Vargvägen 25A

Mariedal, Umeå

Helrenoverat friköpt radhus med flera uteplatser och god standard i barnvänligt, naturnära område!

Välkomna till detta välskötta och helrenoverade friköpta radhus på omtyckta Mariedal! Här erbjuds ett fint boende med ett rymligt sovrum, ett ombyggt och helrenoverat kök från 2023 samt ett ljust badrum med duschhörna och tvättmaskin. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor altan som delvis är överbyggd. Vid entrén finns dessutom en altan och ett uterum med tak samt ett förråd. Huset har nya treglasfönster från 2023. Bredband 1000/1000 mbit, varmgarage, tvättstuga och en stor lokal ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetens höga servicenivå gör att det är lättsamt att bo i ett eget hus. Här bor man med närhet till Mariehemsängarna, Gammliaskogen och Nydalasjön, det är även nära till stora affärscentra, NUS, Universitet och ett flertal skolor. Passa på att se detta trivsamma radhus!

Fakta

Utgångspris

2 295 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Björnidet 20

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Tomtarea

148 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1977

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder. Helrenoverat och ombyggt kök från 2023 med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och matplats. Ljuslaserat parkettgolv. Renoverat badrum med våtrumsmatta och duschhörna, handfat med kommod och tvättmaskin. Rymligt sovrum med garderobsvägg, ljuslaserat parkettgolv. Vardagsrum med ljuslaserat parkettgolv - utgång till stor uteplats som delvis är överbyggd. Vid entrén finns en solaltan, ett överbyggt uterum samt förråd.

Tomt

Tre uteplatser varav en överbyggd.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-12-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Stadsliden GA:7 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Bilplats

Varmgarage ingår i samfällighetsavgiften.

Bredband

Bredband 1000/1000 mbit ingår.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/5 2018

Klass

D

Förbrukning

154 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 488 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 454 kr

Väg/Samfällighetsavgift

35 856 kr

Summa

40 310 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 383 000 kr

Byggnad

736 000 kr

Mark

647 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

1 955 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Mariedal och Marieberg utgör ett naturnära bostadsområde cirka 5 km från centrala Umeå. På Mariedal finns endast bostadsrätter och småhus, de flesta i två våningar, medan Marieberg består av hyreslägenheter och småhus. Nära till mataffärer och shoppingcentrum på både Mariehem och Mariedal. Här bor man granne med Gammliaskogen och Bräntberget.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Nära till både Mariehems centrum med mataffär, kiosk och pizzeria och till Ersboda handelsområde, där det bland annat finns stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Skolor och barnomsorg Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.