Vintergatan 17

Teg, Umeå

Mycket fint renoverad och rymlig villa med bra läge på barnvänliga Söderslätt

Gedigen och renoverad villa med mycket bra läge på omtyckta Söderslätt. Här erbjuds härliga utrymmen och ett ombyggt kök från Ballingslöv. Vardagsrum med generös takhöjd och öppen spis. Upp till fem sovrum. Helkaklade badrum och bastu. Ljust allrum i källaren med vacker öppen spis. Vidbyggt varmgarage samt inglasat uterum och stor nybyggd solaltan på ca 40 kvm och trädgård i bästa sydvästläge och utsikt mot park. Bör ses!

Fakta

Utgångspris
7 795 000 kr
/ Bud
Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

152 m²

Biarea

118 m²

Tomtarea

846 m²

Byggnadstyp

1.5 plan, med källare

Byggnadsår

1968

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Planlösning

Välkomnande hall med marmorgolv och rymlig garderob för ytterkläder. Wc med klinker. Sovrum med eget pentry (kyl, kokplattor och diskho), textilmatta på golv (tidigare uthyrningsdel för ca 40.000 :-/år) Ombyggt och rymligt kök med köksinredning från Ballingslöv. Rostfria hushållsmaskiner med induktionshäll -22, spiskåpa, kyl -22, frys-22. Diskmaskin - 22. Stora arbetsytor, bänkskivor av granit och trä. Parkettgolv av ek. I anslutning till köket och vardagsrummet finns ett renoverat matrum med parkettgolv av ek. Vardagsrum med parkettgolv av ek och en härlig takhöjd på ca fem meter - vacker öppen spis. Fin trapp upp till övre planet där du möts av en möblerbar hall. Ombyggt och helkaklat badrum med mosaikgolv från 2015, badkar, golvvärme. Tre sovrum varav ett med utgång till balkong mot söder. Samtliga sovrum har parkettgolv av ek. Kv: Renoverat och ombyggt allrum med vacker öppenspis. Renoverat och ljust träningsrum/sovrum. Renoverad klädkammare. Helkaklat badrum med dusch/wc/bastu och relaxhörna, golvvärme. Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme, tvättmaskin, torkskåp, lång tvättbänk och garderober för förvaring. Matkällare, förråd. Huset har genomgått en omfattande renovering från 2006 och fram till idag. Treglasfönster (aluminium) från 2006 (tvåglasfönster i källaren). Fjärrvärme 2005. Bredband via Umenet. Gården omgärdas av nytt smidesstaket med med grindar och spaljeer samt buskar som skyddar mot insyn - uppfarten är nyligen asfalterad. Ny garage port kommer att installeras.

Tomt

Uppvuxen tomt mot sydväst med vackra buskar och utsikt mot park.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 12/12 2018

Klass

D

Förbrukning

137 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

11 866 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

26 148 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

7 500 kr

Elförbrukning

18 545 kr

Summa

56 193 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 806 000 kr

Byggnad

2 350 000 kr

Mark

1 456 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

2 742 500 kr

Antal

6 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeåälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Service ställen

Mataffärer, banker, frisörer, bensinmackar, pizzerior, spelbutik, restauranger, konditori, blomsteraffär, folktandvård, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

1.5 plan, med källare

Byggår

1968

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas (aliminium)

Renoveringar

Stor inglasad altan mot sydväst. Balkong från sovrummet på övre planet. Förskolan Rymden ligger bekvämt till ca 100m från huset.

Övrig byggnader

Vidbyggt varmgarage.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder