Umevägen 13A

Vännäs, Vännäs

Ljus och modernt renoverad trea i Vännäs!

Letar du efter ett hem där du kan flytta in och trivas från första dagen? Denna smakfullt renoverade trea (omgjord från en 2a) i centrala Vännäs erbjuder precis det – en modern känsla med social planlösning, nyligen renoverat kök och ljusa nyanser på ytskikt. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer. Perfekt för dig som vill bo bekvämt i en stabil förening och i en lägenhet med låga driftskostnader. Välkommen att boka visning!

Visningar

  • 2
    oktober
    torsdag
    kl 17:00 - 17:45
    Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
649 000 kr
Månadsavgift

4 433 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

115 016 kr

Andel i förening

1.3132 %

Fast.beteckning:

Vågen 6

Rum

2 st

Sovrum

2 st

Boarea

63 m²

Våningsplan

1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fastighetsmäklare

Profil

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Interiör

I den rymliga hallen möts du av praktiska garderober med gott om förvaring samt plats för ytterplagg och skor – perfekt för att hålla ordning och skapa ett välkomnande första intryck. Det ljusa köket är en trevlig samlingspunkt i bostaden. Här kombineras beiga luckor med en ljus laminatbänkskiva som matchas till beiget stänkskydd, modernt, tidslöst och smakfullt. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Matbordet placeras med fördel intill fönsterpartiet mot husets framsida. Vardagsrummet är mysigt och möblerbart efter behov. Den öppna känslan och de ljusa färgerna gör rummet lätt att inreda efter egen stil. Här har man satt upp en vägg för att skapa ett extra sovrum och då valt att sätta höga fönster för ljusinsläpp. Väggen är perfekt att ställa TVn mot om man vill ha kvar sovrummet. Badrummet är av äldre modell men funktionellt med plastmatta, dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör livet enkelt. Här finns också kommod och överskåp med förvaring samt WC. I det första sovrummet, intill vardagsrummet, råder en rogivande atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring, dessutom med utgång till en fransk balkong för vädring. Det andra sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både möbler och förvaring. Garderoberna längs ena väggen är målade i samma ton som väggarna, vilket skapar ett stilrent och enhetligt intryck.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 433 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

115 016 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong och uteplats

Fransk balkong.

Våning och hiss

Lägenheten disponeras en halv trappa upp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/2 2022

Klass

D

Närområde

I Vännäs kan du kombinera livet på en mindre ort med möjligheterna med stadens puls på bekvämt pendlingsavstånd. Många som bor i Vännäs arbetar i andra kommuner, framför allt i Umeå som ligger cirka 3 mil bort. Här finns ett varierat utbud av attraktiva småhusområden. Några har älvutsikt och de flesta områden har natur- och strövområden in på knuten, nära till centrum och ett bra serviceutbud. Natur och fritid Vännäs bjuder på många vackra vyer och storslagen natur. Här finns vandringsleder, paddlingstråk och rika fiskevatten. I nationalälven Vindelälven kan du njuta av enastående och spektakulära forsar, antingen i kajak eller båt eller från strandkanten. I Vännäs kommun finns bibliotek, idrottshallar och ett rikt föreningsliv. I kommunen finns en ishall, inte mindre än fyra idrottshallar och en av Norrlands största badanläggningar med 50-meters-bassäng, barnbassäng, vattenrutschkana, studsmattor, beachvolley, servering och kiosk.

Kommunikation

Från Vännäs går det varje dag ett 30-tal bussar till och från Umeå, och med pendeltåget tar du dig till centrala Umeå på cirka 20 minuter. Gratis parkering i hela kommunen.

Närservice

I centrala Vännäs finns mataffärer, klädbutiker, restauranger, hotell, apotek, systembolag med mera. Skolor och barnomsorg Vegaskolan (F-6), Hammarskolan (7-9) och Hällfors skola (F-6). Gott om förskolor. På gymnasiet Liljaskolan finns många praktiska utbildningar, som räddningstjänst, fordon och transport.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Sirius.

Organisationsnr

716415-3590.

Gårdsplats

En gemensam uteplats till föreningens medlemmar finns på den gemensamma gården.

Om föreningen

HSB Sirius äger två fastigheter i Vännäs, SIRIUS 1 och VÅGEN 6. Föreningen består av totalt 65 lägenheter till yta om 4 396 kvm. Utöver lägenheter finns 5 lokaler och en samlingslokal, bastu och dusch samt gästrum. En stor tvättstuga finns i källaren. Förråd finns på vinden.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Här finns 14 garage och 25 parkeringar. Både till garage och parkering är det separat kö, följer alltså inte med lägenheten. Parkering med stolpe finns att få. Kostnad för parkering: 200 kr inkl el/mån. Kostnad för garage: 325 kr inkl el/mån.

Renoveringar

2014 Byte av ventiler i pannrum, Injustering av element i lägenheter. 2018 4 nya parkeringsplatser med motorvärmare, ny förrådsbyggnad. 2020 Utökning med en ny parkeringsplats och byte av samtliga motorvärmarstolpar 2020 Lagat alla garagegolv, underhåll av utemiljön, inköp av nya utemöbler. Målat samtliga trapphus. 2021 Underhåll i bastu samt gästrum. Byte av vindskivor på Storgatan 10 2022 Ommålning av fönster utvändigt på Storgatan 10 och Umevägen 13. Ommålning i tvättstugan samt nya maskiner. Byte till ledarmaturer i offentliga utrymmen samt utvändigt. 2023 Byte av samtliga lägenhetsdörrar 2024 Bytt ut låssystemet i alla dörrar, både in- och utvändigt. Bytt samtliga dörrar i alla cykelförråd och soprum utvändigt samt alla ståldörrar till vinds- och källarutrymme på Umevägen 13A-C. Reparation av två hissar på Storgatan 10A och 10B. Utökat avfallshantering med insamling av plast. I installerat container för plastavfall. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Behandla yttertaket på Storgatan 10A-B - Fönstermålning av på Kungsgatan 5 utvändigt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Lägenheter

65 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

2 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Säljare.


Karta


Planlösning


Bilder