Storgatan 97

Öst på stan, Umeå

Fastighet med många möjligheter Öst på stan - det är tre lägenheter idag, huset är tomt.

Det är sällan man stöter på en tom fastighet med ett sånt här läge - huset ligger öst på stan perfekt placerat mitt emellan centrum och NUS/Universitetet. Huset erbjuder köparen många alternativ: Här kan man skapa sig själv ett högklassigt centralt boende, men även den kommersiella köparen kan se stora möjligheter med denna fastighet. taxerad Boyta är 349 + 181 kvm, tomten är på 1248 kvm.

Fakta

Utgångspris
4 800 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Krickan 1

Byggnadstyp

2 plan med källare & vind

Byggnadsår

1936

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Övrigt

Bostadsfastighet som idag har tre lägenheter vilka samtliga är outhyrda idag. Entrén till huset är överbyggd med en balkong. Det första våningsplanet ligger en halvtrappa upp, och här har man idag två lägenheter. Våning 1 Lägenhet 1 är en liten trea på ca 51 kvm: Hall med plastmatta. Från hallen nås ett wc med dusch. Kök med spis, fläkt och skafferi. Innanför köket finns ett litet sovrum med tre garderober och en klädkammare. Vardagsrum med ekparkett. Sovrum med ekparkett. Lägenhet 2 är en fyra på ca 119 kvm: Hall med hatthylla. Hallen har parkettgolv. Från hallen nås en klädkammare och ett wc. Kök med spis, fläkt, kyl/frys och ett skafferi. Innanför köket finns ett sovrum med en liten klädkammare. Från köket nås en serveringsgång med fast inredning. Till vänster om serveringsgången finns ett duschrum. Stort sovrum med trägolv. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Vardagsrum i fil med ett allrum, båda dessa stora rum har ekparkettgolv och vita originaltak. En bred trappa med vilplan leder upp till den övre våningen. Från vilplanet nås en balkong som vetter mot innergården. I övervåningen är det idag en stor lägenhet på ca 170kvm, 6 rum och kök. Våning 2: Hall med hatthylla. Hallen har parkettgolv. Från hallen nås en klädkammare och ett wc. Direkt till vänster om hallen når man köket. I köket finns spis med fläkt, skafferi och kyl/frys. Innanför köket finns ett litet sovrum med klädkammare. Från köket nås en serveringsgång med trägolv och fast skåpinredning, till vänster om denna serveringsgång finns ett duschrum med duschkabin och handfat. Rakt fram från serveringsgången nås ett stort sovrum med klädkammare. Sovrummet har trägolv. Från hallen nås ett vardagsrum med utgång till balkong. Vardagsrummet ligger i mitten med två stora allrum på vardera sida, det ena av dessa allrum nås via ett mindre rum vilket gör att man här faktiskt har fyra rum i fil, och alla dessa rum har ekparkettgolv och vita originaltak. Det östra allrummet är försett med en klädkammare. Från detta allrum nås en passage med wc, och från passagen nås ett rum som tidigare var kök men som idag används som tvättstuga. Innanför denna tvättstuga finns ett sovrum med en liten klädkammare. Källare: I källaren finns snickarbod, pannrum och en verkstad. Här finns också ett inrett kontorsrum med trägolv. Källaren har dessutom ett flertal förråd. Här finns också tre matkällare. Vindsvåning: Stor vindsvåning med förrådsutrymmen. Här är det 250 cm i takhöjd. Takhöjden i de båda bostadsvåningarna är 270 cm. Huset har ett större underhållsbehov och håller genomgående äldre standard. Huset är idag taxerat som en villa, om man framledes nyttjar huset för fler än två bostäder bör det taxeras om till ett hyreshus. Fastighetens taxeringsvärdet för 2024 har nyss fastställts till markvärde 2130.000:- och byggnadsvärde 5000.000:- totalt 7130.000:-.

Bredband

Telia bredband, tv via boxer.

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

4 341 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

53 382 kr

Försäkring

11 954 kr

Vatten/avlopp

16 845 kr

Elförbrukning

6 552 kr

Renhållning

6 086 kr

Summa

94 819 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    1 845 000 kr

    Småhusbyggnad

    1936

    4 012 000 kr

Pantbrev

Summa

1 150 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Öst på stan är ett mycket eftertraktat och populärt område med centralt läge mellan centrum och universitetet och sjukhuset. Här är bebyggelsen blandad med många vackra äldre hus och nyare lägenhetshus. Öst på stan finns många mindre butiker, restauranger, gallerier, och caféer. I söder angränsar Umeälven med vackra promenadstråk. Här bor du nära Konstnärligt campus där Bildmuseet, Arkitekthögskolan, Designhögskolan och gymmet Iksu Plus huserar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och Umeå Östra resecentrum. Även goda bussförbindelser till andra stadsdelar.

Närservice

Öst på stan finns några mindre butiker och vid Östra station finns en större Coop-butik. Det tar bara några minuter att gå eller cykla in till Umeå centrum med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Vid Östra Station har USM nyligen öppnat en ny anläggning med fullt utrustat gym för styrketräning, konditionsträning och gruppträning. Skolor och barnomsorg Östermalmsskolan (1-6). Minervaskolan (F-9). I området finns det gott om förskolor.

Storgatan 97

Typ

2 plan med källare & vind

Byggår

1936

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

Självdrag.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Utförd: 28/8 2024

Klass

C

Bredband

Telia bredband, tv via boxer.

Ytor

Summa yta

340 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Bostäder

Area

340 m².

Antal

3 st.


Karta


Planlösning


Bilder