Döbelnsgatan 13

Centrum, Umeå

Smakfullt renoverad 2:a med inglasad balkong – centralt läge på Döbelnsgatan!

Välkommen till Döbelnsgatan 13 – en hemtrevlig och stilfull bostad i mycket gott skick, belägen i ett av Umeås mest omtyckta kvarter. Här bor du med ett lugnt och centralt läge, i en välskött förening med god ekonomi, fina gemensamhetsutrymmen och tillgång till parkeringsmöjligheter. Denna tvåa bjuder på ett nyligen renoverat kök med moderna materialval och integrerade vitvaror – perfekt för dig som uppskattar både design och funktion. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för både soffa och matgrupp, och leder vidare ut till en inglasad balkong som förlänger utesäsongen och skapar en mysig oas året om. Sovrummet är rofyllt med goda förvaringsmöjligheter och badrummet från 2021 är i gott skick. Genomgående fräscha ytskikt, stilrena golv och välplanerade kvadratmeter gör detta till en bostad att trivas i direkt från inflytt. Kort om bostaden -Inglasad balkong i soligt läge -Genomgående mycket gott skick -Stabil och omtyckt förening -Parkeringsmöjligheter finns (Garage, carport och p-plats) -Närhet till centrum, universitetet och NUS Här bor du med gångavstånd till såväl citykärnan som grönområden, bussförbindelser och serviceutbud. Perfekt för både singelhushållet, paret eller studenten som vill ha ett bekvämt och stilfullt boende i hjärtat av Umeå. Välkommen på visning – den här pärlan vill du inte missa!

Visningar

29

juli

tisdag

kl 16:30 - 17:00

Bokad visning, kontakta mäklare för bokning

Klicka här för att boka
30

juli

onsdag

kl 11:00 - 11:30

Bokad visning, kontakta mäklare för bokning

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

4 717 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

203 255 kr

Andel i förening

2.6266 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

62.5 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Dokument

Fastighetsmäklare

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 717 kr/mån

I avgiften ingår värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

203 255 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Carport, garage samt vanligt p-plats (separat kö , 1 person i kö 2025-07-17).

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

HSB Brf Alen.

Organisationsnr

716415-1958.

Kontaktperson

HSB. Tel. 090-153800.

Tillåter delat ägande

Nej.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Alen ligger centralt belägen i Umeå och bildades 1984. Föreningen har 34 lägenheter fördelat på 2 byggnader. Välutrustad och modern tvättstuga finns i källaren, och där finns även en bastu och fin föreningslokal. Det finns stora varmförråd i källaren, kyld matkällare samt på gården en trevlig uteplats anordnad för de boende.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 13 garageplatser, 12 bilplatser under tak samt gästparkering. Carport: 310 kr/månad Garage: 393 kr/månad Föreningen har digital köhantering. Det innebär att så snart man blir medlem i föreningen så loggar man in på HSB Norr (Min sida) och anmäler att man vill ställa sig i kö.

Renoveringar

Planerat underhåll finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll och egna medel. 2023 - Byte av lägenhetsdörrar 2021 - Relining av avloppstammar, målning garagelänga, renovering av hissar. 2020 - OVK-ventilationskontroll, byte torktumlare i tvättstugan, målningsarbete enligt underhållsplan m.m. 2019 - Värmejustering i båda husen samt byte av termostater, ventlier och koppel till lägenheternas element. Dator och TV köptes in till samlingsrummet på Döbelnsgatan. 2018 - Markarbete med asfaltering, takplåtar på båda husen har förstärkts, besiktning och åtgärder efter genomgången OVK för godkännande 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, inköp av trädgårdsmöbler och ny grill m.m. 2016 - Löpande underhåll så som målning, plantering, byte av ledningar och rör m.m. 2015 - Nya hängrännor & tak avlopp från garagen, genomgripande renovering och förändring av gräsytor i anslutning till Nygatan. 2014 - Renovering av gästrum, målning av staket, asfalterings förbättring, ytterligare en gästparkering anlades. 2013 - Byte av fjärrvärmecentral och aggregatfläktar, byte av termostater vid varje radiator samt byte av låscylindrar.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor. Basutbud på dessa två ingår i månadsavgiften. För utbud, se: www.comhem.se & www.bredbandsbolaget.se.