Holmö byaväg 25

Sävar, Holmön

Holmön! Möjlighet till året-runt-boende.

NYTT PRIS! En synnerligen sällsynt idyll är nu till salu. Denna fastighet är belägen på natursköna Holmön med fantastisk utsikt över havet. Läget är svårslaget med bara ett stenkast till havet och sanddyner. Holmön är västerbottens solsäkraste ö och på ön är alla vänliga, hälsar och vinkar till varandra, den trivsamma gemenskapen är påtaglig. Här har ni verkligen möjligheternas fastighet, där ni kan skapa en spektakulär villa eller fritidshus för dig som vill ha något extra eller varför inte en kombination av privat boende och företag. Ja möjligheterna är många! Tomten på hela 3042 kvm bjuder på allt du kan önska dig såsom stora härliga gräsytor, flertalet altaner samt en dansbana under tak, perfekt för midsommar eller sommarfesten. Det finns gott om plats för parkering och förvaring. Interiört bjuds på hela 395 kvm boyta. På nedre plan finns kök som är ett fullt utrustat restaurangkök med alla tillbehör samt en stor yta som bedrivits som café och en fantastisk loge med full takhöjd. Här kan ni ha ca 80 st sittande gäster eller kanske samla 150 av era vänner till dans. Logen sätter en härlig prägel på hela fastigheten och erbjuder också fina möjligheter. Den vackra eldstaden blir logens naturliga mittpunkt och skapar härlig stämning till rummet. Kanske ett stort härligt sällskapsrum för den som vill ha huset som privat villa! Övre plan består av privat sfären som är inrett med sovrum och badrum. Hela fastigheten är gott skick och kodad som privatbostad, vilket gör att användningsområdet är stort! Varmt välkomna att boka visning

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
Fast.beteckning:

Holmön 7:101

Rum

5 st

Boarea

385 m²

Tomtarea

3 042 m²

Byggnadsår

1940

Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Övrigt

Holmön är en naturskön Ö utanför Umeå och Sävar. Hit tar du dig med färja, färjetider hittar du här: https://www.trafikverket.se/resa-och-trafik/farjetrafik/holmoleden/ Till färjan tar du antingen bilen där det är skyltat från Sävar, alternativt bussen, tidtabell hittar du på: https://www.tabussen.nu/lanstrafiken/ Läs gärna mer om Holmön på visitholmon.se.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Infart Och Parkering, 2480K-2020/25.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/5 2023

Klass

C

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Drift per år

Vatten/avlopp

5 457 kr

Elförbrukning

38 645 kr

Renhållning

1 099 kr

Summa

45 201 kr

Huvudsäkring 35 A. Elförbrukningen beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 82,27 öre/kWh. Beräknad vattenförbrukning 72 kbm/år.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 185 000 kr

Byggnad

2 034 000 kr

Mark

151 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

1 375 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Välkommen till Sävar – en rofylld och naturnära ort cirka 15 km nordost om Umeå. Sävar är en av Umeås äldsta orter och det var här Sverige år 1809 förlorade Finland i det sista större slaget i finska kriget. Långt tillbaka var Sävar en gammal bondby, men i slutet av 1700-talet startade sågverket Sävar bruk och Sävar växte och blev ett brukssamhälle. Sävar är idag ett barnvänligt område som passar dig som vill ha nära till naturen – samtidigt som du snabbt och enkelt kan ta dig till Umeå, med ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Bebyggelsen präglas av småhus och villor, men här finns också trivsamma lägenhetshus. I Sävar trivs både gammal som ung.

Kommunikation

Från Sävar är det bekvämt pendlingsavstånd till Umeå. Den som vill cykla kan enkelt följa cykelvägen hela vägen in till Umeå. Om du hellre åker buss är det goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Norrbotniabanan kommer att få en station i Sävar.

Närservice

I Sävar centrum finns bland annat mataffär, bibliotek, restaurang, bensinstation, blomsteraffär, frisör, apotek och hälsocentral. I Umeå, 15 km från Sävar, finns ett fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg Sävar skola (F-9), även bibliotek. Flera förskolor i området.

Övrigt om närområdet

Närheten till naturen är något som Sävarborna uppskattar. Här hittar du både upplysta motionsspår och fina skogsstigar för promenader eller bär- och svampplockning. Genom bygden flyter Sävarån, som bjuder in till exempelvis kanotpaddling och högklassigt fiske. Sävarån har ställts i ordning för flugfiske, här finns ett starkt bestånd av öring, lax, sik och harr. I utkanten av Sävar finns också Segasjön där du hittar en mysig badplats med grillmöjligheter, vilket gör sjön till en perfekt utflyktsplats för såväl barn som vuxna. Bara 15 minuter bort kan du dessutom njuta av havet. I Sävar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter som simhall, hockeyplan och idrottshall. I simhallen finns också ett gym och gruppträningsmöjligheter för dig som gillar att träna. Hembygdsföreningen, kyrkan och idrottsklubbarna erbjuder också många möjligheter att engagera sig. Det finns gott om fina skoterleder i området.

Byggnad

Byggår

1940

Stomme

Timmer, trä

Uppvärmning

Direkt El, Tre värmepumpar

Karta

Planlösning

Bilder