Ringvägen 61
Teg, Umeå
Villa byggd 2001 på 180 kvm samt fristående gårdshus på ca 90 kvm för uthyrning!
Här erbjuds en möjlighet för er som söker stora utrymmen och ett högklassigt boende på Teg-Söderslätt! Villa i ett plan på ca 180 kvm byggd 2001 med tillhörande fristående gårdshus på ca 90 kvm. Gårdshuset hyrs idag ut och ger en hyresintäkt på ca 120.000:-/år. Varmgaraget i gårdshuset kan också hyras ut för ca 15.000 :-/år. Genomgående golvvärme via jordvärme och solpaneler ger låg driftkostnad (totalt 16.046 Kwh/år). Stor tomt på 1568 kvm. Eftersom gårdshuset med eget garage är helt fristående är enheten också lämplig för generationsboende eller egen verksamhet. Välkommen att boka visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Svanen 5
Rum
6 st
Sovrum
5 st
Boarea
180 m²
Biarea
90 m²
Tomtarea
1 568 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2001
Fastighetsmäklare
Planlösning
Hall med plats för ytterkläder, klinkergolv. Ljust och rymligt kök med köksinredning av ek, spishäll med spiskåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Stor matplats i anslutning till köket. Wc. Öppet in mot det stora vardagsrummet där den fina kakelugnskaminen kan ses både från köket och från vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man vidare ut mot uteplatsen och det inglasade uterummet som vetter mot syd-sydväst. Fyra sovrum, alla i ljusa färger och med parkettgolv av ek. Helkaklat badrum med badkar, separat dusch och wc. Groventré genom det fina varmgaraget som har klinkergolv och automatisk dörröppnare. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare samt tvättbänk med tvättho, klinkergolv och dragdörrsgarderob. Arbetsrum med parkettgolv av ek.
Tomt
Friköpt.
Uteplats mot syd-sydväst.
Planbestämmelser
Detaljplan
Ventilation
Mekanisk.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
16 046 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
12 538 kr
Elförbrukning
25 151 kr
Renhållning
3 404 kr
Summa
45 593 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 734 000 kr
Byggnad
2 975 000 kr
Mark
1 759 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2001
Pantbrev
Summa
4 030 000 kr
Antal
7 st
Närområde
Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (3-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
2001
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Jordvärme och solpaneler. Golvvärme
Tak
Takpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Husen värms upp med ny jordvärmepump från 2016 och solpaneler från 2018. Gårdshuset renoverades 2019. Huset är ommålat 2018. Bredband är indraget.
Övrig byggnader
Fristående gårdshus på ca 90 kvm med varmgarage. Gårdshuset helrenoverades 2019 och har ett kök med vit köksinredning, utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och tvättpelare med tvättmaskin och tumlare. Vardagsrum och två sovrum. Gårdshuset hyrs ut för 10.000 :-/mån = 120.000 :-/år. Varmgarage kan också hyras ut om man så önskar för ca 1.250 :-/mån = 15.000 :-/år.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planritning
Planritning gårdshus
Bilder
Lekplats Ringvägen
Badstrand på Bölesholmarna
Bölesholmarna
IKEA
Bölesholmarna
Avion shopping
Park