Mathällanvägen 17

Umeå

Drömstugan vid havet – totalrenoverad sommaridyll med permanentstandard!

Välkommen till denna fantastiska sommaroas – en totalrenoverad stuga med permanentstandard, belägen ett stenkast från havet på en insynsskyddad, lummig tomt. Här får du det bästa av två världar: känslan av en avkopplande sommarstuga i skärgårdsmiljö kombinerat med bekvämligheter som gör att du kan bo här året runt. Huvudbyggnaden har genomgått en omfattande och smakfull renovering från 2016 fram till idag. Här möts du av en ljus och hemtrevlig interiör med genomgående hög standard. Hjärtat i huset är det öppna vardagsrummet med en stämningsfull kamin som skapar både värme och atmosfär under kyliga kvällar. Köket är modernt och fullt utrustat med alla bekvämligheter som krävs för såväl vardag som semesterliv. Gäststugan, som är isolerad, erbjuder perfekta möjligheter för övernattande gäster eller som hemmakontor. Dessutom finns ett praktiskt kallförråd på tomten för förvaring av redskap och trädgårdstillbehör. Den insynsskyddade trädgården omfamnas av grönska och bjuder på flera uteplatser i olika väderstreck – här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Läget är svårslaget – minuter till havet där du kan njuta av salta bad, långa promenader längs stranden och magiska solnedgångar. Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en riktig pärla för dig som söker ett bekymmersfritt boende nära natur och hav, med både charm och kvalitet i varje detalj. Välkommen att boka din visning – här kan du skapa livets bästa stunder!

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
Fast.beteckning:

Sörmjöle 2:204

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

50 m²

Tomtarea

2 027 m²

Tillträde

22/8 2025

Byggnadsår

1979

Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-09-25) Byggnadsplan (1970-06-15)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå sörmjöle ga:7 ändamål: Vägar

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.

Elektricitet

Förbrukning

8 747 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

1 000 kr

Elförbrukning

9 643 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 300 kr

Renhållning

1 635 kr

Övrigt

3 560 kr

Summa

18 138 kr

Fiber 3560 ink abonnemang.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 104 000 kr

Byggnad

613 000 kr

Mark

491 000 kr

Skatt/avgift

8 280 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

933 450 kr

Antal

3 st

Byggnad

Byggår

1979

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, kamin samt radiator vid behov

Övriga byggnader

Vinterbonad gäststuga om 14m² samt ett förråd om 10m²


Karta


Planlösning


Bilder