Kemigränd 27

Ålidhem, UMEÅ

Kemigränd - modern 1:a

Välkommen till denna hemtrevliga och ovanligt rymliga etta på populära Kemigränd – ett boende som kombinerar funktion, komfort och ett pbekvämt läge för studier och vardag. Bostaden är belägen en halv trappa ner och klassas som en källarlägenhet, men med sina stora fönster i nästan full höjd mot grönskande gräsytor upplevs lägenheten som ljus och luftig. Här får du ett eget krypin där lugnet råder, men med universitet, busshållplatser och vardagsservice på bekvämt gångavstånd. Planlösningen är genomtänkt med generösa ytor och smart förvaring. Den välkomnande hallen erbjuder flera garderober och praktiska hatthyllor, vilket ger gott om plats för både kläder och förvaring av det du inte använder varje dag. Från hallen når du det fräscha badrummet som är smakfullt renoverat med kakel och klinker, dusch med glasvägg, modern kommod med handfat samt WC. Ett frostat fönster släpper in dagsljus och ger en extra känsla av rymd. Köket har en avskild placering och är mycket välplanerat för både vardag och matlagning. Här finns allt du behöver: kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och häll. Intill köket ryms ett matbord. Allrummet är generöst tilltaget och erbjuder flera möbleringsmöjligheter. Här ryms utan problem både soffa, soffbord, sänghörna samt skrivbord eller annan arbetsyta – perfekt för studier hemifrån eller hobbyverksamhet. Med neutrala färger, genomgående ekparkett och gott ljusinsläpp får du ett trivsamt boende här. Sammanfattningsvis är detta ett perfekt första boende för dig som söker en bekväm, modern och smart planerad lägenhet med närhet till både natur och stadens utbud. Här bor du med låg tröskel till studieliv och ett tryggt hem att trivas i.

Visningar

22

juli

tisdag

kl 13:00 - 13:30

Bokad Visning, kontakta mäklare för bokning

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 375 000 kr

Månadsavgift

3 198 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

132 040 kr

Andel i förening

0.2729 %

Rum

1 st

Boarea

46 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1970

Dokument

Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 198 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV. Årsavgiften höjs med 7,5 % från 1 augusti.

Indirekt nettoskuldsättning

132 040 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt. Kö till garage. (7/7).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/2 2020

Klass

C

Närområde

Ålidhem ligger strax söder om universitetsområdet, cirka 4 km från centrum. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter, både lite äldre och nybyggda. Här bor många av Umeås studenter. Från Ålidhem tar du dig snabbt till Iksu-hallen med badhus, gym, bastu, solarier, tennis, squash, badminton och restaurang.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum. Även flygbussen går förbi i närheten av Ålidhems centrum vid Studentvägen.

Närservice

Affärer och restauranger På Ålidhems centrum finns mataffärer, pizzerior, apotek och frisör. Här hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang ligger bara någon kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ålidhemsskolan (F-9) med nybyggt bibliotek, fritidsgård och kulturcentrum. Gymnasiet Minervaskolan ligger mellan Ålidhöjd och universitetsområdet. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1970

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Kemisten.

Organisationsnr

794000-1915.

Hemsida

www.kemisten.nu/.

Kontaktperson

Riksbyggen..

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10%.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kemisten ligger på Ålidhem i Umeå och bildades 1972. Föreningen bor nära resecentrum Umeå Östra, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Universitet. De består av 235 bostadsrätter i flerfamiljshus med trivsamma lägenheter från stora ettor till väl tilltagna femrummare. De öppna planlösningarna är uppskattade. Bostadsrätterna fördelas på 12 huskroppar. Tvättstugor, hobbyrum samt övernattningsrum finns också. Kemisten har 2 cykelhus som rymmer 48 platser vardera där man kan ställa in sin cykel. Kostnaden för en plats är 18 kr/månaden. Det finns även ett antal extra förråd man kan hyra inom föreningen 49 kr/månaden. All kö och uthyrning av ovanstående administreras via Riksbyggens servicecenter http://www.riksbyggen.se/kampanjer/Aktivko , vid frågor ring 0771-860860. Tvättstuga bokas med tvättkloss på bokningstavla och vid överlåtelse av lägenheten ska alltså även nyckel till denna överlämnas. Hemsida: www.kemisten.nu.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Det finns 117 platser i 2 varmgarage. Månadsavgiften är ca 500 kr i månaden. Avgift för motorvärmarplats debiteras med 150 kr per månad. Antalet platser är 87 st. I föreningen finns 10 platser för elbilsladdning. 265 kr/månaden.

Renoveringar

2022 - Byte av ytterdörrar. 2020/2021 - Installationer, huskropp utvändigt, markytor, garage & p-platser, övrigt. 2019 - Renovering av fasader och entréer. 2018 - Renovering av balkonger 2017/2018 - Utbyte av återstående fönster och fasadåtgärder, i detta ingår tilläggsisolering och att de åtgärdar entréer. 2015/2016 - Byte av fönster samt fasadåtgärder. 2015-2016 - Bergvärme installerad - vilket renderade till att föreningen mottog Umeå kommuns miljöpris 2016. Ofta uppkommer frågan om stambyte. Då byggnadernas avlopp sedan begynnelsen är av helsvetsad plast har inte stambyte varit nödvändigt. Stammarna spolas och filmas regelbundet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sappa. Fiber, 1000/1000Mbit/s via Sappa. När du flyttar in kan du omedelbart koppla upp dig på nätet. Tjänsten ingår i månadavgiften. För utbud, se: www.sappa.se & www.riksnet.se.