Donners gränd 1A

Sandåkern, Umeå

välplanerad 3:a med stor inglasad balkong

Välkommen till denna trivsamma och mycket välplanerade trea i attraktiva Brf Pergolan! Här bor du bekvämt med moderna materialval, fina ytskikt och en stor inglasad balkong som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning vilket ger en ljus och luftig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in gott om dagsljus och skapar en härlig rymd. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmöjligheter och smakfulla detaljer. Två rogivande sovrum erbjuder gott om förvaring, Utöver detta finns en klädkammare i lägenheten samt ett externt förråd i anslutning till entrén, perfekt för säsongsförvaring. Varje lägenhet garanteras att det finns en parkeringsplats att hyra (500kr/mån) om behov finns. Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 kw förutom befintliga uttag för vanliga motorvärmaruttag. Typ 2 uttag gäller för laddboxar. Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi och nära till både service, kommunikationer och grönområden. Ett hem att trivas i – länge.

Visningar

  • 24
    november
    måndag
    kl 16:30 - 17:00
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!
    Klicka här för att boka
  • 27
    november
    torsdag
    kl 11:30 - 12:00
    Bokad visning - kontakta mäklare för bokning!

Fakta

Utgångspris
2 699 000 kr
Månadsavgift

5 129 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

777 888 kr

Andel i förening

1.625 %

Rum

3 st

Boarea

76 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Emil Jonsson

070-330 60 21

emil@maklarcity.se

Tillträde

Fr 4 veckor.

Månadsavgift

5 129 kr/mån

Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV. (Avgiften kommer höjas till 5539kr/mån från 2026-01-01)

Indirekt nettoskuldsättning

777 888 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Bredband

Fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/8 2019

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

976 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 399 kr

Summa

2 399 kr

Närområde

Sandåkern är en stadsdel med gott om nyproducerade bostadsrätter, men även villor och några hyresrätter. Nära finner du Tvärån och det är endast en kort promenad till centrala centrum.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

I området finns en bensinmack. På andra sidan Vännäsvägen finns en närbutik, kiosk, konditori och blomsterhandel. På andra sidan tvärån finns Nolia idrottscentrum och i centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus (en förberedelseförskola för flyktingbarn).

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2016

Förening

Namn

Brf Pergolan.

Organisationsnr

769630-7532.

Hemsida

http://brfpergolan.nu/.

Gårdsplats

Markanläggningar, ledningar, sophantering, gård med planteringar m.m. Innergården är mycket fin, här finns utegym, pergola, grillplatser och lekplats.

Om föreningen

Föreningen omfattar 63 lägenheter fördelade på tre bostadshus, av vilka de flesta är 2:or och 3:or i varierad storlek, samt fyra st 4:or. Husen byggdes år 2016.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning där föreningens andelstal är 63/105-delar. Denna gemensamhetsanläggning har två parkeringsgarage/däck med 105 parkeringsplatser (kostar fn 500 kr/mån där förbrukad ström debiteras utöver månadshyran). Varje lägenhet garanteras att det finns en parkeringsplats att hyra om behov finns. Samtliga parkeringsplatser i garagen har under 2022 försetts med laddboxar á 3,7 kw förutom befintliga uttag för vanliga motorvärmaruttag. Typ 2 uttag gäller för laddboxar.

Övrigt

Varje lgh har en balkong på ca 12m2 där merparten är inglasade. Själva inglasningen ligger utanför brf Pergolans ansvar och har bekostats av resp bostadsrättsinnehavare där inglasning finns. Föreningen har en väl uppdaterad hemsida http://brfpergolan.nu.

Renoveringar

Föreningens hus är nyproduktion där 5 årsbesiktning genomförts under hösten 2022.

Gemensamma utrymmen

Vid entrén på respektive hus finns ett kombinerat cykelförråd/fordonsrum. Det finns även cykelparkering på innergården. Varje lägenhet har tillgång till ett eget uppvärmt lägenhetsförråd i bottenvåningen. Förråden har inbrottsförstärkta nätväggar och är försedda med hylla och klädstång.

Tv och bredband

Lägenheterna är ansluta till Tele2 för bredband (100/100), bredbandstelefoni och digital-TV. Utrustningen finns placerad i en multimediacentral i lägenheten. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

63 st.

Karta

Planlösning

Bilder