Lievägen 7

Grubbe, Umeå

Renoverat hyreshus med fina lägenheter - bra beläget på Grubbe!

Välskött hyreshus byggt 1959 med bra läge på Grubbe. Hyreshuset inrymmer idag 4 lägenheter med en total yta på ca 268 kvm samt ett varmbonat dubbelgarage. Rymlig källare med betongvalv. Stammar och vvs är från 1989. Huset är ommålat 2020. Totala hyresintäkter på ca 340.000:-/år.

Fakta

Utgångspris
5 995 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Åsnan 16

Byggnadsår

1959

Fastighetsmäklare

Profil

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Övrigt

Våning 1 : 3:a på 86 kvm (hyra 8692 :- /månad) med balkong och trappa ner till tomten. 2:a på 48 kvm (4614 :- /månad) med balkong och trappa ner till tomten. Våning 2 : 3:a på 70 kvm (hyra 6373 :- /månad) med balkong. 3:a på 64 kvm (hyra 7045 :- /månad) med balkong. Nya ventiler och termostater i alla element 2016. Ovk gjord 2016-06-08 av Energiretur. Stammar och vvs från 1989. Nya kyl/frys (självavfrostande) i tre lägenheter 2015. Två spisar från 2015 och en från 2017. Miele diskmaskin i en lgh 2019. Tvättstuga med ny belysning. Torktumlare och tvättmaskin. Tvättmaskin från 2014. Båda av märket Miele.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

7 691 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

42 462 kr

Försäkring

12 000 kr

Vatten/avlopp

17 775 kr

Elförbrukning

9 823 kr

Renhållning

5 300 kr

Summa

87 360 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för bostäder

    1 323 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1965

    2 934 000 kr

Pantbrev

Summa

4 400 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.

Närservice

Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).

1

Byggår

1959

Energideklaration

Utförd: 8/12 2020

Klass

D

Förbrukning

147 kWh/kvm per år

Ytor

Summa yta

298 m².

Summa hyresintäkter

339 984 kr/år.

Bostäder

Area

268 m².

Antal

4 st.

Hyresintäkt

320 688 kr/år. 1 197 kr/m².

Garage

Area

30 m².

Antal

2 st.

Hyresintäkt

19 296 kr/år. 643 kr/m².


Intresseanmälan

Tipsa om fastigheten


Karta


Planlösning


Bilder