Filgränd 2D

Ersboda, UMEÅ

Välplanerat bostadsrättsradhus på solig och insynsskyddad hörntomt!

Drömmer du om att bara flytta in - Här bor ni enkelt och modernt med härliga sociala ytor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och fint ljus! Köket erbjuder bra arbetsytor och god förvaring samt snygga och stilrena materialval som höjer känslan i detta härliga boende. Entréplan erbjuder även generös hall, klädkammare och ett stort badrum med tvättdel. Väl uppe på övre plan finns tre sovrum, kontorsdel (finns de som inrett ett rum här), badrum samt ett stort förråd. Två härliga uteplatser som förgyller vardagen med goda solchanser, morgonsol på framsidan och härlig eftermiddag och kvällssol på altanen på baksidan! Boendet erbjuder gott om förvaring via klädkammare/förråd på vardera plan samt stort förråd i anslutning till carporten om ca 8 kvm. Här bor du i barnvänligt kvarter med närhet till förskola, skola, handel och natur. på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen. Busshållplats med täta avgångar till både centrum, universitet och sjukhus. Ersboda och norra Mariedal bjuder på ett stort utbud av större affärer som Willys och Coop Forum, Plantagen, Jula, XXL, JYSK mm - verkligen smidigt i vardagen! Missa inte detta mycket trevliga hem - Välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris
1 850 000 kr
Månadsavgift

9 171 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 313 278 kr

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

107 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår

2018

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkommen in i en ljus och rymlig hall med ljusgrå väggar och ett vackert marmorgolv. I entrén finns bra plats för både ytterkläder och skor. Under trappan finns ett smart förråd för ytterligare smart förvaring vilket är perfekt för den som gillar ordning i vardagen - för väskor, hjälmar, stövlar, träningsväskan....mm Ett enhetligt ekparkettgolv löper från rum till rum vilket ger en lugn och skön känsla. Kök - Vardagsrum Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är mycket trevlig, de stora fönsterpartierna skapar en trevlig rymd och ger ett härligt ljus. Vid den stora matplatsen får man plats med både familj och vänner. Köket är välplanerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Hel kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd microvågsugn och ugn är kökets maskinpark. Klassiskt vita luckor och ovanför den grå bänkskivan löper ett vitt kakel. Vita och beiga väggar. I anslutning till vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen med plats för trevlig möblering och skön em/kvällssol - Perfekt när man vill sitta i den varma solen efter en dag på jobbet! Badrum Badrummet är inrett med grå våtrumsmatta och vit våtrumsskiva Fibo Trespo. Infällda spotlights i tak ger en lyxig känsla. Här finns wc, dusch med duschvägg, spegel samt bänkskåp. Egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns ventilationsanläggningen. Övre plan Kontorsdel/läshörna/sovrum Trevligt rum med möjlighet till kontorsdel eller det familjen har behov av. Här finns det familjer som inrett ytterligare ett sovrum med loftsäng över trappen. Vita och grå väggar. Sovrum 1 Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med samma enhetliga ekparkettgolv och ljuvlig rosa färg på väggarna. Bra förvaring ges i garderober. Sovrum 2 Trevligt med plats för säng och övriga möbler. Grå väggar väggar och ekparkettgolv. Sovrum 3 Fint med plats för trevlig möblering, en fransk balkong ger möjlighet till att vädra och ta sig en nypa luft. Rummet känns ljust och trevligt genom fönster i två väderstreck. Vita väggar. Badrum övre plan Badrummet är inrett med grå våtrumsmatta och vit Fibo Trespo. Här finns tvättställskommod, spegelskåp, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. Klädkammare Här ges god förvaring för hela familjen, perfekt för allt man önskar stoppa undan.

Månadsavgift

9 171 kr/mån

Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband samt carportplats med varmbonat förråd.

Indirekt nettoskuldsättning

1 313 278 kr

Enligt årsredovisningen 2022

Balkong, uteplats och bilplats

Carport med varmbonat förråd.

Bredband

Ansluten till fiber med hastighet 1000 Mbit/s via Umeå Energi (f o m 1/11 2023). Kanalpaketet T-1 Bas via Telenor analogt, ingår i avgiften. Internetaccess från tjänsteleverantören Bredband2, ingår i avgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/3 2022

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

3 743 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

6 782 kr

Summa

6 782 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Bostadsrättsradhus

Byggår

2018

Renoveringar

Innergård med grönytor och gunga.

Förening

Namn

Brf Glaset Umeå.

Organisationsnr

769630-9769.

Hemsida

https://www.brfglaset.se.

Om föreningen

Kvarteret Glaset är ett mysigt bostadsområde på Ersboda cirka 5 kilometer från Umeå centrum där hänsyn har tagits till att spara naturmark inom och omkring området. Föreningen består av 34 bostadsrätter fördelade på 16 radhus och 18 lägenheter. Husen är byggda av Obos 2018 utifrån bostadskoncept Start Living. Samtliga lägenheter har en uteplats och/eller balkong. Lägenheterna har öppen planlösning med väl tilltagen yta där kök och vardagsrum är sammankopplade. Målsättningen för bostadsrättsförening är givetvis alla skall trivas, känna trygghet och gemenskap i boendet. Vidare ska medlemmarnas intressen tillgodoses genom kostnadseffektiv förvaltning och underhåll av fastigheterna. Området På nära avstånd finns livsmedelsbutik, pizzeria och goda kommunikation till centrum. Även nära till skog, sjö och mark. Du hittar även dagis, skolor, apotek, vårdcentral och tandläkare på Ersboda. Varierande kultur och evenemang erbjuds på Ersboda Folkets Hus samt café och bibliotek.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering sker i på biluppställningsplats i anslutning till lägenheterna.

Tv och bredband

Umeå Energi är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i huset. 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

34 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder