Sockenvägen 32
Backen, Umeå
Mycket fin och rymlig villa på stor södertomt, helt perfekt för barnfamiljen!
Nu kan vi erbjuda en stor villa som verkligen är något alldeles extra! Huset är på hela 170 + 70 kvadratmeter och ligger på en stor tomt på 2.032 kvm med fint söderläge. När man kommer in i huset så möts man av den generösa rymden med dess inbjudande kök och ett stort vardagsrum med braskamin som är den självklara mittpunkten. Här erbjuds allt den moderna familjen kan önska sig: stora sällskapsytor, badrum med bastu och relaxavdelning, rejält varmgarage på ca 40 kvm, genomgående golvvärme i hela huset, bredbandsfiber samt en härlig uppvuxen trädgårdstomt i söderläge. På tomten finns flera fina stenlagda uteplatser samt en fin trädgård med äppelträd, hallonbuskar, jordgubbar, svarta och röda vinbär samt en separat grillplats för härliga sommarkvällar. I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor. Det är utmärkta kommunikationer till centrum, NUS och Universitet. Uppvärmning via bergvärme vilket bidrar till en mycket låg energiförbrukning. Ta chansen att se detta drömhus som ger er möjlighet att bo nära naturen men ändå i stan!
Fakta
Utgångspris
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
170 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
2 032 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2005
Fastighetsmäklare
Planlösning
Stor välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Från hallen finns trappa upp till övre planet. Stort vardagsrum med parkettgolv av ek och fin braskamin. Rymligt kök med ljus köksinredning, bänkskivor av massiv ek och infällda spotlights. Induktionshäll -22, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv av ek. Helkaklat badrum med dusch och wc. Tvättstuga med tvättbänk, tvättho, tvättmaskin -20, torktumlare -20, klinkergolv. Groventré med klinkergolv och plast för ytterkläder. Innanför groventrén finns ett arbetsrum, även det med klinkergolv. Ingång till rymligt varmgarage på ca 40 kvm med automatisk dörröppnare. Relaxavdelning med klinkergolv, bastu, dusch och wc. Övre plan: Stort allrum med parkettgolv av ek och utgång till balkong med söderläge. Sovrum med parkettgolv av ek och dragdörrsgarderob. Helkaklat badrum med badkar och separat duschhörna samt tvättställ med kommod. Sovrum med dragdörrsgarderob och parkettgolv av ek. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv av ek. Hela huset har genomgående vattenburen golvvärme via bergvärmeanläggning. Genomgående ljusa trätak och centraldammsugare. Bredband via Umeå Energi.
Tomt
På tomten finns ett flertal syrénbuskar (bondsyrén och ungersk syrén).
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Backen GA:8 Last: Ledningsrätt Vattenledning, Avlopp, 2480K-03/153.2
Ventilation
Mekanisk (Typ Rexovent).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
12 158 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
8 031 kr
Elförbrukning
18 887 kr
Sotning
1 024 kr
Vägsamfällighet
1 400 kr
Renhållning
2 329 kr
Övrigt
500 kr
Summa
36 671 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 939 000 kr
Byggnad
2 719 000 kr
Mark
1 220 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2005
Pantbrev
Summa
1 600 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Strax väster om Umeå centrum ligger en samling anrika kvarter där det märks att människor har bott länge. Här blandas äldre bebyggelse och moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken längs älven och Tvärån.
Kommunikation
Gångavstånd till Kronoparken med ICA Kvantum, apotek, pizzeria och sushirestaurang, i området finns även den omtyckta restarurangen Garaget. På Umedalen finns idrottsanläggningar och sporthall samt IKSU spa. De är goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Service ställen
Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Backens skola (F-6). I området finns det också gott om förskolor. Folkbibliotek i Grubbeskolan med aktiviteter för barn och vuxna.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2005
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Takpannor
Fönster
3-glas
Övrig byggnader
Fristående förråd på tomten ca 15 kvm. Rymligt varmgarage på ca 40 kvm.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Entréplan
Övre plan