Blågrundsviksvägen 25
Sörmjöle, Umeå
Totalrenoverad fritidshusvilla i första led mot Blågrundsviken
Vill ni bo på en stor friköpt och lättskött tomt direkt mot vackra Blågrundsviken i Sörmjöle? Då är ni välkomna till denna mycket fina fritidshusvilla som totalrenoverats 2017 och förbättrats sedan dess. Här erbjuds stora soliga altaner, grillkåta vid vattnet, vardagsrum med havsutsikt och braskamin, stort modernt kök, bredbandsfiber, gäststuga, carport med isolerade väggar - i det här huset är det bara att flytta in! Huset ligger 50 meter från viken där det finns möjlighet att ha båt. Det finns också en större båthamn nära huset, och det är bara några hundra meter till badstrand och bad med klipphällar. I området är det många som bor permanent. Gör verklighet av er dröm att bo vid havet nära stan, detta hus fungerar lika bra som ett året runtboende som villaboende!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörmjöle 3:117
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
100 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
2 672 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1975
Fastighetsmäklare
Planlösning
Välkomnande hall med pardörrar. Hallen har grått klinkergolv med golvvärme, spotbelysning i tak samt skjutgarderober med spegelglas. Till vänster om hallen finns ett fint badrum med wc, vikduschvägg i glas och en bred badrumskommod med dubbla lådor, ovanför denna sitter en belyst spegel. Badrummet har snygg våtrumsvinyl på golv och vägg Innanför hallen öppnar huset upp sig, till höger finner man det trevliga köket med mobil köksö. Köket har modern köksinredning i vitt. Köket är utrustat med kombiugn med micro samt induktionshäll med fläktkåpa ovanför. Här finns också integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys. Köket har infälld spotlightbelysning i taket. Vardagsrummet som har en utsikt mot blågrundsviken och havet är ljust och inbjudande. I vardagsrummet finns en fin braskamin som är både stämningsskapande och effektiv. Rummet har infälld spotlightbelysning, väggarna har grå tapet. Här ryms enkelt såväl en matgrupp som en rejäl soffgrupp, och från rummet finns utgång till trädgården. Stort sovrum med egen klädkammare, denna är mycket praktiskt inredd. Sovrummet har härlig utsikt mot havet, det är försett med grå tapet med en fondväggspanel samt mjuk matta. Detta rum kan enkelt delas till två sovrum om man har behov av detta, se alternativ planlösning. Sovrum två är även det mycket rymligt, det är idag avdelat med tre garderober vilket gör att man får en separat arbetsplats i rummet. Vägg och tak är försedda med ljusa träpaneler, på golvet ligger det mjuk matta. Tvättstugan som har fina våtrumsvinyler på golv och vägg är försedd med tvättmaskin, tumlare, rostfri bänk och vägghängda skåp. I kök, vardagsrum och passage till sovrum ligger ett högkvalitativt ljusgrått laminatgolv. Som framgår av beskrivningen är detta ett hus i absolut toppskick, här är det verkligen bara att flytta in!
Tomt
Stor strandnära trädgårdstomt i första led.
Stor villatomt med gräsmatta. Här finns svarta och röda vinbär, rosor och en rabatt på framsidan. I övrigt är det naturtomt med blåbärsris och sommaräng vilket gör att tomten trots sin storlek är mycket lättskött.
Två stora soliga altaner, den ena mot havsviken och den andra med västerläge.
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2001-09-25) Byggnadsplan (1970-06-15)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle GA:11 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle GA:3 ändamål: Vägar
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Vattenförening som är ansluten till Kommunalt vatten tillhandahåller året-runtvatten. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
23 559 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
3 575 kr
Elförbrukning
32 696 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
2 756 kr
Summa
45 327 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 993 000 kr
Byggnad
1 497 000 kr
Mark
1 496 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1975
Pantbrev
Summa
2 380 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Två mil söder om Umeå ligger Sörmjöle, en av kommunens kustpärlor, en kustby som är under stor förändring. Här byggs många nya hus och inflyttningen är stor, framförallt bland barnfamiljer. Ett härligt område med närhet till natur, havet och flera barnvänliga badstränder. Byn har en aktiv idrottsklubb, Sörmjöle IK, som förbättrat områdets pulkabacke, elljusspår, grillplatser och andra populära utflyktsmål.
Kommunikation
Smidigast når man Sörmjöle med bil eller buss via E4:an. Goda bussförbindelser finns till och från Umeå.
Närservice
Livsmedelsbutiken Handlar´n finns vid infarten till Sörmjöle från E4:an. Hörnefors, ca 9 km bort erbjuder bla apotek, restauranger. Sörmjöle skola F-6 Hörnefors årskurs 7-9 Samt förskola finns i området.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1975
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump/direktel/braskamin
Tak
Plåt (Nytt 2017, även på gäststugan)
Fönster
3-glas isolerruta
Renoveringar
Bredbandsfiber med låg månadskostnad är installerat via Sörmjöle IT-förening. Huset totalrenoverades 2017 då allt gjordes om utom fasad och stomme. All el är ny med infällda spotlights i tak och fönstersmygar, belysningen styrs via app (Plejd). Utomhusbelysningen styrs via astronomur. Husets inbyggda högtalarsystem styrs via bluetooth. Kök med vitvaror byttes ut, braskamin installerades. Elcentral, vattenledningar och avloppsledningar byttes ut. Väggarna som består av både gips och OSB-skivor tilläggsisolerades, taket försågs med 40 cm isolering. Torpargrunden gjordes helt ny och man har även installerat en avfuktare där (Adsorption coroventa pro). Plåttaket byttes på huset och även på gäststugan. Huset är utvändigt ommålat i grått 2023.
Övrig byggnader
Carport med vidbyggt stort förråd på betongplatta, detta har isolering i golv och tak, el är indraget. Gäststuga med plats för våningssäng och dubbelsäng. Förrådsbod. Vid tomtgränsen ner mot vattnet har man en fin grillkåta. Man kan ha båt nedanför denna.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planritning
Bilder
Fastighetskarta