Tuvgränd 6

Haga, Umeå

Välskött centrumnära hyreshus

Centralt belägen hyresfastighet med 9 lägenheter, 2 garageplatser och 4 p-platser. Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde med närhet till NUS, universitet och centrum med dess hela utbud. Löpande underhåll har gjorts under åren, läs nedan. 1997 - Ny dränering samt ny inkommande vattenledning 2002 - Snörasskydd samt bytt rötskadad tegelläckt, ny asfalt och kantsten framför huset, nya mv uttag, ny centralantenn 2003 - Kök och dusch i källare, renoverat 2009 installerat golvvärme i toa och dusch. klinker i källarkorridor 2003 - Nytt exp. kärl och UC 2004 - Ny fjärrvärmeanläggning, 2007 - Bredband Ume Net 2008 - En tvättmaskin bytt 2009-2011 - Balkongräcken, garagedörrar och fönster ommålade 2010 - Tvättstuga elsanerad samt nya vattenledningar 2011 - Källarnedgång renoverad med byte av panel. Ny tvättbänk 2012 - 3-fas uttag pannrum 2015 - Byte samtliga termostater samt intrimning fjv-anläggning 2017 - Postbox installerad. 2019 - Bytt samtliga balkongfronter 2020 - Ny tvättstugetavla 2023 - Bygglov tilläggsisolering och ny fasad

Fakta

Utgångspris
9 500 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Masten 10

Byggnadstyp

2 1/2 plans hyreshus med källare

Byggnadsår

1958

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Bredband

Bredband via Umeå Energi.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

10 706 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

51 044 kr

Försäkring

7 664 kr

Vatten/avlopp

26 000 kr

Elförbrukning

11 897 kr

Renhållning

14 250 kr

Skötsel

5 081 kr

Summa

115 936 kr

Fjärrvärme 61 534 kWh senaste 12 mån Elförbrukning 10 706 kWh senaste 12 mån Huvudsäkring 16A Fastighetsskötsel avser snöröjning.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1958

    5 400 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    2 558 000 kr

Pantbrev

Summa

4 090 000 kr

Antal

10 st

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

1

Typ

2 1/2 plans hyreshus med källare

Byggår

1958

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

2-glas & 3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Självdrag.

Ventilation besiktning

Godkänd 20230118.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Utförd: 7/12 2021

Klass

D

Förbrukning

123 kWh/kvm per år

Bredband

Bredband via Umeå Energi.

Beskrivning

Lgh m² Hyra/mån 1001 55,0 4 848 kr 1002 18,0 3 102 kr 1003 78,0 6 888 kr 1101 55,0 5 807 kr 1102 18,0 3 102 kr 1103 78,0 6 650 kr 1201 37,0 4 864 kr 1202 65,0 6 884 kr 0902 20,0 2 882 kr inkl el Totalt 424 kvm Hyror/mån 45 027 kr Årshyror 540 324 kr Bilplats Hyra/mån Garage 1Uthyrd 460 kr Garage 2Uthyrd 460 kr P-plats 1 Uthyrd 350 kr P-plats 2 Uthyrd 330 kr P-plats 3 Uthyrd 350 kr P-plats 4 Uthyrd 350 kr Bilplats hyror/månad 2 350 kr Bilplats årshyra 28 200 kr Frys 50 kr/mån Frys årshyra 600 kr.

Interiör

Lgh 0901 2016 - Ommålat 2016 - Nytt fönster för att uppfylla utrymningskrav Lgh 1001 2006 - Nya golv i sovrum och kök, ny spis 2011 - WC stol 2013 - kyl/frys 2016 - Ny matningsledning vatten – i badrum Lgh 1002 2008 - Ommålad och elsanerad Lgh 1003 90 tal Handikappanpassat badrum, ny brunn, golvmatta och vitvaror 2006 - Nya golv i sovrum och kök 2013 - Ny kyl/frys Lgh 1101 2008 - Nytt golv i sovrum och kök samt spis 2016 - Renoverat badrum, avlopp samt kakel och klinker efter vattenskada Lgh 1102 2006 - Nytt golv, elsanerad Lgh 1103 2009 - Ny spis 2018 - Ny Kyl/frys Lgh 1201 2006 - Nytt golv kök 2010 - Ny kyl/frys 2016 - Renoverat badrum, avlopp samt kakel och klinker efter vattenskada Lgh 1202 1997 - Helrenoverad inkl badrum, nya avloppsledningar till stam. Klinker med golvvärme 2010 - Ny kyl/frys.

Ytor

Summa yta

424 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Summa hyresintäkter

569 124 kr/år.

Bostäder

Area

424 m².

Antal

9 st.

Hyresintäkt

540 324 kr/år. 1 274 kr/m².

P-plats

Antal

6 st.

Hyresintäkt

28 200 kr/år.

Frys

Antal

1 st.

Hyresintäkt

600 kr/år.

Karta

Planlösning

Bilder