Sörfors 923
Sörfors, Umeå
Nybyggd villa i naturskönt läge intill Sörfors Golfklubb – 20 minuter från Umeå
Denna nyproducerade villa ligger i ett lugnt och naturnära område i Sörfors, med närhet till både skog, öppna landskap och Sörfors Golfklubb. Fastigheten erbjuder ett bekvämt och modernt boende med genomtänkt planlösning och god standard. Huset är beläget cirka 20 minuter med bil från Umeå. Villan är byggd i en modern stil med ljusa materialval och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är öppen och funktionell med goda sällskapsytor, ett välutrustat kök och ett badrum med modern utrustning. På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och förvaring. Fastigheten har låga driftkostnader tack vare modern byggteknik och energieffektiva lösningar. Det finns möjlighet till flexibelt tillträde. Nuvarande ägare kan erbjuda arrende av ytterligare mark, perfekt för den som funderat på hästar, får eller en större odling. -Nybyggd enplansvilla -Dubbelgarage -Låga driftkostnader -Möjlighet till arrende av intilliggande mark -Flexibelt tillträde För mer information eller visning, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Visningar
-
17junitisdagkl 17:30 - 18:00Bokning krävs
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörfors 34:3
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
129 m²
Tomtarea
2 400 m²
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2024
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Från Umeå: Kör till Sörfors - kör igenom byn . sväng vänster vid skylt "2 Stornorrfors kraftverk" se våra skyltar.
Interiör
Rymlig hall med plats för ytterkläder. Ljust kök med vita köksluckor och stora bänkytor, induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin, inbyggnadugn och inbyggd mikro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv av ek. Öppet in mot vardagsrummet. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan mot söder och härlig utsikt ner mot ängarna och golfbanan. Rymligt sovrum med klädkammare. Badrum med våtrumsskivor och våtrumsmatta på golvet, handfat med kommod, vattenburen handdukstork, duschhörna med glasdörrar. Sovrum med ljuslaserat ekgolv. Wc med handfat och kommod. Sovrum med ljust ekgolv. Tvättstuga med tvättbänk och tvättho, skåp för förvaring, tvättmaskin och tumlare. Frånluftsvärmepanna NIbe 750.
Bredband
Fiber till tomtgräns.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp
Eget djupborrat vatten - avlopp till trekammarbrunn.
Elektricitet
Förbrukning
11 856 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
1 000 kr
Elförbrukning
14 900 kr
Renhållning
1 600 kr
Summa
17 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark.
Totalt
353 000 kr
Mark
353 000 kr
Skatt/avgift
3 530 kr
Taxeringsår
2024
Pantbrev
Summa
850 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Sörfors ligger vackert där närheten till Umeälven präglat landskapet. Till Umeå är det ca 12 km. Byn är mycket aktiv, här finns bland annat anrika Sörfors IF samt Sörfors golfklubb och golfbanan. Sörfors erbjuder goda möjligheter till rekreation med strövområden, skoterleder och motionsspår. Det finns badplats i byn, fiskemöjligheterna i området är förträffliga.
Kommunikation
Buss till stan går genom byn.
Närservice
I Sörfors finns en fin och omtyckt skola som nyligen byggts ut och renoverats (F-6).
Byggnad
Typ
1 plan
Byggår
2024
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund med avfuktare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage på 55 kvm med betongplatta.
Karta
Planlösning
Bilder
Sörfors