Storgatan 97
Öst på stan, Umeå
Fastighet med många möjligheter Öst på stan - det är tre lägenheter idag, huset är tomt.
Det är sällan man stöter på en tom fastighet med ett sånt här läge - huset ligger öst på stan perfekt placerat mitt emellan centrum och NUS/Universitetet. Huset erbjuder köparen många alternativ: Här kan man skapa sig själv ett högklassigt centralt boende, men även den kommersiella köparen kan se stora möjligheter med denna fastighet. taxerad Boyta är 349 + 181 kvm, tomten är på 1248 kvm.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Krickan 1
Byggnadstyp
2 plan med källare & vind
Byggnadsår
1936
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Bostadsfastighet som idag har tre lägenheter vilka samtliga är outhyrda idag. Entrén till huset är överbyggd med en balkong. Det första våningsplanet ligger en halvtrappa upp, och här har man idag två lägenheter. Våning 1 Lägenhet 1 är en liten trea på ca 51 kvm: Hall med plastmatta. Från hallen nås ett wc med dusch. Kök med spis, fläkt och skafferi. Innanför köket finns ett litet sovrum med tre garderober och en klädkammare. Vardagsrum med ekparkett. Sovrum med ekparkett. Lägenhet 2 är en fyra på ca 119 kvm: Hall med hatthylla. Hallen har parkettgolv. Från hallen nås en klädkammare och ett wc. Kök med spis, fläkt, kyl/frys och ett skafferi. Innanför köket finns ett sovrum med en liten klädkammare. Från köket nås en serveringsgång med fast inredning. Till vänster om serveringsgången finns ett duschrum. Stort sovrum med trägolv. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Vardagsrum i fil med ett allrum, båda dessa stora rum har ekparkettgolv och vita originaltak. En bred trappa med vilplan leder upp till den övre våningen. Från vilplanet nås en balkong som vetter mot innergården. I övervåningen är det idag en stor lägenhet på ca 170kvm, 6 rum och kök. Våning 2: Hall med hatthylla. Hallen har parkettgolv. Från hallen nås en klädkammare och ett wc. Direkt till vänster om hallen når man köket. I köket finns spis med fläkt, skafferi och kyl/frys. Innanför köket finns ett litet sovrum med klädkammare. Från köket nås en serveringsgång med trägolv och fast skåpinredning, till vänster om denna serveringsgång finns ett duschrum med duschkabin och handfat. Rakt fram från serveringsgången nås ett stort sovrum med klädkammare. Sovrummet har trägolv. Från hallen nås ett vardagsrum med utgång till balkong. Vardagsrummet ligger i mitten med två stora allrum på vardera sida, det ena av dessa allrum nås via ett mindre rum vilket gör att man här faktiskt har fyra rum i fil, och alla dessa rum har ekparkettgolv och vita originaltak. Det östra allrummet är försett med en klädkammare. Från detta allrum nås en passage med wc, och från passagen nås ett rum som tidigare var kök men som idag används som tvättstuga. Innanför denna tvättstuga finns ett sovrum med en liten klädkammare. Källare: I källaren finns snickarbod, pannrum och en verkstad. Här finns också ett inrett kontorsrum med trägolv. Källaren har dessutom ett flertal förråd. Här finns också tre matkällare. Vindsvåning: Stor vindsvåning med förrådsutrymmen. Här är det 250 cm i takhöjd. Takhöjden i de båda bostadsvåningarna är 270 cm. Huset har ett större underhållsbehov och håller genomgående äldre standard. Huset är idag taxerat som en villa, om man framledes nyttjar huset för fler än två bostäder bör det taxeras om till ett hyreshus. Fastighetens taxeringsvärdet för 2024 har nyss fastställts till markvärde 2130.000:- och byggnadsvärde 5000.000:- totalt 7130.000:-.
Bredband
Telia bredband, tv via boxer.
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
4 341 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
53 382 kr
Försäkring
11 954 kr
Vatten/avlopp
16 845 kr
Elförbrukning
6 552 kr
Renhållning
6 086 kr
Summa
94 819 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 220, Skatt/Avgift: 9 525 kr, Taxeringsår: 2021, Taxeringsvärde: 5 857 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Småhusmark
1 845 000 kr
Småhusbyggnad
1936
4 012 000 kr
Pantbrev
Summa
1 150 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.
Närservice
Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.
Storgatan 97
Typ
2 plan med källare & vind
Byggår
1936
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag.
Våningar
2 st.
Energideklaration
Utförd: 28/8 2024
Klass
C
Bredband
Telia bredband, tv via boxer.
Ytor
Summa yta
340 m².
Areakälla
Enligt säljarens information
Bostäder
Area
340 m².
Antal
3 st.
Karta
Planlösning
Bilder
-
Klädnypan
-
Strandpromenaden
-
Fastighetskarta
-
Fastighetskarta