Zakrisvägen 2A

Holmsund, Holmsund

Välskött villa på Zakrisvägen i Holmsund - ett havs och naturnära boende för den mindre familjen!

Välkommen till denna mindre 1 1/2-plansvilla med lugnt och avskilt läge på Zakrisvägen i Holmsund. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med entré via ett inglasat uterum – en plats att njuta av årets ljusare dagar. På entréplan möts du av ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där en kamin skapar både värme och stämning. Köket är utrustat med en praktisk köksö med sittplatser. I bottenvåningen finns även ett sovrum samt ett badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I övervåningen finns ett stort sovrum med alkov och ett rymligt allrum med parkettgolv och paneltak – ett flexibelt utrymme med plats för både samvaro och arbete. På gården finns en carport med stora sidoförråd. Här bor man nära både natur och service med golfbana, hav och skoterleder helt nära. Detta är en välskött och hemtrevlig bostad som passar utmärkt för den mindre familjen. Helt nära golfbana och småbåtshamn. Välkommen att upptäcka mer på plats!

Visningar

  • 2
    juli
    onsdag
    kl 12:15 - 13:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 2
    juli
    onsdag
    kl 18:15 - 19:00
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 145 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Holmsund 6:16

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

99 m²

Tomtarea

1 358 m²

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1951

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entré och hall Entrén till huset sker via en ny uppbyggd trapp som leder upp till ett uterum med västerläge. Via detta väderskyddande uterum tar man sig vidare in i hallen där man har avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I hallen finns en golvlucka till ett matkällarutrymme som idag används som förråd och pannrum. Elpannan och varmvattenberedaren som är placerade här är nybytta. Kök Kök med köksinredning i vitt. Ovan bänkskivorna sitter det vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med kåpfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns en flyttbar köksö som man kan sitta och äta vid. Vardagsrum Vardagsrum med kamin. Köket och vardagsrummet har slipat parkettgolv, vita väggar och vitmålat paneltak. Sovrum Ett sovrum har delats av från vardagsrummet, denna avdelning kan lätt tas bort om man föredrar den tidigare planlösningen. Badrum Badrum med dusch, wc och kommod med överskåp med spegel. Badrummet är försett med våtrumsvinyler på golv och vägg, taket har vitmålad träpanel. ÖV: Allrum Via en vitmålad trapp kommer man upp i ett trevligt allrum med parkettgolv och paneltak. Från allrummet har man utgång till en balkong. Sovrum Sovrum med en alkov som idag används som en kombinerad arbetsplats/klädkammare. Sovrummet har ekparkettgolv och grå tapet. Badrum Badrum med dusch, wc samt tvättställ med ett underskåp och ett överskåp med spegel. Huset som är utvändigt nymålat är genomgående välskött.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårdstomt med gräsmatta, prydnadsbuskar, pilar samt ett stenparti med liljekonvaljer.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Ledning spillvatten, 24-IM1-99/6315.1 Förmån: Officialservitut Skyddsserv, 2480K-01/116.1

Bilplats

Carport med betongplatta.

Bredband

Umenets bredbandsfiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/11 2024

Klass

F

Förbrukning

149 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

20 416 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 500 kr

Elförbrukning

22 751 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

32 251 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 570 000 kr

Byggnad

997 000 kr

Mark

573 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1951

Pantbrev

Summa

1 500 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Holmsund är ett samhälle i Umeälvens mynning som tillsammans med Obbola utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av havet och naturen på nära håll. I Holmsund finns det till exempel fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla. Natur och fritid I Holmsund finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Storsjöhallen hittar du även friskvårdsbehandlingar, restaurang och ungdomsgård. I närheten finns även badplatser utomhus, så som Ljumvikens havsbad med minigolf och beachvolley-planer. I Holmsund finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå och Norrlands universitetssjukhus. I Holmsund ligger Umeå hamn. Härifrån går det färjor till och från Vasa i Finland varje dag.

Närservice

I Holmsund finns mataffärer, spelbutik, gym, pizzerior och blomsteraffär. Skolor och barnomsorg Sandviksskolan (F-3). I populära byggnaden Trion finns Storsjöskolan (4-9) tillsammans med bibliotek och friskvårdsanläggning. I Holmsund finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

På Holmsunds bibliotek arrangeras en mängd olika kulturevenemang för alla åldrar.

Byggnad

Typ

1 1/2 plan

Byggår

1951

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med mindre källardel

Stomme

Timmer och trä

Uppvärmning

Vattenburen el, luftvärmepump samt kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

2000, nya yttertak 2016, ny 3-kammarbrunn + infiltration 2019, nya treglasfönster 2024, öppnare planlösning BV 2024, Ommålning av hus 2024, ny elpanna + varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Carport med förråd på båda sidor. Det finns även ett mindre förråd på gården.


Karta


Planlösning


Bilder