Ostnäs 108

Ostnäs, Sävar

Strandvilla med söderläge i Ostnäsfjärden

Nu kan vi erbjuda en ovanlig möjlighet - här kan ni få bo direkt vid havet i en 140 kvadratmeter stor villa! Huset som står på betongplatta byggdes 2002 har söderläge direkt mot Ostnäsfjärden. På östra sidan av fastigheten finns en rejäl skyddad båtpir med bryggplatser där man har möjlighet att ha sin båt. På den stora tomten på hela 3110 kvm finns även en gäststuga på ca 50 kvm. Fastigheten är bredbandsansluten via Umenet, det är även kommunalt vatten via områdets vattenförening. Ta nu chansen att förverkliga drömmen om ett villaboende vid havet!

Visningar

  • 8
    maj
    torsdag
    kl 18:00 - 19:00
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 795 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ostnäs 1:82

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

140 m²

Tomtarea

3 110 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2002

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

BV Entrén till huset sker via en hall med klinkergolv. Innanför denna finns en inre hall med parkettgolv. Vardagsrum Stort vardagsrum i vinkel. Vardagsrummet har parkettgolv, här finns också en fin pitekamin som eldas med pellets. I vinkel mot vardagsrummet finns ett rum som idag används som ett allrum, detta är tänkt som ett nedre sovrum och kan enkelt avdelas till detta. Kök Rymligt kök med en fin fungerande järnspis. I köket finns kyl/frys, spishäll med plattor, fläkt, skafferi och ugn inbyggd i högskåp. Badrum Badrum med klinkergolv, duschkabin och wc. I badrummet finns det en tvättmaskin. Teknikrum med elkasett. Här kommer bredbandet via Umenet in. ÖV: Stort allrum med parkettgolv och en täljstenskamin. Allrummets storlek gör att man här enkelt kan dela av det för att få ut ytterligare ett sovrum i huset. Stort sovrum med klädkammare och skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum nås ett nyrenoverat wc och en balkong. Övervåningens alla rum är nyrenoverade 2024 efter försäkringsskada (Dina försäkringar). I samband med renoveringen så lade man in nya parkettgolv i övervåningen.

Tomt

Strandtomt.

Strandtomt med gräsmatta och naturtomt.

Överbyggd altan med söderläge mot havet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1954-02-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 24-IM1-88/5929.1

Bredband

Umenets bredbandsfiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vattenförening ansluten till kommunalt vatten. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/8 2024

Klass

E

Förbrukning

96 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

16 045 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Elförbrukning

19 913 kr

Sotning

700 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 425 kr

Renhållning

2 113 kr

Övrigt

464 kr

Summa

31 615 kr

Av samfällighetsavgiften på 4425:- så är 600 kr vägföreningens avgift, resterande 3825:- är avgift för kommunalt vatten via vattenförening (beräknat på årsförbrukning av 125m3). Nuvarande ägare har haft slamtömning vart tredje år med en kostnad av 1390/gång (464:-/år). .

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 923 000 kr

Byggnad

1 638 000 kr

Mark

1 285 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2002

Närområde

Ostnäs ligger i närheten av Sävar. Området är naturskyddat sedan 1998 och är 880 hektar stort. Reservatet omfattar yttre delen av udden Ostnäs vid havet och består av kustnära naturskog och strandområden.

Närservice

Sävar är den närmaste största tätorten och servicecentrum för kommundelen. Här finns bibliotek, simhall, post, vårdcentral, rehab, äldreboende, tandläkare, brandstation, mataffär och restauranger. I Sävar finns även förskolor, och skola (f-9).

Övrigt om närområdet

I Sävar är föreningsverksamheten stark med engagemang inom idrott, musik, teater och övrig kultur.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

2002

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen el + direktel + pelletskamin

Tak

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Övriga byggnader

På gården finns en gäststuga som tidigare var gårdens huvudbyggnad. I huset finns hall samt ett kök med kyl/frys, spis och fläkt. Här finns också ett allrum, ett sovrum samt ett våtrum med duschkabin och villaseparett. Huset har plåttak , plintgrund, elelement och 2-glasfönster. Gäststugan har äldre standard. Enkel förrådsbyggnad med flera förråd.

Karta

Planlösning

Bilder