Pengsjö 211

Pengsjö, Vännäs

Stort charmerande sommartorp med drömläge på en udde i Pengsjön

Är ni på jakt efter ett drömställe till sommaren? Passa då på, för nu säljer vi denna fantastiskt fina sommaridyll på unik tomt i omtyckta Pengsjö. Här erbjuds ett helt charmerande större sommartorp med stor friköpt tomt på en udde ut mot sjön, den lättskötta tomten går ned till vattnet. Här har man mycket goda möjligheter till bad, fiske och fritidsliv, och rakt över näset ligger Pengsjöns finaste badstrand med badbryggor och sommarkiosk. Torpstället som tidigare varit ett permanentboende för byns lärarinna är byggt 1922, det är nu över 100 år gammalt. Nuvarande ägare har med varsam hand lyckats bevara gårdens känsla. Här får man flera fungerande eldstäder, en härlig inbyggd veranda, soliga uteplatser och en mysig pergola. Huset som är på hela 120 kvm är rymligt och erbjuder gott om plats för familj och vänner, på övervåningen har man tre sovrum och en sovalkov. Pengsjön är en härlig sjö av bra storlek och med ordentligt djup. Badet och fisket i sjön är välkänt, och här fångar man bland annat gös. Ta chansen att komma på visning av denna härliga fastighet!

Visningar

  • 27
    maj
    tisdag
    kl 18:00 - 19:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Pengsjö 5:19

Boarea

120 m²

Biarea

17 m²

Tomtarea

2 160 m²

Byggnadstyp

1½-plans fritidshus i vinkel

Byggnadsår

1922

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

BV: Veranda Entrén till huset sker via en numera inbyggd veranda med fönsterpartier i tre väderstreck. Denna veranda är ganska stor, den har målat trägolv, panelväggar och paneltak, allt i ljusa kulörer. Här har man idag valt att placera familjens stora matbord. Matrum Innanför verandan finns en stor matrumsdel med gråmålat trägolv och gröna boaseringar, i rummet finns en liten järnkamin. Här finns även ett matbord, och husets kyl/frys är placerad i detta rum. Hall Innanför verandan finns också en liten hall med klädhängare och trappan till övervåningen. Wc Från hallen nås ett wc med handfat och dusch. Kök I anknytning till matrummet finns ett arbetskök med spis med fläkt samt micro. Vardagsrum Stort ljust vardagsrum med trägolv och ljus tapet. I rummet finns en murad öppen spis, golvet närmast framför den öppna spisen är i sten. Från vardagsrummet har man en dörr som leder ut till en stenlagd uteplats i trädgården. ÖV: Hall Möblerbar hall med mjuk matta. I hallen finns en öppen spis med ett gnistskydd i mässing på golvet framför. Här finns även en klädkammare. Från hallen har man utgång till ett mycket stort soldäck där man har sol från förmiddag till kväll. I övervåningen finns tre sovrum och en sovalkov: Sovrum 1 är ett stort sovrum med ljust trägolv, tapetserade väggar och ett litet anslutande rum med tvättställ. Rummet har en fransk balkong med balkongräcken i smide mot Pengsjön. Fönster finns åt ytterligare två håll. Här finns även en klädkammare. Sovrum 2 har ljus tapet och trägolv. Här finns ett linneskåp. Sovrum 3 har gråmålat trägolv och ljus tapet. Den fjärde sovplatsen är en sovalkov med ljusgröna väggar. Duschrum Duschrum med tvättställ. Rummet har våtrumsvinyler på golv och vägg.

Tomt

Strandtomt.

Insynsskyddad och privat tomt på en udde ut i Pengsjön, tomten är lummig och uppvuxen. En trappa leder ned till vattnet.

Vid sidan om huset finns en stenlagd uteplats.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201900508615:1.1 Servitut finns för tillfartsväg och brunn.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp Den egna brunnen används numera för trädgårdsvatten.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Elförbrukning

3 745 kr

Sotning

1 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

750 kr

Renhållning

1 362 kr

Summa

6 857 kr

Sotning och godkänd brandskyddskontroll är genomförd 2022. När man nyttjar detta som fritidshus under sommarhalvåret så har man en gemensam plats där man lämnar sina sopor under denna period.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 626 000 kr

Byggnad

670 000 kr

Mark

956 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

130 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plans fritidshus i vinkel

Byggår

1922

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktel, kaminer och öppen spis

Tak

Plåttak bytt ca 2018

Fönster

Enkelglas och 2-glas

Renoveringar

Huset som är ursprungligen byggt 1922 är renoverat och byggt till genom åren. Nytt golv i vardagsrummet 2006. Byte från tegel- till plåttak 2008.Nytt och gemensamt avlopp 2018. Byte av panel på södra sidan har skett i olika etapper 2004 och 2019.Den egna brunnen renoverades 2019. Indrag av vatten från grannens brunn 2020. Fasadmålning och fönstermålning har ägt rum kontinuerligt. Glasverandan och soldäcket renoverades 2023. Nya elledningar dragna 2024 och 2025, inklusive elcentral.

Övriga byggnader

Förrådslänga där man har en vidbyggd väderskyddad pergola med plasttak, detta är en härlig plats att vistas i där man har matgrupp, grill, hammock och soffa. Längan har även ett par enkla men tämligen rymliga förrådsutrymmen, samt vedbod/verkstad.

Karta

Planlösning

Bilder