Bergsboda 214A

Sofiehem, Umeå

Nybyggd villa från 2019 vid älven nära Umeå!

En mycket tilltalande souterrängvilla byggd 2019 med ljust och högt läge, fin utsikt och fristående varmgarage på 60 kvm. Huset har en öppen planlösning med ryggåstak och stora fönsterpartier med utsikt ner mot älven samt terrass med sol från morgon till kväll. Boarean är på 159 kvm fördelat på totalt fyra sovrum samt kök, vardagsrum, allrum och två helkaklade badrum. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset via bergvärme och FTX ventilation ger låga driftkostnader. Bredband finns indraget och båtplats nere vid älven ingår- endast 8 km från Umeå centrum och skolskjuts för barnen! Välkommen att boka visning!

Visningar

19

maj

måndag

kl 17:00 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

6 295 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Ön 5:87

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

159 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 521 m²

Byggnadstyp

1 plan med soutterängvåning

Byggnadsår

2019

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Vägbeskrivning

Från Umeå: Kör Holmsundsvägen mot Holmsund - sväng höger mot Villanäs - se våra skyltar.

Interiör

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder. Ljust och härligt vardagsrum med ryggåstak, parkettgolv av ek och stora fönster med utsikt ner mot älven - utgång till solterrass med sol från morgon till kväll. Öppet in mot köksdelen som har ett kök från Ballingslöv med rostfria hushållsmaskiner - induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn och mikro samt inbyggd diskmaskin, fullstor kyl och frys. Helkaklat badrum med duschhörna och wc samt handfat med kommod. Stort sovrum med egen klädkammare. Genomgående vattenburen golvvärme och fina ljuslaserade parkettgolv av ek. Souterrängplan: Allrum med parkettgolv och golvvärme. Tre sovrum alla med ljuslaserade parkettgolv av ek - två av dem med utgång till tomten. Helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat med kommod, förberett för badkar. Tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare samt tvättho och skåp för förvaring.

Tomt

Hörntomt.

Tomt med gräsmatta, pallkragar för odlingar och uteplats samt nybyggd bastu.

Uteplats och terrass mot syd-sydväst.

Planbestämmelser

Naturreservat (2008-07-07) Natura 2000-område (2002-06-06) Natura 2000-område (2002-01-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå holmsund ga:16 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå tuvan ga:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Garage och/eller parkering Avtalsservitut Fiberledning Avtalsservitut Infiltrationsanläggning Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-09/230.1 Last: Avtalsservitut Fiberledning, D202000407275:1.1 Last: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning, D202000407274:1.1

Bilplats

Stort varmgarage och dubbel carport.

Bredband

Bredband via Umeå Energi.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till trekammarbrunn. (delas med grannen).

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

14 324 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 600 kr

Elförbrukning

18 236 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 400 kr

Renhållning

3 323 kr

Övrigt

1 500 kr

Summa

29 059 kr

Under övrigt ligger kostnad för bredband, där tillkommer månadsavgift för abonnemang.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 406 000 kr

Byggnad

3 463 000 kr

Mark

943 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2019

Pantbrev

Summa

4 360 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Sofiehem är en stadsdel belägen i sydöstra delen av Umeå, mellan Ålidhem, sjukhuset, Gimonäs och Umeälven. Här finns mindre villor blandade med mindre hyreshus. Nära universitetssjukhuset och universitetet. Nära strövområden och Strömpilen handelsområde.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Det är goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, vilket även det ligger inom bekvämt gång och cykelavstånd. Via vackra Kolbäcksbron tar du dig snabbt och smidigt över till flygplatsen samt IKEA och Avion.

Närservice

Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang. Skolor och barnomsorg Sofiehemsskolan F-5. I området finns det flera förskolor.