Sillviken 148

Innertavle, Umeå

Gårdsgrupp med timmerhus i Granskärsviken/Sillviken - ett idylliskt boende på en stor uppvuxen tomt!

Välkomna till Granskärsviken och denna fina havsnära gårdsgrupp med vackra timmerhus på en uppvuxen, friköpt tomt. På gården finns en huvudbyggnad, ett härbre samt en bastu/tvättstuga med wc och dusch, samt en förrådslada, dessa byggnader är på sammanlagt ca 130 kvm. Det finns även andra komplementbyggnader på gården. De tre bostadsbyggnaderna är vinterbonade, man byggde om 2012-2013 då familjen flyttade hit och man bodde sedan här permanent fram till 2024. Servitut finns för båtplats nedanför fastigheten. Gården passar för såväl fritids som permanentboende - ta chansen att boka visning av denna trivsamma fastighet!

Visningar

26

augusti

tisdag

kl 13:30 - 14:30

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
26

augusti

tisdag

kl 19:00 - 20:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 795 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Innertavle 22:2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

74 m²

Biarea

52 m²

Tomtarea

2 006 m²

Byggnadstyp

Enplans timmerhus

Byggnadsår

1969

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Säljarens ord om vägen: Vi har en riktig ekonomisk förening som förvaltar vägsträckan Inntertavle och ända ut till där Tavelfjärden rinner ut i Täftefjärden. En förgrening till den går till våra brevlådor. Där betalar vi 6 500kr (men det är baserat på att vi bor här permanent, annan tariff för fritisboende). Vägen las om för ett par år sedan, så inga större åtgärder är planerade. Från våra brevlådor har vi ingen förening i egentlig mening, men sköter den i bästa samförstånd och har betalat ca 2000 kr för grus, salt och skottning/år. Nu lägger vi på oljegrus och det kommer jag att betala. Då blir det lägre underhåll och den förväntas hålla i 15 år.

Interiör

Hall, sovrum och badrum Via en skjutdörr från altanen kommer man in i en hall som länkar samman två huskroppar. I änden av hallen finns ett stort fönster mot baksidan av huset, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp. Den nya delen, som byggdes 2016, omfattar hall, badrum och ett stort sovrum. Här ligger ett polerat betonggolv med vattenburen golvvärme. I hallen finns stort utrymme för ytterkläder och förvaring. Kök och vardagsrum I den gamla delen ligger först köket med genomgång till vardagsrummet. Köket har klinkergolv och är utrustat med ett IKEA-kök i vitt, med gråblåa laminatbänkar, hällspis, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och dubbel kyl/frys i rostfritt. Köksgolvet har också vattenburen golvvärme. Vardagsrummet värms upp med vattenburna element och en vattenmantlad insatskamin i öppenspisen som står mitt i rummet. Huset har genomgående synliga takstockar och paneltak. Härbret Det fina timrade Härbret har bostadsrum i två separata plan. I bottenvåningen har man ett sovrum med plankgolv, stockar i tak och målade panelväggar och en tapetserad fondvägg. Takhöjd >2 m. I övervåningen har man ett rum/kontor med heltäckningsmatta, ljusa panelfasader och paneltak med synliga stockar. Timmerbyggnad I denna timmerbyggnad finns husets värmecentral, tvättstuga samt dusch, WC & en fin Harviabastu.

Tomt

Trädgårds och naturtomt.

Fastigheten har en uppvuxen och lummig trädgård. På tomten finns bland annat gräsmatta, syrener, körsbär, jordgubbar prydnadsbuskar, äppelträd, stenparti m blommor m.m. Delar av den stora tomten har behållits som en naturtomt.

På gården finns flera soliga uteplatser. Mellan huvudbyggnaden och Häbret finns ett stort altandäck.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-11-12) Byggnadsplan (1970-07-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå innertavle ga:18 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå innertavle ga:43 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå innertavle ga:45 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Båtplats, 24-UMJ-6827.2 Förmån: Officialservitut Vatten och avlopp, 24-UMJ-6827.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 24-UMJ-6827.3 Förmån: Officialservitut Väg utrymme, 24-UMJ-6827.4

Bilplats

Carport.

Bredband

Umenet bredbandsfiber är installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vattenföreningen för vår pump omfattar 10 hushåll och vi betalar vid behov. Den har skötts jättebra. Så i nuläget är inga större investeringar på gång. Vi har betalt anslutningsavgiften till det kommunala vattnet och grävt upp bakom huset för att lägga ner ledning. Återstår grävning för den sista biten. Vi har avstått från att ansluta för att vår egen pump har funkat så bra. Enskilt avlopp till tank.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

20 001 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

3 300 kr

Elförbrukning

20 737 kr

Sotning

2 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

8 500 kr

Renhållning

1 000 kr

Summa

35 537 kr

Då fastigheten har möjlighet till vedeldning anslutet till ett vattenburet system har man goda möjligheter att själv påverka sin driftskostnad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 258 000 kr

Byggnad

798 000 kr

Mark

460 000 kr

Skatt/avgift

9 435 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2000

Pantbrev

Summa

1 394 000 kr

Antal

7 st

Närområde

Bo på landet nära stan i barnvänliga och barnrika Innertavle. Här har man möjlighet till ett härligt uteliv med eljusspår, gräsfotbollsplan längs Brännbackavägen, pulkbacke vintertid och grillplats på hällarna. I byn finns en modern skola åk 1-5 samt två förskolor. Cykelavstånd till NUS/universitet ca 6 km.