Kvarnvägen 3C

Väst på stan, UMEÅ

Välkommen till denna 2a med slående utsikt!

Välkommen till denna mycket välhållna och trivsamma tvåa med ett fantastiskt läge på Kvarnvägen 3C! Här bor du med en slående utsikt över älven, i ett hem som kombinerar ljus, rymd och komfort på bästa sätt. Den smarta planlösningen, stora fönsterpartier och höga läge gör detta till ett boende som verkligen måste upplevas på plats. Lägenheten erbjuder: -Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus -Underbar utsikt över älven – en vy du aldrig tröttnar på -Hiss från garage i källarplan – bekvämt och tillgängligt -Externt förråd för extra förvaring -Flexibelt tillträde – flytta in när det passar dig Här bor du i ett lugnt och välskött område med närhet till natur, vatten och fina promenadstråk, samtidigt som du har smidig access till stadens utbud och kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med ett svårslaget läge. Välkommen att boka visning – detta är en chans du inte vill missa!

Visningar

8

augusti

fredag

kl 11:00 - 11:30

Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!

Klicka här för att boka
11

augusti

måndag

kl 16:30 - 17:00

Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

3 928 kr/mån

Andel i förening

0.77367 %

Rum

2 st

Boarea

49 m²

Våningsplan

6 / 10

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2021

Dokument

Fastighetsmäklare

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Månadsavgift

3 928 kr/mån

Inkl värme, vatten. Hushållsel och el för laddstolpe debiteras efter förbrukning.

Indirekt nettoskuldsättning

Enligt årsredovisningen

Balkong, uteplats och bilplats

Garage i källarplan, separat kö.

Bredband

Tv och bredband via Telia - ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft vvx.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/3 2023

Klass

C

Drift per år

Övrigt

3 228 kr

Summa

3 228 kr

-Posten övrigt innehåller en obligatorisk kostnad för fiber om 269kr.

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana. Lundabron tar dig över till mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2021

Förening

Namn

Brf Västra Stranden 2.

Organisationsnr

769635-9046.

Om föreningen

Föreningen byggdes 2021 och består av 86 lägenheter, ett till fyra rum och kök, som ligger i två huskroppar med elva bostadsvåningar vardera. Cykelförråd samt förråd till respektive lägenhet i källaren.