Kullavägen 29

Umedalen, Umeå

Fräscht radhus med bra läge i barnvänligt område!

I detta barnvänliga område finner vi detta trevliga radhus på fem rum och kök 112 kvm i två plan. Entréplan med ett ljust kök från 2021 med ljusgrå köksinredning, ljust badrum med kakel på väggen och tvättmaskin, vardagsrum med utgång till altan med. Övre plan har tre sovrum och ett badrum med duschhörna. Till radhuset finns ett förråd i närliggande byggnad på ca 3 kvm. I samfällighetsavgiften ingår en garageplats med automatisk dörröppnare där det även finns gott om plats för hela familjens prylar samt installerad elbilsladdare. Som medlem i samfälligheten har man tillgång till samlingslokal, övernattningsrum, bastu och hobbyrum med pingisbord. Kullavägen är belägen i ett attraktivt och trevligt bostadsområde cirka 5 km från Umeå centrum med goda bussförbindelser. Husen byggdes i början av 90-talet. Området är barnvänligt med närhet till flera förskolor och skolor (1-9). Lummigt område med fina gång- och cykelvägar genom skog och grönområden. Ett stenkast från elljusspår för den som vill motionera och det finns en stor idrottsanläggning och spa i området. Hälsocentral och välbesökt familjecentral med BVC, MVC och Öppen förskola. Det finns pizzeria, kiosk och en välsorterad mataffär i närheten. Gångavstånd till kvarterskrog med både inomhus- och utomhusservering. Varmt välkomna!

Visningar

16

juni

måndag

kl 17:00 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 195 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Predikanten 45

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

112 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

181 m²

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1989

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Välkomnande hall med plats för ytterkläder, klinkergolv. Ljust och renoverat kök från 2021 med ljusgrå köksinredning från Elektrolux Sentens och plats för matbord. Utrustat med spis med häll -2025, fläkt, mikro -2021, Miele diskmaskin -2021, kyl -2021 och frys. Parkettgolv av ek. Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet, tvättmaskin -2022, tvättbänk med tvättho, vattenburen elpanna. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats mot grönområde mot söder, markis. Övre plan: Sovrum med ljus plastmatta och 2 garaderober. Större sovrum med garderob och ljus plastmatta. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta samt duschhörna. Sovrum med ljus matta. Sovrum/arbetsrum med ljus plastmatta.

Tomt

En stenlagd uteplats på framsidan med sol på eftermiddagen från ca 15:00. På baksidan av huset finns den andra altanen som vetter mot grönområde med markis med sol till ca 15:00.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-09-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå predikanten ga:1 Gemensamhetsanläggning: Umeå predikanten ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå predikanten ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Samfällighet: Umeå predikanten s:1

Bilplats

Garage i länga med automatisk dörröppnare och laddbox (22 kw) - schablonkostnad 200:-/månad för laddhybrid, schablonkostnad 400 :-/månad för elbil. I samfälligheten finns också 17 bilplatser med mv för ex en extra bil - 270 :-/mån. Kösystem tillämpas. Gästparkeringar finns också.

Bredband

Ingår i samfällighetsavgiften.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Drift per år

Elförbrukning

13 800 kr

Väg/Samfällighetsavgift

18 504 kr

Summa

32 304 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 372 000 kr

Byggnad

1 580 000 kr

Mark

792 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

949 915 kr

Antal

1 st

Närområde

Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå, med bär- och svampmarker in på knutarna. De byggnader som en gång var Umedalens sjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola. Det moderna Umedalen har vuxit fram med ena foten på landet och den andra i stan. Natur och fritid På Umedalen bor du nära naturen, med vidsträckta skogar i norr och Umeälven i söder. Det är nära till strandpromenaden, till motionsspår och till fågeltillhållet Prästsjön. Det har byggts en ny äventyrslekpark bredvid sporthallen Musköten. Skulpturparken på Umedalen lockar årligen tiotusentals besökare. Den invigdes år 2004 och utökas med nya verk vartannat år. På Iksu spa kan du ladda upp eller varva ner. Här finns möjlighet till gruppträning, individuell träning och personlig träning. Här kan du även fika, prova på ljusterapi, njuta av värmen i solsimulatorn eller prova massage och olika spa-behandlingar.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Affärer och restauranger På Umedalen finns en närbutik och på området Klockarbäcken alldeles intill finns byggvaruhus och elektronikkedja samt Willys. Äter gott gör du på den välrenommerade franska bistron Le Garage. Skolor och barnomsorg Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i området är Waldorfskolan och NTI-gymnasiet. I området finns det flera förskolor.