Kassjö 436

Interiör

Boarea 211 kvm Biarea 51 kvm Friliggande garage 120 kvm Friggebod ca 35 kvm

Rum

• Hall

  Välkomnande hall där du direkt möts av bostadens ljus och rymd. Här ligger brunt klinker på golvet, praktiskt och snyggt. Här finns plats för ytterplagg, skor och extra förvaring erbjuds i garderoben. Det ljusa väggarna leder smakfullt vidare från hallen genom bottenvåningen samt upp till övervåningen. Det ljusa laminatgolvet möter klinkergolvet och löper även det vidare genom bostaden. Hela nedervåningen har vattenburen golvvärme.

• Kök

  Kök, matplats och vardagsrumsdel går i en öppen modern planlösning med genomgående ljust golv och spotlights i taket. Det stora köket kan beskrivas som lyxigt, smakfullt och rymligt och det erbjuder allt man kan önska. Köksluckor av ek matchas till grå bänkskiva och mörkgrått klinker som stänkskydd. Oändligt med förvaring i både över- och underskåp där två av överskåpen har frostat glas. Maskinparken består av rostfritt fullstort kylskåp och frys (-07). Rostfri fläkt (-07) och indukstionshäll (-07). Ugn (-16) och micro i modern arbetshöjd och alldeles intill dessa är den integrerade diskmaskinen (-16), även den i bekväm arbetshöjd. Generösa ytor för matlagning till den som gillar att laga mat, och trevligt med bardisk där gästerna kan umgås under tiden. I själva köksdelen är det svart klinker på golv.

• Matplats

  Intill de stora fönsterpartiet med vacker utsikt mot äng och skor placeras med fördel matsalsbordet. Ytans storlek möjliggör ett matbord av valfri storlek.

• Vardagsrum bv

  Vardagsrumsdelen har plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Ena väggen har en fondtapet som matchar de beiga väggarna fint och här finns även nedervåningens luftvärmepump.

• Badrum bv

  Badrummet på nedervåningen har mörkt klinker på golvet som möter ljusa klinkrade väggar. Stort handfat med kommod som erbjuder förvaring i både under-över och sidoskåp. Spegel och belysning. Här finns också krokar till duschandduken, WC och dusch med vikbara glasdörrar.

• Tvättstuga bv

  Intill badrummet finns tvättstugan. Tvättstugan har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns allt man önskar både vad gäller maskinell utrustning och arbetsyta. Tvättpelare med tvättmaskin (-16), tumlare och torkskåp. Två arbetsbänkar med yta för klädvård varav ena med diskho.

• Sovrum bv

  På bottenvåningen finns ett av husens sovrum. Samma ljusa golv som i vardagsrum, ljusa melerade väggar och trevligt ljusinsläpp från två väderstreck. Möblerbart efter behov- idag säng, skrivbord och byrå till förvaring.

• Allrum öv

  Ta trappen upp till övervåningen och du möts direkt av ett fantastiskt rum med otrolig rymd tack vare sin generösa takhöjd och stora fönsterpartier mot äng och skog. Här ligger ett mörkt enstavsgolv som inspereras av båtgolv, väggarna är ljusa och taket har infällda spotlights. Möblerbart rum efter behov. Önskas kontorshörna placeras den med fördel direkt man kommit upp från trappen. Finns behov av en enorm soffa så finns det plats för den också ut mot fönsterpartiet. Från detta rum nås övervåningens balkong där man kan förtära morgonkoppen! På övervåningen är det genomgående vattenburna radiatorer som är kopplade till bergvärmen. Komplement i sovrum 1 med en luftvärmepump.

• Sovrum 1 öv

  Övervåningen har tre rymliga och möblerbara sovrum. Sovrum nummer ett har trevligt ljusinsläpp från två väderstreck, mönstrad tapet och ljusa golv. Kläderna placeras i garderobsutrymmet som göms snyggt bakom skjutdörrarna i spegel. Här är övervåningens luftvärmepump.

• Sovrum 2 öv

  Även här erbjuds ett ljust och trevligt sovrum med dubbla fönster och ljusa väggar. Här finns en liten klädkammare där kläder och dylikt får plats.

• Sovrum 3 öv

  Det sista sovrummet på övervåningen är idag inrett som barnrum. Likt dom andra har även detta rum två fönster och lite snedtak som gör rummet mysigare. Här finns en liten klädkammare.

• Badrum öv

  Det stora badrummet på övervåningen är smakfullt och modernt inrett med en brun/beige matchande klinker på golv och vägg. Självklart finns golvvärme. Det är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck. Här finns dusch, badkar, två högskåp till förvaring samt handfat med kommod och underskåp.

• Ingasat uterum

  Inglasningen, med betongplatta under sig, byggdes -08 och nås genom balkongdörren från köket. Vattenburen golvvärme även här. Inglasningen är ca 35 kvm och tack vare sin storlek enkel att möblera efter önskemål. I dagsläget är det placerat ett stort matsalsbord här, men önskas matbord och en mindre soffgrupp är även det möjligt. Utanför det inglasade uterummet finns den stora trallytan som möjliggör olika "rum" där ena delen har loungegrupp, en annan del matgrupp och på sista delen är grillen med solstolar.

• Garage i hus

  Garaget, som antingen nås via den stora porten eller från tvättstugan, är rymligt och erbjuder plats för två bilar. Här är det byggt en vägg som delar av garaget och därmed skapat ett förrådsutrymme. Tidigare ägare har haft hundar varför dubbla hundgårdar är kvar i dagsläget. Dörr till husets baksida finns intill detta förrådsutrymme.

• Friliggande garage

  Det friliggande garaget om 120 kvm erbjuder tre alternativa garageportar, den ena större än de två andra. Man kan även gå in genom en dörr som vetter mot huset. Här är det platta på mark, vattenburen golvvärme med egen luft/vatten värmepump, och garaget är extra isolerat på insidan. Det är även vatten draget hit. Förbrett för oljeavskiljare. "Loftet" på garaget är idag oinrett men förberett om man vill lägga in golv och nyttja ytan.

Tomt

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1995-04-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Kassjö GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vatten,Vattenledning, D201800026337:1.1

Bilplats

Bredband

Bredband via Umeå Energi Bredband.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Kassjö är en typisk västerbottnisk lantbruksby med ca 250 invånare som ligger 2 mil väster om Umeå. Byn ligger vid den vackra Kassjön som också har en trevlig och familjevänlig badstrand. Det finns en skidanläggning i byn med två liftar, den drivs idag av Kassjöbacken.se. I byn finns också ett elljusspår runt sjön som kan användas både vinter som sommar. Det gamla missionshuset mitt i byn är idag en aktiv byalokal som används till många olika aktiviteter som fest och möten och är öppen att hyra för alla.

Byggnad