Vargvägen 183G

Mariedal, UMEÅ

Mycket ljus och trivsam gaveltrea i omtyckta HSB brf Staren på Mariedal - ett lugnt naturnära boende

Fin gaveltrea med mycket bra läge på Mariedal, nära Bräntberget, Gammliaskogen och Mariehemsängarna. Gångavstånd till handelscenter med stora Coop och Willys, det är också nära till NUS och Universitet. Lägenheten är påtagligt ljus med stora fönster, den har ett rymligt kök och ett bra badrum med vikdusch och tvättavdelning. Från köket nås en fin balkong. Föreningen är mycket stabil och välskött, den har välskötta hus och mycket låg belånng. Såväl preliminär elkostnad, bostadsförsäkring som 100Mb bredband ingår i den låga månadsavgiften på 4776:-. De boende har även tillgång till övernattningsrum, festlokal, gemensam tvättstuga, fin bastu m.m. Välkomna på visning!

Visningar

  • 15
    september
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

4 776 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

69 327 kr

Andel i förening

0.6757 %

Andel av årsavgift

0.6757 %

Fast.beteckning:

Loskinnet 1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

78.5 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flefamiljshus

Byggnadsår

1977/1978

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Lägenheten har egen ingång med liten hall i markplan. Hall/förråd Övre hall med hatthylla och garderob, från denna hall nås en rymlig klädkammare, härifrån nås även lägenhetens förråd. Badrum Badrum med våtrumsvinyler på golv och vägg. I badrummet finns wc, vikdusch och handfat, ovan detta sitter det ett belyst spegelskåp. Badrummet är försett med tvättavdelning med tvättmaskin från 2023 och ett torkskåp som endast fungerar för att hänga in kläder för självtork. Sovrum Lägenheten har två stora sovrum. Vardagsrum Vardagsrum med ekparkettgolv, det har stora fönster i två väderstreck vilket gör rummet mycket ljust och ombonat. Kök Köket har en rymlig matplats med gott om plats för ett stort matbord. Från matplatsen har man utgång till balkongen som har kvällssol. Köket har ljus moderna luckor, här finns spis, fläkt samt kyl och frys. Fönstren i lägenheten är stora, då detta är en gavellägenhet med ett stort extrafönster i vardagsrummet blir lägenheten påfallande ljus och trevlig. Extraförråd finns vid entrén.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 776 kr/mån

I månadsavgiften ingår: Bostadsrättstillägget. Digital TV med basutbud. Värme, vatten och avlopp. Internet. Elen debiteras varje månad utifrån en schablon beroende av lägenhetens storlek (176 kr/mån). Den faktiska förbrukningen läses av 1 gång per år.

Indirekt nettoskuldsättning

69 327 kr

Balkong och uteplats

överbyggd balkong med kvällsol.

Bredband

Fibernät via Telia. I avgiften ingår följande: router och TV-box av standardkvalitet och fiberkonverter (vit box på väggen). Basutbud med kanaler ingår. All utrustning tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Standardhastighet 100 Mbit. Det är möjligt för var och en att beställa utökat bredband, t ex 250 Mbit. Den utökningen får då var och en betala själv.

Ventilation

Frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/3 2020

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå energi

Drift per år

Elförbrukning

4 200 kr

Summa

4 200 kr

Närområde

Mariedal och Marieberg utgör ett naturnära bostadsområde cirka 5 km från centrala Umeå. På Mariedal finns endast bostadsrätter och småhus, de flesta i två våningar, medan Marieberg består av hyreslägenheter och småhus. Nära till mataffärer och shoppingcentrum på både Mariehem och Mariedal. Här bor man granne med Gammliaskogen och Bräntberget.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Nära till både Mariehems centrum med mataffär, kiosk och pizzeria och till Ersboda handelsområde, där det bland annat finns stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Skolor och barnomsorg Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flefamiljshus

Byggår

1977/1978

Förening

Namn

Brf Staren.

Organisationsnr

794000-4232.

Hemsida

www.staren.nu/.

Kontaktperson

Aspia i Umeå. Tel. 010-2125342.

Gårdsplats

Odlingslotter för privat odling finns vid tvättstugan och föreningsgården. Det är gratis att odla där. Om du är intresserad så kontakta vicevärden.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen förändrade senaste avgiften 2020-07-01 med en höjning på 0,5%. En höjning med 0,7% är annonserad fr o m 2022-07-01. Nyckeltal: Lån per m2 boarea 1385kr/kvm.

Om föreningen

Välkommen till bostadsrättsförening Staren. Det är en HSB-förening som var inflyttningsklart 1977. Föreningen ligger inom stadsdelen Mariedal. Den består av 148 lägenheter fördelat mellan 14 stycken tvåvåningshus och alla har egen ingång med adresser på Vargvägen 169 till 183. Alla lägenheter har 1 förråd inne och 1 delat förråd ute. Ytorna på förråden är inte inräknade i lägenhetsytan. Lägenheterna på vån 2 har ett extra förråd. Hos föreningen finns tvättstuga, bastu, motionsrum, föreningsgård, boulebanor, odlingslotter, internetuppkoppling och kabel-TV. De förbättrar hela tiden området bland annat genom att göra det grönare och förbättra standarden på hus, lekplatser och andra gemensamma ytor. I bostadsavgiften för Staren ingår detta: Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kabel-TV med standardutbudet. Värme, vatten och avlopp. Internet (endast avgift vid inflyttningen). Hushållsel (enligt schablon, avräkning sker 1 gång/år). För mer info besök föreningens hemsida: www.staren.nu.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I dagsläget (2025-08-19) håller föreningen på att bygga nya garage samt carport och de nya priserna för dessa är inte fastställda. Området ska vara bilfritt, endast nödvändiga transporter är tillåtna. Alla boende som har bil måste hyra någon form av bilplats:.

Renoveringar

2024: • Påbörjat rivning av garage och asfaltytor vid garagen samt påbörjat återuppbyggnad. • Genomfört OVK och åtgärdat brister. • Takbesiktning. • Balkongrenovering 2023 Byte värmeväxlare, byte av det gamla kopparnätet till fibernät för TV och internet, lagning betongskador på balkonger, 4 gästparkeringar gjordes om till boendeparkeringar 2022 Komplettering fönsterlister i lägenheter, Byte hängrännor på entrésidor samt byte brädor bakom stuprör där det behövts, renovering betong på altaner/ balkonger vid behov. Markarbeten med bl.a. lagning av asfalt och nya rabatter 2020/2021 - Löpande rep och underhåll av föreningens fastigheter. Så som - Markarbeten - Målning lekpark & carport - Rep möbler - Staket - Div arbeten utemiljö - Rep värmeanläggning 2013 - Lägenhetsfönster samt balkong och altandörrar byttes ut. Planerade åtgärder: 2025-2026 Riva garage och bygga nya garage och carportar m förråd. 2025-2026 I samband med garage - och carportrenoveringen, förbättra dränering av asfaltsytor 2026-2027 Renovera tvättstuga och byta tak på servicebyggnad.

Gemensamma utrymmen

Föreningsgård Den som är medlem i deras bostadsrättsförening har tillgång till deras fina Föreningsgård. Den har flera möjligheter till aktiviteter: - Samlingslokalen för uthyrning, med fullt utrustat kök inklusive porslin. Lokalen rymmer ca 40 personer i middagssittning. Används av föreningen till årsmöten, soppmiddag, mm, och du kan hyra lokalen t.ex. till ett födelsedagskalas. -Övernattningsrummet, som du kan hyra till dina tillfälliga besökare. -Bordtennisrummet med egen ingång, till vänster om gårdens entré. Du kommer in med din lägenhetsnyckel. -Hobbyrummet t.ex. för att snickra, måla, valla skidor. Ligger innanför bordtennisrummet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Bredband via Telia samt kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

148 st.

Karta

Planlösning

Bilder