Sandhallavägen 8B

Grubbe, UMEÅ

Modernt renoverad tvåa med inglasad balkong!

Smakfullt renoverad lägenhet i välskött förening. Säljarna har genom enhetliga materialval fått till en riktigt härlig känsla i lägenheten. Direkt man kliver innanför tröskeln möts man av ett ljusgrått klinkergolv med stora plattor, vidare löper snyggt enstavigt parkettgolv i resterande rum i bostaden vilket håller ihop bostaden på ett mycket fint sätt! Parkering med laddstolpe för elbil finns (3/6) Modernt kök i grått med vitrinskåp och härliga arbetsytor. Maskinerna består av integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys, häll samt öppen rostfri fläktkåpa. Lägenheten har ett rymligt och smakfullt inrett sovrum. I det generösa vardagsrummet med härliga fönsterpartier umgås man gärna med familj och vänner och från den inglasade balkongen har man trivsam utsikt över föreningens innergård. Missa inte denna fina lägenhet - Varmt välkomna på visning!

Visningar

  • 30
    juli
    tisdag
    kl 16:00 - 16:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 845 000 kr
Månadsavgift

3 714 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

10 160 924 kr

Andelstal

0.77006 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1959

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Hall Renoverad hall med gråmelerat klinkergolv samt målade väggar. Här går golvet över till vit laserat, enstavigt parkettgolv som vi finner i resterande delar av lägenheten, snyggt och enhetligt! Stor skjutdörrsgarderob nås längre in i lägenheten, här kan man hänga undan kläder och förvara det som inte behövs för stunden. Kök Härligt kök med gråa luckor, generösa arbetsytor på bänkskivor med infälld ho och ovanför löper ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Maskinparken består av induktionshäll, rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn i svart utförande samt rostfri fläktkåpa. I köket finns det även plats för den mindre matgruppen. Väggarna är målade och samma fina golv som i övriga lägenheten. Vardagsrum Ljust och fint vardagsrum, rummet har gott om utrymme för både soff- och matgrupp om man så önskar. Väggarna är målade i en lugn grå färg. Balkong Via vardagsrummet når man lägenhetens rymliga och insynsskyddade balkong med sol stora delar av dagen och vy över föreningens innegård. Balkongen är ca 8 kvm stor och inglasad. Sovrum Från vardagsrummet nås lägenhetens sovrum. Detta har målade väggar och samma enhetliga golv Här ges plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns även garderob med spegeldörrar. Badrum Rymligt badrum med matta på golv och vägg. Här finns tvättställ, spegel, wc, dusch och möjlighet att installera egen tvättmaskin om så önskas. Fin tvättstuga erbjuds i huset via föreningen. Förråd Ett förråd finns till lägenheten. Förrådet är beläget i källarvåningen i huset. Stabil och otroligt trivsam förening på populära Grisbacka, varmt välkomna på visning!

Månadsavgift

3 714 kr/mån

inkl värme, VA, kabel-TV & internet, balkongtillägg. (Individuell mätning av hushållsel)

Indirekt nettoskuldsättning

10 160 924 kr

Bredband

Ja.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/7 2019

Klass

C

Närområde

Välkommen till Grubbe - en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men numera är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Här blandas gamla stall med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår du nere vid älven eller längs de fina promenadstråken utmed älven och Tvärån. På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Direktbuss till universitetet och Norrlands universitetssjukhus från tidig morgon fram till midnatt.

Närservice

Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv. Skolor och barnomsorg På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backenskolan (F-6).

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1959

Renoveringar

2019 - Hall renoveras med klinker 2019 - Kök ny köksinredning 2019 - Nya vitvaror 2019 - Nya golv 2019 - Alla väggar får nya ytskikt (utfört av fackman) 2019 - Fler eluttag installeras (utfört av fackman) 2019 - Nya garderober i hall och sovrum.

Förening

Namn

RBF Grubbehus nr 1.

Organisationsnr

794000-1741.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Lån, kr/kvm 2019/2020 - 2316 kr. Föreningen sänkte årsavgiften med 4,9 % from 2020-01-01 pga implementeringen av individuell elmätning i paritet med kostnad för el som tidigare varit inräknad i årsavgiften. 2019-07-01 höjdes avgiften med 2%. 2024-10-01kommer månadsavgiften till föreningen att höjas med 4%. 2024-10-01 kommer avgifterna till parkering samt garage och carport att höjas med 10%.

Om föreningen

Brf Grubbehus 1 är belägen på Grisbacka med adresserna Tallparksvägen 9, 11, 13, 15 samt Sandhallavägen 8. Föreningen består av 132 lägenheter byggda 1960-1962 fördelat på 5 byggnader. Föreningen har en trevlig innergårdsmiljö med stora gröna ytor samt lekplats och grillplatser. Det finns även ett flertal tvättstuga och hobbyrum inom föreningen. Övernattningsrum för dina gäster finns att tillgå. Förråd och matkällare finns i källaren.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

25 st garageplatser - kostar 360-574 kr/mån. 81 st parkeringsplats - kostar 150 kr/mån. Carportplats kostar 275 kr/mån. MC-plats 125kr/mån. Laddstolpe till elbil - 150 kr/mån - sen kostar elen 2kr/kwh Finns en app via QT. Till bilplatserna tillämpas separata köer.

Renoveringar

2022-2023 - Installation av bergvärme 2021-2022 - Målning av utsida panel 2021-2022 - Byte av utrustning, upprustning datanätverk. 2020- Utbyte av avfuktare 2019 - Individuell elmätning. 2018/2019 - Nya cykelförråd. 2018/2019 - Asfaltering, markytor. 2018/2019 - Renovering fasad. 2016/2017 - Byte till ståldörrar soprum, torkrum, tvättstuga, källargång. 2014/2011 - Takrenovering 2014/2015 - Målning 2013-2014 - Ny papp på taken samt byte av hängrännor 2013 - Carportar - ommålning m.m 2012 - Tvättstuga - byte av tvättmaskiner m.m 2010/2011 - Byte av alla ventiler och termostater i elementen i alla lägenhet. 2008/2009 - Byte av fönster samt tilläggsisolering och ny putsfasad. 2008 - Byte av alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 1995 - Stamrenovering.

Gemensamma utrymmen

Finns ett övernattningsrum som du kan hyra för din gäster. Plats för cyklar finns under tak på gården samt i förrådet i skyddsrummet. Stor tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två stora torkrum. Hobbyrum finns att tillgå.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Tv, bredband via Telia som ingår i hyran. Denna kostnad ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

132 st.

Lokaler

2 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder