Törelvägen 160
Ersboda, UMEÅ
Trevlig lägenhet nära skog och natur!
Välkommen till denna rymliga och väldisponerade lägenhet, fint renoverad med enhetliga ytskikt som ger en ljus och skön känsla till hela bostaden. Härlig balkong nås direkt från kök med plats för en trivsam möblering (idag utrustat med nät, perfekt skydd för barn och husdjur). Rymligt kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum och bra förvaring i klädkammare samt i den stora skjutdörrsgarderoben i hallen. Här bor man i populärt område nära skog och natur. Till varje lägenhet hör ett förråd. Och du som undrar, givetvis ingår citronerna i köpet ;-) Här bor du med närhet till busshållplats med täta avgångar till både centrum, universitet och sjukhus - Ersboda har ett stort utbud av större affärer som Willys och Coop Forum, Plantagen, Jula, XXL, JYSK mm - verkligen smidigt i vardagen! Välskött förening med god ekonomi. Här har medlemmarna tillgång till gästrum, samlingslokal, hobbyrum, lekplatser, bastu och gym/träningslokal - fyra soprum, fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga vilket är mycket uppskattat av medlemmarna i föreningen. Möjlighet finns att få laddutrustning för el-bil. Gott om förvaring ger ett mycket trivsamt hem - Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 345 kr/mån
Andelstal
1 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Fastighetsmäklare
Interiör
Vacker ekdörr välkomnar oss in i lägenheten... HALL Ljus och luftig med plats för kläder både öppet och dolt i stor skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv till ljusa väggar. Den inre hallen har ett vackert grått linoleumgolv som enhetligt och snyggt löper vidare genom vardagsrum och sovrum. VARDAGSRUM Rymligt med plats för både soff- och matgrupp om så önskas samt annan trivsam möblering. Ljusa väggar där en orangefärgad vägg bryter fint, samma enhetliga golv. Generösa skjutdörrar gör det enkelt att stänga till mellan rummen vid behov. Fönster vetter mot den baksidan. Taklampan går att styra via fjärrkontroll och erbjuder tre olika vithetslägen, varm, kall samt dagsljus samt dimbara via fjärrkontrollen, lämnas kvar. KÖK Trevligt och välplanerat med öppen känsla mot vardagsrum. Stilrena grå köksluckor som erbjuder god förvaring i skåp och lådor. En härlig mosaik ramar in köket på ett fint sätt. Maskinerna är rostfria och består av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ett skafferi ger också bra förvaring. Matplatsen är trevligt placerad vid fönster och balkongdörr leder ut på den härliga balkongen. Gråvit mönstrad tapet till grått slitstarkt klinker på golv. Dimbar spotlight i tak lämnas kvar. BADRUM Direkt från hallen nås fint helkaklat badrum med mörkt klinker på golv till vitt kakel på vägg, bakom toalettstolen löper mörkt kakel vilket bryter fint mot de övrigt vita väggarna. Här finns badkar, tvättställskommod, spegelskåp och wc. SOVRUM 1 Rymligt med plats för den större sängen, trivsam möblering samt plats för ytterligare garderober om så önskas. Väggen rakt fram har en dov gråblå färg till övrigt ljusa väggar, på golvet ligger samma enhetliga golv som i de övriga rummen vilket ger en skön känsla. Fönster vetter mot framsidan. Taklampan går att styra via fjärrkontroll och erbjuder tre olika vithetslägen, varm, kall samt dagsljus samt dimbara via fjärrkontrollen, lämnas kvar. SOVRUM 2 Bra storlek med plats för säng och övrig möblering. På vägg samma tapet som i kök och enhetligt golv. Fönster mot framsidan. KLÄDKAMMARE Från hallen nås även en praktisk klädkammare vilket är perfekt när man vill stuva undan det som inte behövs för stunden. Förråd finns även till lägenheten. Hoppas vi ses på visningen!
Månadsavgift
6 345 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband, hushållsel tecknas av lägenhetsinnehavare.
Indirekt nettoskuldsättning
Kommer informeras till visningen
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/3 2019
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
2 964 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
4 412 kr
Summa
4 412 kr
Närområde
Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.
Byggnad
Renoveringar
2010 - Rotrenovering av badrum, klinkers på golvet och helkaklat på väggarna samt inredning och golvbrunn 2010 - Fullstor rostfri kyl och frys Samsung 2010 - Diskmaskin, rostri 2010 - Proffsbyggd innätning av hela balkongen perfekt för husdjur (med svetsnät). Kan lämnas kvar. 2012 - Spis, rostfri Bosch 2016 - Klinkers i hela köket 2016 - Tapeter i kök och sovrum 1 2019 - Golv i vardagsrum, hall samt sovrum 1 och 2 2019 - Målning samtliga innertak 2019 - Tapeter hall och vardagsrum 2019 - Tapeter sovrum 2 2019 - Skjutdörrar av massivt trä insatta mot vardagsrummet från kök och hall. 2019 - Trösklarna togs bort samtidigt och byttes till låga lister. Perfekt för handikappade, eller den som vill ha robotdammsugare. 2019 - Taklampor i vardagsrum, sovrum 2, hall samt kök. Dessa får sitta kvar. 2019 - Installation av extra eluttag i hallen, inkl USB-uttag. 2019 - Ny blandare badkar 2019 - Nya skåpluckor i köket, ny köksbänk samt tillbyggnad av högskåp bredvid frysen. Byte av lucka/skåp till utdragbara lådor (HärjedalsKök). Byte blandare i köket samt byte av diskho 2022 - ASSA Säkerhetslås, kan ge lägre försäkringspremie på hemförsäkringen. 2023 - Byte av element samt fönstersmyg i sovrum 2.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Trollbacken.
Organisationsnr
716415-3434.
Kontaktperson
Riksbyggen. Tel. 090-159600.
Om föreningen
Brf Trollbacken byggdes 1989 och är adresserad på Mjölkvägen 1-173 och Törelvägen 22 - 168, Ersboda i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus och radhus om 1- 2 våningar med totalt 156 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1990. Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns fyra soprum fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. Föreningen har ett gästrum, samlingslokal, lekplatser, bastu och träningslokal. Här bor man nära skog och natur. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu).
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
I föreningen finns garage och parkeringsplats med motorvärmare att hyra. Kallgarage kostar 475,-/mån Bilplats 300,-/mån inkl el. Separat kösystem gäller och man ställer sig i kö via Riksbyggen Man kan ställa sig i kö för parkering efter att styrelsen godkänt medlemsansökan. Detta gör man hos Riksbyggen på 0771-860 860 eller via deras hemsida. Om man inte får en plats direkt kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd på 1 månad. Efter det har man i de flesta fall fått en plats på området.
Renoveringar
Parkering 2009/2010 Ventilations i gemensamma lokaler 2011 Bastu och träningslokal 2011 Ventilation i lägenheterna 2014 Målning utvändigt 2014/2015 Tvättstugeutrustning 2015 Garage och p-platser 2015 Ventilation 2016 Markytor 2016 Panel entréer 2017-2018 Takbyte 2015 Balkong 2019 Tvättstugeutrustning 2019 Ventilation Tvättstuga 2019 Dörrbyte 2020-2022 Planerat underhåll: Takbyte forts. 2023 Byte av tak på garage och gemensamma lokaler (kommande 2024-2025) Varje år genomför föreningen underhåll och reparationer för ca 4 miljoner kr. Föreningen har de senaste åren uppgraderat ventilationssystem, installerat bergvärme, bytt ytterdörrar och håller kontinuerligt på att se över föreningens alla tak.
Tv och bredband
Bredband och internet via Tele 2 TV-utbudet är TV BAS HD, med drygt 20 kanaler (varav de flesta i HD). Bredbandet är 250 MB. Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
156 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Bilder
web
Fastighetskarta
Ängarna
Handelsområde
Folkets hus