Krigsvägen 7

Interiör

Villan har en trevlig och öppen planlösning med härligt ljusflöde mellan rummen på entréplan. Kaminens centrala placering ger bra värme och höjer mysfaktorn under ruggiga dagar. Hall Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Lätt att gå ner en trapp med ytterkläderna om man hänga undan större skor och jackor. Ljusa väggar till gråmelerat klinkergolv, och de ljuvliga gula dubbeldörrarna välkomnar dig hem alla dagar i veckan! Kök Köket är ljust och välplanerat, perfekt för den som gillar att laga mat och samtidigt vara lite i fred vid matbestyren i arbetsköket. Ett vitt kakel löper snyggt och enhetligt på vägg samt ovanför bänkskivan med infälld diskho. Spotlights ger en lyxig känsla och sprider fint ljus över köksbestyren. Köket är fullt utrustat med infälld häll, ugn, öppen rostfri fläktkåpa, diskmaskin, hel kyl, liten frys samt att det finns en stor frys finns i källaren. Vid matplatsen löper flera garderober som sväljer det man inte behöver för stunden, här ryms det större bordet trevligt placerad vid fönster och den värmande kaminen. Fönster mot både framsida och gård ger härligt dagsljus och känns trevligt. Härlig tapet vid matplatsen till ljusa väggar och fint golv. Vardagsrum Luftigt med stora fönster som ger naturligt ljus och en fin utsikt över trädgården, här finns plats för både soff- och matgrupp om så önskas. Altandörr leder ut till solfylld uteplats med plats för trivsam möblering både öppet och under tak, perfekt för sommarens grillmiddagar med familj och vänner. Ljusbeige färg på vägg till vackert parkettgolv. Badrum Helkaklat badrum med vit tvättställskommod, spegel med svart ram, wc samt badkar och takdusch. Häftigt vitt och svart rutigt klinker på golv till vitt kakel på vägg. Ett fönster sprider dagsljus och möjliggör vädring. Golvvärme och spotlights i tak ger en lyxig känsla. Sovrum 1 Generöst sovrum med plats för både säng och övrig möblering, flera garderober löper efter en vägg vilket är både snyggt och praktiskt. Fint parkettgolv till ljusgrönmönstrad tapeter på vägg. Detta rum kan också möbleras till ett tv-rum eller bibliotek om man så önskar. Sovrum 2 Innanför matplatsen så finns ytterligare ett fint sovrum/kontor på detta plan. Ljusbeige färg på vägg till fint golv. Garderober rymmer kläder och övrig förvaring. Övre Plan Trapp med bra ljusflöde från stort fönster leder oss upp till övre plan. Sovrum 3 Stort rum med plats för den större sängen och övrig möblering. Garderober även här. Ljusa väggar till mönstrad tapet på några av väggarna till gråmelerad matta på golv. Sovrum 4 Trevlig storlek med generösa fönster. Här ryms både säng och valfri möblering. Ljusa väggar till melerad matta på golv. Sovrum 5 Även detta rum rymmer den större sängen, en balkong som är perfekt när man ska vädra eller damma en matta. Garderober ger bra förvaring. Blågröna väggar till gråmelerad matta. Toalett Mindre toalett med bra förvaring i grå tvättställskommod, spegel, bra belysning och wc. Ljust målade väggar med en grå fond bakom toaletten till gråmelerat golv. Källarplan Gillestugan är familjens extrarum som nyttjats på olika sätt under åren, de senare åren har tonåringar haft sitt rum här. Målade väggar och en mjuk grå matta på golv. Här nere finns även familjens tvättstuga, hobbyrum/arbetsrum, tvättstuga med tvättmaskin och plats för övrig klädvård, matkällare och ytterligare förråd. Garaget nås både via garageporten och källarplan, här rymmer familjen det som de behöver under alla olika årstider. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder plats för lek, odling och skön avkoppling. Välkommen till en super mysig villa, perfekt för den aktiva familjen! Anmäl dig redan nu till visningen, hoppas vi ses!

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-09-05)

Bredband

Ja, det finns.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad