Utmarksvägen 5A

Haga, UMEÅ

Välkommen in till denna stilfulla och välplanerade 2:a på populära Utmarksvägen. Fint renoverad med social och öppen planlösning med ljust kök, enhetliga parkettgolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, sovrum med walk in closet samt en rymlig inglasad balkong med bästa sydvästläget - Allt man kan önska helt enkelt! Parkeringsplats finns. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Umeå centrum med hela dess utbud samt fina motion och rekreationsområden i Gamlia-skogen och i I20-skogen. Även med närhet till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation samt god bussförbindelse. Missa inte denna kompletta lägenhet - Välkommen att boka visning!

Visningar

22

oktober

tisdag

kl 17:00 - 17:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 839 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

434 776 kr

Andelstal

2.8131 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1949-1951

Dokument

Fastighetsmäklare

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkommen in till hall med gott om praktisk förvaring både öppet och dolt i stor skjutdörrsgarderob. Från hallen fördelas samtliga rum på ett smakfullt sätt. Kök - vardagsrum Öppen och modern planlösning skapar härliga ytor för socialt umgänge. Det moderna köket har vita släta luckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva som bryter fint till det ljusa köket. Maskinerna består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys samt ugn och mikro i högskåp. Matplatsen är trevligt placerad mellan två ljusalstrande fönster, här ges naturlig plats för soffgrupp och övrig möblering där det enhetliga ekparkettgolvet håller ihop ytorna fint. Sovrum Rymligt sovrum med en Walk in closet som många bara drömmer om. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i bästa läget med sol stora delar av dagen till långt inpå kvällen, perfekt när du kommer hem efter en dags arbete eller studier. Badrum Helkaklat i klassiskt svart och vitt med skön golvvärme och allt man kan önska. Badrummet är utrustat med duschplats, wc, vit tvättställskommod med tillhörande spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Inglasad balkong Här kan ni möblera fritt och njuta under lediga stunder från tidig vår till sen höst, ett extrarum helt enkelt! Läget är oslagbart med sol stora delar av dagen till långt inpå kvällen. Missa inte denna fina lägenhet - känns den intressant - boka visning redan nu!

Månadsavgift

4 839 kr/mån

inkl värme, VA samt obligatoriskt tillägg på 549kr/mån för kabel-tv/internet samt balkongtillägg för inglasning ingår i månadsavgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

434 776 kr

Enligt årsredovisningen

Balkong och uteplats

Fin inglasad balkong med med skön dag och kvällssol.

Bredband

Ingår i månadsavgiften - Kabel-TV och bredband via Telia.

Ventilation

Mekanisk ventilation.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

4 832 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

6 478 kr

Summa

6 478 kr

Ingår i månadsavgiften gör värme och vatten samt tillägg om 549kr/mån för kabel-tv/internet och balkongtillägg för inglasning som alltså ingår i månadsavgiften.

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1949-1951

Renoveringar

2024 - Ny induktionshäll 2024 - Nya lådfronterna på badrumsskåpet 2022 - Byggt trätrall på balkongen.

Förening

Namn

Brf Utmarksvägen 3-7.

Organisationsnr

769623-5642.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Ekonomi

Föreningens årsavgift höjdes 2017-01-01 med 2 %. Efter antagen budgeten för 2019 beslutade styrelsen att höja avgifter med 5 % from 2019-01-01 för att täcka föreningens avsättning för framtida underhåll. Inga kända höjningar finns i dagsläget (2024).

Om föreningen

Föreningen brf Utmarksvägen 3-7 är belägen på Haga och bildades 2012. Föreningens fastigheter består av tre flerbostadshus om 2½ våningar med 36 lägenheter och 3 lokaler. (ett antal lägenheter är fortfarande hyresrätter som föreningen hyr ut) Fastigheternas byggnader är uppförda 1949-1951.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Föreningen har 19 st bilplatser. Ny avgift from 1/1 - 2023, stolpe 400:-/mån, 5 st carport 550:-/mån samt 2 st garage för uthyrning (900kr). Kö kan förekomma.

Renoveringar

2012 - Renovering trapphus 2013 - Källardörrar (byte av källardörrar i samtliga hus), Yttertak (renovering), OVK-besiktning (ventilationskontroll) 2014/2015 - Fönsterbyte 2015 - Målning 2017 - Balkonger 2018 - Värmecentral, byte värmeväxlare 2019 - Ventilationsanläggning, byte lgh-aggregat, värmesystem, byte ventiler & injustering. 2020 - Dränering, byte/renovering av garageport, asfaltering 2021 - Renovering av källaren, byte panel och målning av carport 2021 - Renoverat källaren 2022 - Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.