Mårdvägen 11

Mariedal, Umeå

Nyrenoverat radhus på 3 rum och kök - perfekt läge på omtyckta Mariedal med tomt och uterum i väster

Välkomna till detta välskötta friköpta radhus på omtyckta Mariedal - här erbjuds ett fint boende med två bra sovrum, modernt kök och badrum och ett soligt uterum med västerläge, det fina läget gör detta till ägarens favoritrum vår, sommar och höst! Bredband 1000/1000mbit, varmgarage, tvättstuga och en stor festlokal ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetens höga servicenivå gör att det här är mycket lättsamt att bo i ett eget hus. Här bor man med närhet till Mariehemsängarna, Gammliaskogen och Nydalasjön, det är även nära till stora affärscentra, NUS. Universitet och ett flertal skolor. Passa på att se detta trivsamma och moderna radhus som passar perfekt för den mindre familjen!

Visningar

  • 9
    oktober
    torsdag
    kl 18:15 - 19:00
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 450 000 kr
/ Bud
Fast.beteckning:

Björnklon 33

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

79 m²

Tomtarea

157 m²

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1975

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entrén till huset sker via en skyddad liten innergård med träaltan. Hall Hall med mörk golvvinyl och ljust målade väggar. Kök Kök med högkvalitativ golvvinyl och väggar målade i ljusgrått. Köket försågs med en ny köksinredning och nya maskiner 2023, här finns bred Kyl/frys med ismaskin, denna är i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt en kåpfläkt i rostfritt (alliancefläkt). Badrum Kaklat badrum med wc, handfat vattenburen handdukstork och badkar. Här finns även en tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare, dessa är installerade i höst och de är helt oanvända. Vardagsrum Vardagsrum med vinylklickgolv, gråmålade väggar samt en långsida med akustikpanel. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården med uteplats och uterum där man kan njuta av västerläge och kvällsol. Sovrum Sovrum ett har ljusa väggar, vinylklickgolv samt en vägg klädd med akustikpanel. Från sovrummet har man ingång till en fin klädkammare med mjuk matta och Elfainredning. Sovrum två har även det ljusa väggar, vinylklickgolv samt en vägg klädd med akustikpanel. Huset helrenoverades 2022-2023 (golv, väggar, tak), all el är bytt, även elcentral. Huset har ny ytterdörr.

Tomt

Trädgårdstomt.

Västertomt med gräsmatta som avgränsas med plank och växter mot grannarna.

Uteplatser vid entrén samt mot gården. Mot gården har man även husets uterum.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-12-22)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:7 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Bilplats

Varmgarage i länga. Det finns även en öppen parkering där man kan parkera.

Bredband

Bredband via Sappa 1000/1000Mb ingår i samfälligheten, likaså grundutbud tv via Sappa.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/9 2025

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 031 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

4 003 kr

Väg/Samfällighetsavgift

41 916 kr

Summa

45 919 kr

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, varmgarage, bredband Sappa 1000/1000mbit, tv Sappa samt gemensam tvättstuga och samlingslokal. Det finns mycket fin information om samfälligheten på www.bjornens.se.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 104 000 kr

Byggnad

1 191 000 kr

Mark

913 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

2 059 000 kr

Antal

13 st

Närområde

Mariedal och Marieberg utgör ett naturnära bostadsområde cirka 5 km från centrala Umeå. På Mariedal finns endast bostadsrätter och småhus, de flesta i två våningar, medan Marieberg består av hyreslägenheter och småhus. Nära till mataffärer och shoppingcentrum på både Mariehem och Mariedal. Här bor man granne med Gammliaskogen och Bräntberget.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet. Även goda bussförbindelser.

Närservice

Nära till både Mariehems centrum med mataffär, kiosk och pizzeria och till Ersboda handelsområde, där det bland annat finns stormarknader, systembolag, apotek och elektronik- och klädaffärer. Skolor och barnomsorg Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

Enplansvilla

Byggår

1975

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Papp

Fönster

2-glas

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört omfattande renoveringar 2022-2023 Invändigt har golv, väggar och tak renoverats. All el är utbytt, även elcentral. Jordfelsbrytare är installerad. Ett nytt kök har installerats, även vitvarorna byttes i samband med detta. Övriga renoveringar: Ytterdörren är bytt, här är ett Yale doorman kodlås är installerat. Ny tvättmaskin och ny tumlare är installerat i badrummet 2025.

Övriga byggnader

Förråd vid entrén

Karta

Planlösning

Bilder