Murarvägen 34
Grubbe, Umeå
Utbyggt radhus med mycket bra och barnvänligt läge mot grönområde!
Utbyggt radhus i 1 1/2 plan med mycket bra läge i barnrikt område med tomt mot sydväst angränsande till grönområde med lekpark. Huset har byggts ut och har idag en öppen planlösning med stort vardagsrum och allrum i vinkel med öppen spis. Ett bra boende i lugnt område där strandpromenaden ligger endast några minuters promenad från huset. Uppvärmning via fjärrvärme, bredband via Umeå Energi, varmgarage i länga och förråd vid entrén. Välkommen att boka visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vattenpasset 3
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
139 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
288 m²
Byggnadstyp
1.5 plan
Byggnadsår
1965
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall med plats för ytterkläder. Tvättstuga med tvättmaskin från 2022, torktumlare och tvättbänk. Ljust kök med matplats, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Allrum med öppen spis (braskamin Dovre Contura). Utgång till uteplatsen och tomten mot sydväst. Vardagsrummet ligger i vinkel mot allrummet och har parkettgolv av ek, matrummet ligger i fil med vardagsrummet och har också parkettgolv av ek. Sovrum med parkettgolv av ek, lucka ner till matkällare. Innanför sovrummet ligger ett badrum med dusch/bastu/wc med våtrumsmatta. Övre plan: Hall med utgång till balkong mot sydväst och fin utsikt ner över grönområdet och lekparken. Sovrum med ljus plastmatta, ingång till förråd. Badrum med badkar och wc. Sovrum med ljus plastmatta och ingång till förråd.
Tomt
Uteplats mot sydväst på baksidan av huset.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-03-30) Stadsplan (1964-12-31) Vattenskyddsområde (1959-11-04)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Backen GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Umeå Skrapan GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Umeå Skrapan S:1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/5 2023
Klass
B
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
6 764 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
13 207 kr
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
8 147 kr
Elförbrukning
11 366 kr
Väg/Samfällighetsavgift
4 800 kr
Renhållning
2 925 kr
Summa
44 445 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 817 000 kr
Byggnad
1 632 000 kr
Mark
1 185 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1965
Pantbrev
Summa
255 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.
Närservice
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).
Byggnad
Typ
1.5 plan
Byggår
1965
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Papp
Fönster
2-glas samt 2+1-glas
Övriga byggnader
Varmgarage i länga med ny el (2020) och separat p-plats med motorvärmare. Lummig tomt med äppelträd, plommonträd, röda vinbär och krusbär.
Karta
Planlösning
-
Entréplan, ej skalenlig
-
Övre plan, ej skalenlig
Bilder
-
Fastighetskarta
-
Grubbe
-
Grubbe
-
Backenkyrkan
-
Lekplats Snickargatan
-
Ica Kvantum