Berga 120
Berga/Västerfjärden, Umeå
Mycket fin strandvilla byggd 2020 med ett fantastiskt sydvästläge och storslagen utsikt över västerfjärden - detta är ett riktigt drömboende som nu kan bli ert! Nere vid den egna bryggan kan ni utöva vattensport, sola, bada och förtöja båten. Här ges även plats för sommargästernas båt. Stor solterrass med utsikt över vattnet och den egna bryggan. Villan har en genomtänkt och flexibel planlösning, härliga ytor och stora fönster ner mot vattnet. Öppna och härliga ytor mellan kök och allrum samt vardagsrum och kök med köksö och vacker braskamin. Helkaklat badrum med tvättavdelning och vattenburen golvvärme på bottenvåningen via luft-vattenburen värme. Kommunalt vatten via vattenförening och avlopp till trekammarbrunn, fiber är indraget. Separat gäststuga med indragen el, varmbonat förråd med carport. Detta boende kan verkligen avnjutas under årets alla dagar och årstider! Endast 15 minuter från centrum. Bör ses!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Obbola 21:35
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
192 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
2 130 m²
Byggnadstyp
1.5 plan
Byggnadsår
1927
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Från Umeå: Kör mot Obbola - förbi flygplatsen - för ca 7 km - sväng höger vid skylt Berga S - se våra skyltar.
Interiör
Ljus hall med klinkergolv med golvvärme och hatthylla för ytterkläder. Välkomnande allrum med ljuslaserat parkettgolv av ek och en öppen spis med insats. Öppet in mot den rymliga köksdelen med vit köksinredning och köksö med stenskiva av granit, induktionshäll och spiskåpa. Stora arbetsytor med rostfria hushållsmaskiner med kyl (Liebherr), frys (Liebherr), diskmaskin (Miele), inbyggd ugn samt mikro (Elektrolux). I anslutning till köket finns matrumsdelen med stora fönster ut mot vattnet. I både kök och matrum ligger ljuslaserad ekparkett. Vardagsrummet ligger även det i anslutning till kök och matrum och har samma ljuslaserade ekparkettgolv. Från vardagsrummet kommer du vidare ut mot en inglasad terrass med skjutpartier mot västerfjärden - här kommer du också ut på den öppna solterrassen och trappen ner på tomten och vidare ner mot bryggan. Stort, helkaklat badrum med separat duschhörna och badkar (tidigare bastu), utgång till vedeldad badtunna. Tvättavdelning med tvättmaskin - Miele 2019, tumlare - Miele 2019 och bänkar och skåp för praktisk förvaring. Sovrum med ljust parkettgolv av ek. Övre plan: Stort allrum med parkettgolv av ljuslaserad ek och utgång till inglasad balkong med utsikt över vattnet. Ingång till klädkammare/förråd. Rymligt sovrum med stora fönster och ingång till en "walk in closet" samt en wc med handfat och kommod. Sovrum med parkettgolv av ljuslaserad ek.
Tomt
Strandtomt.
Friköpt strandtomt med egen brygga.
Stor solaltan med sol från morgon till kväll.
Bilplats
Carport.Bredband
Bredband indraget.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om via vattenförening. Avlopp till trekammarbrunn.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 24/3 2022
Klass
C
Förbrukning
50 kWh/kvm per år
Drift per år
Vatten/avlopp
4 500 kr
Elförbrukning
27 163 kr
Sotning
150 kr
Väg/Samfällighetsavgift
3 800 kr
Renhållning
3 120 kr
Summa
38 733 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 306 000 kr
Byggnad
2 174 000 kr
Mark
1 132 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1978
Pantbrev
Summa
4 355 000 kr
Antal
8 st
Byggnad
Typ
1.5 plan
Byggår
1927
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta/torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Tak
Plåt
Fönster
3-glas
Renoveringar
Om.
Övriga byggnader
Fristående gäststuga med indragen el. Varmbonat förråd och carport. Förråd/vedbod.