Sandåkersgatan 2

Sandåkern, UMEÅ

Mycket fin gaveltrea högst upp på våning 4 - två soliga balkonger med husets bästa läge!

En ljus och tilltalande gaveltrea med fönster i tre väderstreck och öppen planlösning. Lägenheten ligger högst upp i huset på 4:e våningen. Här erbjuds ett ljust kök med bra maskinell utrustning, lägenheten har genomgående ekparkettgolv och badrummet som är helkaklat och försett med egen tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare. Här bor du i en toppmodern bostad med närhet till centrum, grönområden och strandpromenad. Detta är en ljus och trivsam bostad som är enkel att flytta in i och börja trivas! Välkommen på visning!

Visningar

4

juli

fredag

Lägenheten visas fredag 4/7 - smsa mäklaren Bo-Gunnar Samuelsson på 0703307801 så återkommer han för inbokning av er visningstid

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 441 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

728 672 kr

Andel i förening

1.8834 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

66.5 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Ja

Tillträde

16/7 2025

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall med plats för ytterkläder, ingång till klädkammare. Snyggt kök med vita luckor från Marbodal. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, spiskåpa, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Vardagsrum med parkettgolv av ek - utgång till balkong med sol från lunch till kvällen. Sovrum med dragdörrsgarderob och Kärhs ekparkettgolv. Från detta sovrum har man utgång till stor inglasad balkong mot innergården. Balkongen har heltäckningsmatta och träpaneltak med infällda spotlights. Här kan man njuta av morgonsolen. Helkaklat badrum med dusch/wc, praktisk lösning med tvättmaskin och tumlare. Skåp ovanför med förvaringsmöjligheter. Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Trivsam lägenheten med genomgående ekparkettgolv och ljus färgsättning. Bör ses.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 441 kr/mån

Inklusive värme, kabeltv och bredband (obligatorisk avgift på 212:-/mån). Hushållsel och varmvatten debiteras kvartalsvis efter faktiskt förbrukning.

Indirekt nettoskuldsättning

728 672 kr

Balkong och uteplats

Lägenheten har två stora balkonger - en öppen balkong med dagssol och en inglasad balkong med morgon och kvällssol. En perfekt kombination!

Bredband

Bredband och tv ingår i redovisad månadsavgift.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Drift per år

Vatten/avlopp

2 040 kr

Elförbrukning

2 400 kr

Summa

4 440 kr

Närområde

Sandåkern är en stadsdel med gott om nyproducerade bostadsrätter, men även villor och några hyresrätter. Nära finner du Tvärån och det är endast en kort promenad till centrala centrum.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en bensinmack. På andra sidan Vännäsvägen finns en närbutik, kiosk, konditori och blomsterhandel. På andra sidan tvärån finns Nolia idrottscentrum och i centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus (en förberedelseförskola för flyktingbarn).

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2015

Förening

Namn

HSB Brf Utsikten 2.

Organisationsnr

769627-1175.

Om föreningen

Brf HSB Utsikten 2 i Umeå bildades 2015 och är belägen på Sandåkersgatan 2-8 i Umeå. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 60 lägenheter. Lägenhetsförråd finns på vinden.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

49 st garageplatser, 600 kr/månad. Föreningen har även 4 gästparkeringar.

Övrigt

Grannföreningen har ett gästrum vilket även medlemmarna i denna förening har möjlighet att nyttja. Det här är IMD IMD betyder individuell mätning och debitering IMD omfattar oftast en kombination av vatten, värme och el IMD ger lägre kostnader, större rättvisa och bättre miljö Avräkning sker kvartalvis.

Renoveringar

2021 - Rep och installation av avrinningssystem i garage. 2021 - Installerat laddstolpar i gemensamt garage 2022 - Avrinning övre plan garage Under 2024 planerar styrelsen att byta ut sanden på lekplatsen.