Törelvägen 24

Ersboda, UMEÅ

Törelvägen- 106 kvm bostadsrättsradhus

Drömmer ni om ett bekvämt och rymligt boende i två plan med närhet till naturen? Då är detta bostadsrättsradhus på 106 kvm något för er. Här får ni ett bekvämt och välplanerat radhus som rymmer hela familjen, med uteplats mot en rogivande skogsdunge på baksidan och en trivsam framsida med plats för cafégrupp mot föreningens innergård. Bostaden erbjuder fyra rum och kök och disponeras i två plan. Varje våningsplan har även ett badrum. Det är en genomtänkt planlösning med gott om yta för umgänge på entréplan med vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Här finns också ett sovrum. Övervåningen har en stor klädkammare, två sovrum samt badrum med tvättmaskin. Kombinationen av praktiska lösningar och naturnära läge skapar en harmonisk bostad som fungerar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Visningar

  • 3
    oktober
    fredag
    kl 12:00 - 12:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka
  • 6
    oktober
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

8 984 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

579 969 kr

Andel i förening

0.74128 %

Rum

4 st

Boarea

106 m²

Våningsplan

1

Hiss

Nej

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Entréplan

    Hall: Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter. Kök: Rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Här kan hela familjen samlas för vardagens måltider. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med direkt anknytning till köket och till uteplatsen på baksidan. Härifrån njuter ni på den stora altanen av insynsskyddad grönska med skogen som närmsta granne. Badrum: Fräscht badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Sovrum: Rymligt sovrum i markplan med skjutdörrsgarderober längs ena väggen.

  • Övre plan

    Allrum: Direkt du kommer upp för trappen finns en yta där de rymms exempelvis ett skrivbord och arbetsplats. Härifrån nås 2 sovrum, badrum samt klädkammaren. Sovrum 2: Generöst tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring och fint ljusinsläpp tack vare den franska balkongen. Sovrum 3: Ett bra sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrum: Även på övervåningen finns ett badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Månadsavgift

8 984 kr/mån

Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband. Hushållsel tillkommer separat

Indirekt nettoskuldsättning

579 969 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Våning och hiss

Bostaden disponeras i två plan.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 150 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

3 550 kr

Summa

3 550 kr

Närområde

Ersboda är en stadsdel med lite mer än 10 000 invånare. Här bor du nära både handel och natur, och på Ersboda Folkets hus finns både biosalong, bibliotek och restaurang. Till närmsta badsjö, Nydalasjön, finns det både en vattenpark samt fina möjligheter att bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Ersboda handelsområde. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Ersboda handelsområde finns bland annat stormarknader, systembolag, apotek, elektronik- och klädaffärer. På Östra Ersboda finns Folkets hus som erbjuder en mängd olika evenemang. Här finns även bibliotek och vårdcentral. På Ersboda centrum finns en friskvårdsanläggning med bad och gym. Skolor och barnomsorg Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9), Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola). I området finns det gott om förskolor.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Trollbacken.

Organisationsnr

716415-3434.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Om föreningen

Brf Trollbacken byggdes 1989 och är adresserad på Mjölkvägen 1-173 och Törelvägen 22 - 168, Ersboda i Umeå. Föreningens fastighet består av flerbostadshus och radhus om 1- 2 våningar med totalt 156 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1990. Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns fyra soprum fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. Föreningen har ett gästrum, samlingslokal, lekplatser, bastu och träningslokal. Här bor man nära skog och natur. Föreningen har en hemsida med grundläggande information (www.trollbacken.nu).

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

Garage 475 kr/mån, Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) 300 kr/mån, Plats med laddstolpe 575 kr/månad (garage) eller 400 kr/månad (parkering), el tillkommer med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad). Separat kösystem gäller och man ställer sig i kö via Riksbyggen. Man kan ställa sig i kö för parkering efter att styrelsen godkänt medlemsansökan. Detta gör man hos Riksbyggen på 0771-860 860 eller via deras hemsida. Om man inte får en plats direkt kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd på 1 månad. Efter det har man i de flesta fall fått en plats på området.

Renoveringar

Parkering 2009/2010 Ventilations i gemensamma lokaler 2011 Bastu och träningslokal 2011 Ventilation i lägenheterna 2014 Målning utvändigt 2014/2015 Tvättstugeutrustning 2015 Garage och p-platser 2015 Ventilation 2016 Markytor 2016 Panel entréer 2017-2018 Takbyte 2015 Balkong 2019 Tvättstugeutrustning 2019 Ventilation Tvättstuga 2019 Dörrbyte 2020-2022 Takbyte forts. 2023 Byte av tak på garage och gemensamma lokaler 2024-2025 Varje år genomför föreningen underhåll och reparationer för ca 4 miljoner kr. Föreningen har de senaste åren uppgraderat ventilationssystem, installerat bergvärme, bytt ytterdörrar och håller kontinuerligt på att se över föreningens alla tak.

Tv och bredband

Bredband och internet via Tele 2. TV-utbudet är TV BAS HD, med drygt 20 kanaler (varav de flesta i HD). Bredbandet är 250 MB. Tele2 tillhandahåller router och tv-box. De ska lämnas i lägenheten vid försäljning. Om det inte gjorts, eller att säljaren inte haft någon tar köparen själv kontakt med Tele2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

156 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder