Sillviken 414

Sillviken, Umeå

Timmerstuga med strandläge i Sillviken - detta är själva sinnebilden av en svensk sommarhusdröm!

Letar du efter en stadsnära tillflyktsort vid vattnet? Då kan denna mycket vackra timmerstuga i natursköna Sillviken vara något för dig! Med ryggåstak med synliga takstockar, gedigna timmerväggar och med både vacker öppen spis, järnspis och ett fint kök kombinerar stugan rustik charm med moderna bekvämligheter. Med sitt höga västerläge får tomten sol hela dagen, och på eftermiddagen och kvällen har man möjlighet att njuta av solnedgångar vid uteplatsen vid bryggan eller från husets fina och delvis överbyggda altan som vetter mot vattnet. Det åttkantiga lusthuset och den vedeldade bastun nere i gårdsbyggnaden vid sjön ger detta fritidsboende ytterligare dimensioner. Trädgården som är delvis naturtomt passar för både lek och grillning, och det fina strandläget erbjuder bad och båtturer. Det är bra båtdjup vid bryggan, och från den fiskrika fjärden tar man sig sedan vidare ut till havet även med en lite större båt. Detta är ett utmärkt tillfälle för den som vill bo nära hav och natur, så passa på att uppleva denna underbara plats!

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
eller högstbjudande
Rum

2 st

Boarea

46 m²

Tomtarea

1 000 m²

Byggnadstyp

Enlplans timmerhus med loft

Byggnadsår

1963

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entrén till timmerhuset sker via den delvis överbyggda altanen med västerläge. Entrén och altanen vetter mot fjärden i Väster, den överbyggda delen av altanen är försedd med en terassmarkis vilket gör att man enkelt kan skapa en uterumskänsla på altanen. Genast då man kommer in i storstugan så slås man av dess rymd och genuina atmosfär. Här har man högt till taket som är ett ryggåstak med synliga takstockar och åsar, bostaden har genomgående timmerväggar och fina trägolv. I storstugans ena hörn finns en passande öppen spis med insatskamin, via en stege når man ett mysigt sovloft som är placerat ovan köket. Köket är smakfullt inrett med en välplanerad köksinredning, här har man hällspis, ovan denna sitter det en fläkt och en inbyggd micro, här finns även en kyl/frys. Bänkskivorna är i laminat, ovan dessa sitter det vitt kakel. I köket finns också en vacker järnspis som ger både möjlighet till värme och matlagning.

Tomt

Arrenderad strandtomt med västerläge.

Fin tomt på 1000 kvm med högt läge mot vattnet, tomten som går ända fram till fjärden är delvis naturtomt men har även gräsmatta. Nere vid vattnet har man en fin brygga. Det går bra att ta sig ut till havet även om man har en lite större båt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt sommarvatten via vattenförening. Ny trekammarbrunn är beställd och den installeras i Maj 2025.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Leverantör

Umeå Energi

Drift per år

Vatten/avlopp

2 200 kr

Elförbrukning

1 500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 592 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

10 792 kr

Fritidshuset är anslutet till två vägföreningar, Sillviksvägarnas vägförening och Knivingssundets vägförening, båda dessa är medräknade i driftskostnaden ovan.

Arrende

Avgift
9 900 kr

Upplåtare

Innertavle samfällighetsförening

Taxeringsuppgifter

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Totalt

323 000 kr

Byggnad

323 000 kr

Skatt/avgift

2 422 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1963

Närområde

Sillviken är en by, sedan 2015 klassad som en småort i Ålidhems distrikt i Umeå kommun, Västerbottens län (Västerbotten). Byn ligger vid Norra Kvarken (Yttre Täftefjärden), ca 16 kilometer åt sydöst från centrala Umeå.

Kommunikation

Busslinje 118 går på stora vägen strax utanför Innertavle by. Åt ena hållet åt Täfteå och Sävar, samt åt andra hållet Umeå universitet, NUS och Vasaplan i Umeå. Busslinje 75 är en direktbuss från Innertavle till Tomtebo, Ålidhem, Östra gymnasieskolan och Vasaplan i Umeå.

Övrigt om närområdet

Förskola finns i Innertavle. Skola finns i Innertavle förskoleklass - årskurs 5. För de äldre årskullarna finns skola både på Tomtebo och på Ålidhem.

Byggnad

Typ

Enlplans timmerhus med loft

Byggår

1963

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Direktel, öppen spis med insatskamin, järnspis

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

En helt ny trekammarbrunn som möter kommunens nya hårdare krav installeras på säljarens bekostnad under Maj månad.

Övriga byggnader

På gården finns en sovstuga med ett sovrum, i denna byggnad finns även en vedeldad bastu, dusch och ett wc. Här finns också ett åttkantigt lusthus och en fem bäddars SMV-husvagn i gott skick, denna ingår och fungerar väl som extra sovstuga.

Karta

Planlösning

Bilder