Basstråket 1E

Rödäng, Umeå

Basstråket 1E- Fint radhus med barnvänligt läge

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus i tre våningar med inredd vind och takfönster – ett hem som kombinerar bekvämlighet och barnvänlighet. Här bor du i ett mycket omtyckt område med både skola och förskola inom kort promenadavstånd, vilket gör vardagen enkel och trygg för hela familjen. Huset erbjuder 112 kvm med 15 kvm biarea (vindsplanet), och ger därmed gott om plats för både umgänge och privatliv. Huset är väl omhändertaget av familjen som ägt det sedan det byggdes och är till viss del i orginalskick, så här finns alla möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel utifrån en bra grund. På entréplan möts du av ljusa och öppna ytor där vardagsrum och kök knyts samman på ett trivsamt sätt. Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns också ett WC, hall samt uteplatser både på framsidan och baksidan. En trappa upp finner du husets tre sovrum i lugna och harmoniska färger. Den inredda vinden erbjuder ytterligare utrymme och kan med fördel användas som tonårsrum, hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. Utemiljön bjuder på en lättskött tomt där både lek och avkoppling får plats. Radhusets planlösning ger en känsla av avskildhet samtidigt som du har trygghet och närhet till grannar. Husets baksida erbjuder kvällssol och framsidan vetter mot en liten lekpark. Här bor du i ett område som uppskattas för sina trygga kvarter, gröna omgivningar och närhet till vardagsservice. Perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende i en trivsam miljö. Ett ljust, hemtrevligt och flexibelt hem – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Visningar

8

december

måndag

kl 16:15 - 18:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
9

december

tisdag

kl 12:00 - 13:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 395 000 kr

Fast.beteckning:

Kornetten 18

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

112 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

166 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1974

Dokument

Energideklaration.Kornetten 18, 251120

Fastighetsmäklare

Josefin Granström

070-271 40 89

josefin@maklarcity.se

Övrigt

Det ingår ett kallgarage till radhuset.

Interiör

Vån 1 Hall Välkomnande entré med plats för ytterplagg och skor. Hallen är utrustad med ytterligare garderober vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Direkt anslutning till både matplats och hall. Här ligger en ekparkett som löper in i köket. Under trappen finns ytterligare förvaring samt trappa till övre plan. WC Gästtoalett i anslutning till hallen, utrustad med WC och handfat. Matta med klinkermönster på golvet matchas till målade väggar. Kök Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Bänkskiva i trä med stor del rostfritt matchas till vitt kakel som stänkskydd. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, dismaskin, spis med ugn och fläkt. Matplats Generös matplats med utsikt mot den gemensamma lekparken, perfekt att hålla koll på barnen medan man lagar mat. Här finns gott om utrymme för större matbord. Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från fönster mot baksidan. Utgång till uteplats och trädgård i soligt läge. Rummet erbjuder gott om yta för både soffgrupp och ytterligare möblemang exempelvis matmöbel om så önskas. Vån 2 Allrum / Hall Mindre hall som binder samman våningsplanet. Sovrum 1, 2 och 3 Tre trivsamma sovrum i lugna färger. Samtliga med plats för säng, förvaring och skrivbord vid behov. Sovrum 1 är av större storlek och skulle vid behov gå att göra om till två sovrum, alternativt 1 sovrum och ett litet allrum. Från sovrum 2 nås balkongen, även den i soligt läge med kvällssol. Badrum Våningsplanet rymmer även husets större badrum i äldre skick med matta på golv och väggar. Här finns badkar, handfat med kommod, WC, tvättmaskin med arbetsbänk och överskåp samt torkskåp. Vån 3 Inredd vind som kan nyttjas som exempelvis tonårsrum, arbetsrum, hobbyrum eller gästrum. Takfönster ger fint ljusinsläpp och skapar en trevlig atmosfär. Perfekt flexytor för familjens varierande behov. Utemiljö Framsida Lättskött yta med uteplats som vetter mot en liten lekpark – idealiskt för barnfamiljer. Här finns också ett kallbonat förråd perfekt till förvaring. Baksida Trädgård och uteplats med kvällssol. Gott om plats för grill, odling och avkoppling. Finns även ett extra förråd.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1999-03-23) Stadsplan (1973-03-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/11 2025

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 103 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

12 846 kr

Vatten/avlopp

4 974 kr

Elförbrukning

4 984 kr

Väg/Samfällighetsavgift

17 820 kr

Summa

40 624 kr

Tillkommer gör kostnad för villaförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår sopor, snöskottning, grönytor, bredband, tv och parkering i garage.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 809 000 kr

Byggnad

1 581 000 kr

Mark

1 228 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

129 600 kr

Antal

2 st

Närområde

Rödäng ligger centralt, promenadavstånd till stadens centrum är endast ca 2,5 km. Husen i området är byggda i början av 1970-talet och består av radhus och atriumhus. Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt.

Kommunikation

Gång- cykel- och promenadavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Det finns två förskolor på Rödäng som båda nås utan att passera bilväg. Rödängskolan (åk 1-3) ligger också på området. Via en promenadväg kommer man till Grisbackaskolan (åk 4-6). Även högstadium (Backenskolan) och Dragonskolan (gymnasium) ligger i närområdet. I Västerslätt centrum finns ICA, spelbutik och Ullas konditori. Här finns också Västerslättskyrkan med uppskattade barnaktiviteter. Nära till Dragonens idrottscentrum med bl a fotbollsplaner, curling och ishockeyrink.