Vännänget 45
Vännäs, Vännäs
Ett hem som har allt man kan önska och en solnedgång som många bara drömmer om...
Drömmer du om att bara flytta in - Här bor ni enkelt och modernt med härliga sociala ytor - Stort dubbelgarage med carport - Njuter av solen hela dagen på de olika uteplatserna tills solen går ner över älven - Här får den stora familjen plats! Här bor ni vid öppet landskap och älvens storslagna natur. Sommartid så badar man vid härliga sanddyner i älven, kan ha egen båt för trevliga utflykter. Under vintern är det perfekt för härliga skidturer, skotertur eller långa vinterpromenader. Detta boende kan verkligen avnjutas under årets alla dagar och årstider! planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och fint ljus! Med en nyproducerad bostad slipper du lägga pengar på att renovera och är dessutom befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift de första 15 åren, här bor ni med bra energivärden och låga kostnader under många år. Bara att flytta in och njuta av ett underhållsfritt hem där familjen kan trivas. Vännäsby har mataffär, pizzeria, skolor och förskolor, ett aktivt föreningsliv med många sporter och aktiviteter. Här finns tempererade bad varav en 50-meters bassäng, barnplask, vattenrutschkana, studsmattor, minigolf och beachvolley. Strandpromenad är tillgänglig året om leder längs älvskanten ända till Vännäs. Middagsberget erbjuder slalom och pulkaåkning. För längdskidsintresserade finns ett fantastiskt spårsystem. Goda bussförbindelser till Umeå och till Vännäs. Pendeltåget har 14 avgångar per dag till både Umeå och Vännäs. Från Vännäsby kan du även ta tåget till Lycksele och Luleå.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Spöland 23:4
Rum
8 st
Sovrum
5 st
Boarea
194.5 m²
Biarea
73.4 m²
Tomtarea
2 171 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2019
Fastighetsmäklare
Övrigt
Kortfattad beskrivning om fastigheten - arkitektritat lösvirkeshus - tomten är på 2 185 kvm - hus bo area 194,6 kvm, bta 230 kvm - garage bta 73,4 kvm, carport 43,2 kvm - osb+ gips bakom alla väggar i både huset och garaget. - plejd styrd belysning,(alla spottar) - slinga för robotgräsklippare - inbyggd timer till eluttag under carport för motorvärmare - Ftx ventilation med värmeåtervinning som håller nere driftkostnaden. - förberett elkabel för förråd och bastu. - all yttre belysning styrs med skymningsrelä - kommunalt vatten och avlopp - skolskjuts med buss just utanför dörren - nära till sandynen som är en populär badplats, finns även en gemensam badplats/brygga /båt - gång och cykelbro över Vindeln älven är på gång - årsförbrukning 13 600 kWh - uppvärmning bergvärme - golvvärme i garaget och nedervåningen i huset samt badrum uppe. - fina ytskikt och tillval så som innertaket, golven, blandare , badrumsinredning osv. - Krokom garage portar. - golvränna i garage med sandfång - 3 - fas uttag i garaget. - contura kamin - dimbara fönster spottar i alla fönster som också är plejd styrda. - Traryd fönster - klickfalstak classic 475 från Vännäsplåt.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vännäs Spöland GA:3 ändamål: Vägar
Ventilation
FTX med värmeåtervinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/5 2024
Klass
B
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Vattenfall
Förbrukning
13 649 kWh/år
Taxeringsuppgifter
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark.
Totalt
352 000 kr
Mark
352 000 kr
Skatt/avgift
3 520 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
Summa
3 272 500 kr
Antal
2 st
Närområde
I Vännäs kan du kombinera livet på en mindre ort med möjligheterna med stadens puls på bekvämt pendlingsavstånd. Många som bor i Vännäs arbetar i andra kommuner, framför allt i Umeå som ligger cirka 3 mil bort. Här finns ett varierat utbud av attraktiva småhusområden. Några har älvutsikt och de flesta områden har natur- och strövområden in på knuten, nära till centrum och ett bra serviceutbud. Natur och fritid Vännäs bjuder på många vackra vyer och storslagen natur. Här finns vandringsleder, paddlingstråk och rika fiskevatten. I nationalälven Vindelälven kan du njuta av enastående och spektakulära forsar, antingen i kajak eller båt eller från strandkanten. I Vännäs kommun finns bibliotek, idrottshallar och ett rikt föreningsliv. I kommunen finns en ishall, inte mindre än fyra idrottshallar och en av Norrlands största badanläggningar med 50-meters-bassäng, barnbassäng, vattenrutschkana, studsmattor, beachvolley, servering och kiosk.
Kommunikation
Från Vännäs går det varje dag ett 30-tal bussar till och från Umeå, och med pendeltåget tar du dig till centrala Umeå på cirka 20 minuter. Gratis parkering i hela kommunen.
Närservice
I centrala Vännäs finns mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vegaskolan (F-6), Hammarskolan (7-9) och Hällfors skola (F-6). Gott om förskolor. På gymnasiet Liljaskolan finns många praktiska utbildningar, som räddningstjänst, fordon och transport.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2019
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Plåt - klickfalsat
Fönster
3-glas
Karta
Planlösning
Bilder
web
web
Fastighetskarta
Fastighetskarta