Sagovägen 63

Tomtebo, Umeå

Välplanerad 1:a med fransk balkong, köksö och diskmaskin – Nära Universitetet och Nydalasjön!

Välkommen till denna charmiga och yteffektiva enrummare belägen på omtyckta Sagovägen! Perfekt för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både Umeå Universitet, goda kommunikationer och vackra Nydalasjön. Bostaden har en stilren och modern känsla med öppna ytor som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den franska balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och förlänger känslan av rummet. Köket är både funktionellt och estetiskt med gott om förvaring, arbetsytor. Här bor du med direkt närhet till Universitetet och IKSU, fina naturområden kring Nydalasjön samt utmärkta kommunikationer till centrum. Närhet till matbutiker, caféer och grönområden gör vardagen både bekväm och trivsam. Välkommen på visning – Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av privat visning.

Visningar

14

juli

måndag

kl 11:00 - 11:20

Kontakta mäklare för tidsbokning

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

849 000 kr

Månadsavgift

3 053 kr/mån

Andel i förening

1.8449 %

Rum

1 st

Boarea

28.3 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Fastighetsmäklare

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 053 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och hushållsel. Månadsavgiften inkluderar preliminär kostnad för varmvatten och el, den justeras sedan årsvis efter den faktiska förbrukningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklare för mer info

Våning och hiss

BV, Ej loftgång.

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Källan i Umeå.

Organisationsnr

769631-6798.

Gårdsplats

Gemensam uteplats med gräsmatta och solstolar, för föreningens medlemmar.

Om föreningen

Brf Källan består av två bostadshus om 23 lägenheter i vardera uppföra på fastigheten Vårdträdet 1 med adress Sagovägen 63 samt på fastigheten Källan 1 med adress Lyktvägen 3. Husen har ritats av White Arkitekter AB och består av 32 stycken tvåor om 39,4 kvm samt 14 stycken ettor med kokvrå om 28,3 kvm. Husen uppfördes under 2016 och har entré till lägenheterna via loftgång, samtliga lägenheter har fransk balkong. Postboxar i entréplanet. Tidningshållare för varje lägenhet på respektive våningsplan. Sophantering, inklusive fastighetsnära källsortering i separat sophus gemensamt med intilliggande radhus i en gemensamhetsanläggning. Lyktvägen har ett eget sophus som enbart är till för föreningen. Cykelparkering med skärmtak finns inom föreningen. Gemensam tvättstuga finns för de boende, en tvättstuga per byggnad. En överlåtelseavgift debiteras köparen.