuten.

Kommunikation

Bra bussförbindelser till Umeå centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Service ställen

Mataffärer och större butikskedjor finns på Ersboda handelsområde några kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ersmarks skola (F-5). Högstadiet Ersängsskolan finns på Ersboda (7-9). I Ersmark finns två förskolor.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1984

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme 2005

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Tidsaxel byggnation och renoveringar: Byggår 1984 inflyttning jan 1985 Påbyggnad övervåning 1992 Installation centraldammsugare 1992 (ny motor samt dammsugarslang 2021) Bergvärme 2005 Termia värmepump 2005 Ombyggnad kök 2007 Mikrovågsugn Electrolux 2007 Kyl och frys Bosch 2007 Spis Electrohelios 2012 Cylinda fläkt Cylinda 2012 Nya ytskikt vägg samt golv i badrum 2014 Plåttak över inglasning 2015 Nytt ytskikt av papp på garage och carport 2017 Diskmaskin 2019 Kondenstumlare Electrolux 2021 Ommålning vägg/tak v-rum 2021 Ommålning vägg sovrum pl 2 2021 Rengöring och byte av filter ventilation, inkl injustering ventilation 2022.

Övrig byggnader

Dubbel carport framför garaget. Cykelbod och friggebod.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder