Kungsgatan 63D

Interiör

Hall Bostaden välkomnar dig in i en ljus och välkomnande hall med plats för ytterplagg och skor. Direkt du kliver in i hallen möts du av den öppna och sociala planlösningen. Kök och vardagsrum Vidare in i bostaden möts du av en öppen och social yta där kök och vardagsrum smälter samman i en modern planlösning. Hela ytterväggen ut mot terrassen är ett stort glasparti som släpper in generöst med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Här finns elstyrda solskydd som enkelt reglerar ljusinsläppet efter behov. Köket är smakfullt inrett med vita släta luckor både över och under arbetsytorna, och en stilren bänkskiva i rostfritt stål med matchande stänkskydd. Utrustningen inkluderar dubbelho, integrerad diskmaskin samt inbyggd micro och ugn i modern arbetshöjd. Plats för matbord finns intill köket. Vardagsrumsdelen rymmer bekvämt både soffgrupp och tv-möbel, med utsikt ut mot terrassen – en plats där ute och inne flyter samman på ett naturligt sätt. Terrass Från vardagsrummet kliver du ut på en av bostadens absolut främsta höjdpunkter – en insynsskyddad terrass om cirka 26,5 kvm i soligt sydvästläge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och solsängar – en unik utemiljö mitt i city, men med privat känsla. Badrum På entréplan finns även ett elegant badrum med helkaklade väggar i ljust terrazo. Här finns dusch med glasvägg och taksil, vägghängd kommod med handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Miele – allt smakfullt integrerat för att kombinera estetik med funktion. Sovrum 1 Det större sovrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus – självklart utrustade med likadana elstyrda solskydd som på bottenvåningen. Från rummet har du direkt utgång till en egen balkong. Längs ena väggen finns gott om garderober med plats för förvaring. Sovrum 2 Det andra sovrummet vetter mot bostadsrättsföreningens lugna och trivsamma innergård. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en rogivande atmosfär – perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Rummet är lättmöblerat och erbjuder en flexibel yta beroende av vilket behov man har. Badrum Mellan de två sovrummen finns ett stilrent och rymligt badrum med hotellkänsla. Samma terazzo på golv och vägg skapar en smakfull känsla även i detta badrum. Här finns också dusch med glasvägg, WC samt ett handfat med kommod och spegelskåp.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

5 060 kr/mån

Värme + vatten ingår i avgiften. Hushållselen debiteras efter definitiv användning (I snitt ca 200 kr i mån). 75 kr för internetuppkoppling tillkommer på månadsavin.

Indirekt nettoskuldsättning

765 967 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

75 kr internetuppkoppling kommer på avin (välj sedan internetleverantör separat).

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Närområde

Umeå växer, och i centrala stan ligger många vackra äldre hus bredvid moderna, nybyggda höghus. Njut av ett stort och brett utbud av butiker och gallerior, restauranger och pubar, caféer och museer. Eller ta med dig en filt och en picknickkorg och sätt dig i någon av parkerna som ligger längs Umeälven. Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014, vilket märks genom det rika och tillgängliga kulturlivet med bland annat Gitarrmuseet, Bildmuseet, Norrlandsoperan, stadsbiblioteket och den populära skateparken Sparken, mötesplatsen för Umeås unga. Trots det centrala läget har man bekvämt gångavstånd till I20-området med motionsspår för skidåkning och löpning samt skogspromenader med bär och svampplockning.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation och Umeå Östra till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Lycksele, Luleå, Kiruna och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter. Parkeringsmöjligheter finns i parkeringshus och på parkeringar utomhus.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar. Östermalmsskolan (F-6), Hedlundaskolan (F-9), Minervaskolan (F-9), Hagaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Dragonskolan, nya Maja Beskow, Midgårdsskolan, Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Byggnad

Förening