Cirkelgatan 57
Teg/Söderslätt, Umeå
Renoverad villa på omtyckta Söderslätt med nytt yttertak och omdränerad källare!
Tilltalande och renoverad villa i 1 1/2 plan + källare med bra läge på omtyckta Söderslätt. Här får ni fyra stora fina sovrum med gott om plats för den stora familjen. I det stora och ljusa vardagsrummet kan ni underhålla både vänner och familj utan att det känns trångt. Köket som är ljust och stort, är ombyggt 2014. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i ljusa färger. I källaren finns ett allrum med öppen spis och bastu/dusch. Huset är omdränerat 2000 och har nytt yttertak från 2022. Uppvärmning via jordvärmepump. Vidbyggt dubbelgarage med smörjgrop och stor solaltan mot syd-sydväst med spabad och fint uppvuxen trädgård mot söder. Bör ses!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Regndroppen 8
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
143 m²
Biarea
98 m²
Tomtarea
974 m²
Byggnadstyp
1.5 plan, med källare
Byggnadsår
1965
Fastighetsmäklare
Interiör
Ljus och välkomnande hall med vackert stengolv, vattenburen golvvärme och plats för ytterkläder och dragdörrsgarderob. Ombyggt kök från 2014 med vit köksinredning och induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn och mikro, rostfri kyl, inbyggd diskmaskin, matplats. Sovrum med utgång till uteplatsen mot syd-sydväst med spabad och vidare ner till den uppväxta trädgården mot söder. Vardagsrum med parkettgolv av ek. Helkaklat badrum från 2003 med massagebadkar, vattenburen golvvärme. Sovrum med parkettgolv av ek. Övre plan: Allrum med ljus plastmatta. Rymligt sovrum med ljusplastmatta. Wc. Stort sovrum med ljus plastmatta och utgång till balkong mot väster. Källarplan: Allrum med vacker öppenspis och trägolv. Helkaklat duschutrymme och bastu och wc. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare, tvättbänk med ho. Hobbyrum/pannrum med värmepump (jordvärme).
Tomt
Fint uppvuxen trädgårdstomt mot söder med buskar och rabatter.
Fin uteplats mot syd/sydväst.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-09-25) Stadsplan (1962-01-16)
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
29 388 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
7 084 kr
Elförbrukning
30 698 kr
Renhållning
2 632 kr
Summa
44 914 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 844 000 kr
Byggnad
2 932 000 kr
Mark
1 912 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1965
Pantbrev
Summa
505 200 kr
Antal
6 st
Närområde
Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: Öst- och Västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk.
Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.
Närservice
Mataffärer, banker, frisörer, bensinmackar, pizzerior, spelbutik, restauranger, konditori, blomsteraffär och apotek. Det tar bara några minuter att promenera till det nya handelscentret Avion och Ikea. Man tar sig lika enkelt dit med bil. Skolor och barnomsorg Östtegsskolan (F-6), och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.
Byggnad
Typ
1.5 plan, med källare
Byggår
1965
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Jordvärme
Tak
Takpannor från 2022
Fönster
2-glas & 3-glas
Renoveringar
Omdränerat 2000 med platonmatta. Nytt yttertak 2022.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage med automatiska portar från 2013. Bakom garaget finns också ett kallförråd.
Karta
Planlösning
Bilder
-
Avion shopping
-
Lekplats Ringvägen
-
Centrum 6
-
Centrum 7
-
Centrum 8
-
Centrum 9
-
Centrum 10
-
Centrum 13
-
Centrum 14
-
Centrum Järnvägstorget 2
-
Centrum
-
Universitetet 2