Kylgränd 179

Ersboda, Umeå

Helrenoverat gavelradhus med bra läge i området!

Välkomna till detta tilltalande gavelradhus med fint barnvänligt läge i ett omtyckt kvarter på västra Ersboda. Närhet till skolor, rekreationsområden och handelscenter. Här erbjuds man ett hus med modern standard, bra planlösning och genomgående fina ytskikt med ekparkettgolv och smakfull färgsättning. Ballingslövkök från 2017 med nya hushållsmaskiner och två helrenoverade och helkaklade badrum från 2018 varav det ena med bastu. Här får man dessutom en fint uppvuxen trädgårdstomt med perfekt söderläge och två uteplatser! Ta chansen att se detta fina radhus, här är det bara att flytta in!

Fakta

Utgångspris
3 995 000 kr
/ Bud
Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Tomtarea

245 m²

Byggnadstyp

Gavelradhus

Byggnadsår

1980

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Planlösning

Ljus och välkomnande hall med garderob för ytterkläder. Trapp upp till övre planet. Helrenoverat kök från 2017 med köksinredning från Ballingslöv och rostfria hushållsmaskiner bestående av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin. Parkettgolv av ek. I anslutning till köket finns ett förråd. Helkaklat och ombyggt badrum från 2018 med golvvärme och duschhörna. Tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare samt tvättbänk och skåp för förvaring. Stort härligt vardagsrum i vinkel med matrum (tidigare sovrum) som båda har nya parkettgolv från 2017. Härifrån nås uteplatsen mot söder med sol från ca 12:00 till sen kväll. Övre plan: Möblerbar hall/allrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv och fem garderober - utgång till balkong mot söder. Helrenoverat badrum från 2018 med kakel och klinker, golvvärme, bastu med glasdörrar samt badkar. Sovrum med parkettgolv och fyra garderober. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv och två garderober. Huset är genomgående renoverat med nya fönster och ytterpanel från 2019. 2019 byggdes även ny entré och ett förråd på framsidan. Ytterligare förråd finns i källaren. I området finns gemensam samlingslokal med pingisbord och tvättstuga.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Last: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.21 Last: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.23

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 10/4 2014

Klass

C

Förbrukning

103 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

7 337 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Elförbrukning

11 630 kr

Vägsamfällighet

30 300 kr

Summa

45 930 kr

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, tv/bredband och snöskottning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 600 000 kr

Byggnad

1 851 000 kr

Mark

749 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

2 807 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Service ställen

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Gavelradhus

Byggår

1980

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder