Godemansvägen 75

Rum

• Markplan

  Kliv in i hallen med ljust granitgolv och ljusa väggar. Trevligt ljusinsläpp tack vare höga smala fönster intill dörren. Plats för ytterplagg och skor finns direkt åt vänster och ännu mer förvaring finns i klädkammaren. I direkt anslutning till hallen finns husets ena badrum samt den separata tvättstugan. Här ligger samma granitgolv som i hallen vilket skapar en fin helhet. Badrummet har dusch, kommod med handfat samt WC. Innanför badrummet ligger tvättstugan. Den är smart planerad med gott om arbetsbänk med ljus bänkskiva, tvättho samt över- och underskåp till förvaring. Tvättmaskin och torktumlare intill varann. Här är även fjärrvärme- och ventilationsanläggningen. Ett mindre fönster för ljusinsläpp. Det välplanerade moderna köket går i öppen planlösning med matplats och nedervåningens vardagsrum då man tagit bort en vägg vilket skapar en trevlig gemenskap och rymd i rummet. Vita luckor matchas till ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinparken består av kominberad ugn och micro, samt en till ugn, i modern arbetshöjd, integrerad diskmaskin, spishäll samt fullstor kyl/frys. Matplatsen placeras med fördel intill det stora fönsterpartierna mot framsidans altan. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för såväl TV som soffgrupp eller annat möblemang om så önskas. Här är fina fönsterpartier i olika storlekar, vissa från golv till tak, samt utgång till det inglasade uterummet som stora delar av året blir ett extra matrum tack vare sina generösa ytor. Den centrerade kamin knyter ihop rummet på ett välkomnande vis. Ett sovrum finns på bottenvåningen. Ekparkett, fönster för ljusinsläpp, ljusa väggar samt garderober.

• Övervåning

  Direkt du tagit trappen upp så möts du av husets allrum med högt i tak och fina fönster för ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget till storlek och rymmer med enkelhet en större soffgrupp, TV-möbel samt annat om så önskas. Badrummet är även det väl tilltaget i storlek och här finns dusch, badkar, handfat med kommod och ytterligare förvaringsskåp. Det perfekta familjebadrummet och det är separat golvvärme. Grått klinkergolv möter mörkgrå kaklade väggar. Praktiskt och snyggt. I taket sitter infällda spotlights. Det finns tre sovrum på övervåningen varav det ena är större. Det stora sovrummet har högre takhöjd samt fönster i två väderstreck och en fantastisk kamin i hörnet, lyxigt och mysigt! Längst ena väggen löper garderober hela vägen. De andra två sovrummen är även dom möblerbara utefter behov och har plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel och ytterligare om så önskas. Det ena har en mönstrad fondtapet och de andra ljusa väggar samt lite högre takhöjd.

Tomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-01-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Vallmon GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Vallmon GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Vallmon GA:3 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Vallmon S:1 Förmån: Officialservitut Åtkomst, 2480K-14/61.22 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2480K-14/61.1 Last: Officialservitut Åtkomst, 2480K-14/61.21

Bilplats

Bredband

Umenet.

Ventilation

FTX.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.

Byggnad