Ringvägen 61

Teg, Umeå

Villa byggd 2001 på 180 kvm samt fristående gårdshus på ca 90 kvm för uthyrning!

Här erbjuds en möjlighet för er som söker stora utrymmen och ett högklassigt boende på Teg-Söderslätt! Villa i ett plan på ca 180 kvm byggd 2001 med tillhörande fristående gårdshus på ca 90 kvm. Gårdshuset hyrs idag ut och ger en hyresintäkt på ca 120.000:-/år. Varmgaraget i gårdshuset kan också hyras ut för ca 15.000 :-/år. Genomgående golvvärme via jordvärme och solpaneler ger låg driftkostnad (totalt 16.046 Kwh/år). Stor tomt på 1568 kvm. Eftersom gårdshuset med eget garage är helt fristående är enheten också lämplig för generationsboende eller egen verksamhet. Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris
8 995 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Svanen 5

Rum

6 st

Sovrum

5 st

Boarea

180 m²

Biarea

90 m²

Tomtarea

1 568 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2001

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Planlösning

Hall med plats för ytterkläder, klinkergolv. Ljust och rymligt kök med köksinredning av ek, spishäll med spiskåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Stor matplats i anslutning till köket. Wc. Öppet in mot det stora vardagsrummet där den fina kakelugnskaminen kan ses både från köket och från vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man vidare ut mot uteplatsen och det inglasade uterummet som vetter mot syd-sydväst. Fyra sovrum, alla i ljusa färger och med parkettgolv av ek. Helkaklat badrum med badkar, separat dusch och wc. Groventré genom det fina varmgaraget som har klinkergolv och automatisk dörröppnare. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare samt tvättbänk med tvättho, klinkergolv och dragdörrsgarderob. Arbetsrum med parkettgolv av ek.

Tomt

Friköpt.

Uteplats mot syd-sydväst.

Planbestämmelser

Detaljplan

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

16 046 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

12 538 kr

Elförbrukning

25 151 kr

Renhållning

3 404 kr

Summa

45 593 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 734 000 kr

Byggnad

2 975 000 kr

Mark

1 759 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2001

Pantbrev

Summa

4 030 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2001

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Jordvärme och solpaneler. Golvvärme

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Husen värms upp med ny jordvärmepump från 2016 och solpaneler från 2018. Gårdshuset renoverades 2019. Huset är ommålat 2018. Bredband är indraget.

Övrig byggnader

Fristående gårdshus på ca 90 kvm med varmgarage. Gårdshuset helrenoverades 2019 och har ett kök med vit köksinredning, utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och tvättpelare med tvättmaskin och tumlare. Vardagsrum och två sovrum. Gårdshuset hyrs ut för 10.000 :-/mån = 120.000 :-/år. Varmgarage kan också hyras ut om man så önskar för ca 1.250 :-/mån = 15.000 :-/år.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder