Näckens väg 2

Tomtebo, Umeå

Välplanerad lägenhet i toppskick – attraktivt läge nära kommunikationer

Välkommen till Näckens väg 2 – en ljus och välplanerad lägenhet i toppskick, belägen i ett av Umeås mest populära och trivsamma områden. Här bor du med närhet till såväl god kommunikation, grönområden, matbutiker och service – perfekt för dig som vill bo bekvämt med allt inom räckhåll. Höjdpunkter: -Unik planlösning, omritad vid byggnation för att få ett större sovrum -Toppskick -Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp -Lugnt och omtyckt område med närhet till bussar, cykelvägar och centrum -Perfekt som första bostad, studentlägenhet eller för dig som söker ett inflyttningsklart hem Bostaden kombinerar funktion och stil på ett sätt som gör den lätt att trivas i. Ett hem att flytta rakt in i – välkommen på visning!

Visningar

22

juli

tisdag

kl 17:00 - 17:30

Bokad visning, kontakta mäklare för bokning

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 445 000 kr

Månadsavgift

3 185 kr/mån

Rum

2 st

Boarea

39.9 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Dokument

Årsredovisning 2023

Fastighetsmäklare

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

3 185 kr/mån

Inkl VA, värme el samt bredband

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklare för mer info

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Hösten 2022 öppnade gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. I närheten finns även Nordic Wellnes. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och flera restauranger finns i området bland annat Ruccola, Crosta (pizzeria+cafe), Kuben (smashed burgers) Nio Thaimat (hämtmat), Älvans pizzeria . Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3), Sjöfruskolan (F-6) och Carlslund (7-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.