Solvändan 2B

Haga, Umeå

Fin tvåa med perfekt läge på Haga - stor söderbalkong mot Sandaparken och närhet till det mesta!

Hagatvåa med perfekt läge och en stor ny söderbalkong som vetter mot Sandaparken. Lägenheten ligger i den omtyckta och välskötta bostadsrättsföreningen Montellsgärdet 2 på Solvändan, och bostaden är i gott skick med fina golv och smakfull färgsättning. Här bor man med närhet till det mesta - det är en kort promenad till Gammliaskogen och I20-terrängen, och lika nära är det till centrala stan. Även Universitetet och NUS ligger inom bekvämt cykelavstånd, och bussförbindelserna hit och till centrum är goda. Helt nära lägenheten finns två fina gym, Coop och den populära restaurangen Östra kyrkogatan. I den låga månadsavgiften på 4020:- ingår bredband, kabel-tv, balkongtillägg, värme och vatten. Bilplatser med laddmöjligheter för elbil finns lediga att hyra. Välkomna på visning!

Visningar

9

oktober

torsdag

kl 17:30 - 18:00

Öppen visning - anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 650 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 020 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

259 896 kr

Andel i förening

1.16938 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947

Dokument

Fastighetsmäklare

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Hall med två fasta garderober med överskåp samt en hatthylla. Hallen har laminatgolv och ljusa väggar. Kök Kök med matplats. I köket finns ny induktionsspis (3-fas), fläkt, kyl/frys samt skafferi med ventil ut. Köksinredningen har ljusgråa luckor, gråa laminatbänkskivor och vitt kakel. Köket har laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum Vardagsrum med vackert originalparkettgolv i ek och målade väggar. Från rummet har man utgång tilll en härligt stor balkong mot söderläge mot Sandaparken. Badrum Badrum som helrenoverades 2015 och det försågs då med våtrumsvinyler på golv och vägg. I badrummet finns wc, vikdusch i glas samt handfat med spegelskåp med belysning. Sovrum Sovrum med laminatgolv, väggarna är målade ljusgula. Sovrummet har två inbyggda garderober med överskåp. Lägenheten är smakfullt färgsatt, den är i allmänt gott skick med fina golv och väggar. Trefasel installerades av elektriker 2024.

Månadsavgift

4 020 kr/mån

I månadsavgiften ingår bredband och kabel-tv, balkongtillägg, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, värme och vatten.

Indirekt nettoskuldsättning

259 896 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Alla bilplatser har tillgång till elbilladdning (2,50 kWh). I dagsläget (2025-09-17) finns det flera lediga parkeringsplatser.

Bredband

Bredbandsfiber via Telia 300/300Mb samt kabeltv ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/5 2021

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 001 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 550 kr

Summa

2 550 kr

Närområde

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Närservice

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Övriga byggnader

Lägenheten har två förråd, ett på vinden och ett i husets källare.

Förening

Namn

Brf Montellsgärdet 2.

Organisationsnr

769625-6465.

Om föreningen

Brf Montellsgärdet 2 är belägen på Haga, helt nära affär, nytt gym, pizzeria och fina parker. Fastigheten är bebyggd 1947 med fyra byggnader uppförda i tre våningsplan. I källarplan finns förråd, cykelförråd, skyddsrum, teknikutrymmen och tvättstugor. I byggnaderna finns det totalt 85 bostadslägenheter samt en omtyckt restaurang. För de boende finns tillgång till bastu. Bergvärme är idag huvudsaklig värmekälla, denna kompletteras vid behov med fjärrvärme.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-plats med motorvärmare 367 kr/månad. Garage ca 650 kr/månad. Alla platser är utrustade med elbilsladdning, kostnad för el tillkommer 2.50 kr/kWh. Köansvarig p-plats och garage: Riksbyggen 0771-860 860.

Renoveringar

Mekanisk ventilation är installerad. Renoverade trapphus med nya ytterdörrar samt renoverade källare med ny tvättstuga. Ny el samt nytt yttertak. Stamrenovering är utförd. Nya fönster. I de flesta lägenheterna är sparperlatorer monterat i kranarna. Godkänd radonmätning utförd. Föreningen har omdränerat samtliga hus. Nya större balkonger har installerats. 2026/2027 utförs ventilationsförbättringar på en fastighet.