Sagovägen 63

Tomtebo, Umeå

Trivsam 1:a nära Nydalasjön och universitet - ett fint modernt boende till låg kostnad

Välkomna till denna fina 1:a med högt och fritt läge i huset, från entrén har man utsikt mot Nydalasjön. Lägenheten har öppen planlösning och känns luftig, förvaringslösningarna är genomtänkta. Lägenhetens allrum har genomgående ekparkettgolv, väggarna är ljusa. Badrummet har klinkergolv med golvvärme, här finns kommod samt handdukstork. Bostadsrätten har en låg avgift på 2926:- där allt ingår via föreningen. I husets entéplan finns en toppmodern tvättstuga vilket är perfekt vid stortvätt av stora dunjackor, sängkläder mm. Till lägenheten hör ett förråd, och detta ligger direkt vid lägenheten vilket gör att man kan nyttja det som en extra klädkammare. Här bor du med naturen- och vackra Nydalasjön runt hörnet och inom bekvämt avstånd till Universitet, NUS och IKSU. I närområdet finns skolor och förskolor, här finns fina gång- och cykelbanor det är även mycket goda kommunikationer med buss till övriga delar av Umeå. Det fördelaktiga priset och den låga månadsavgiften gör detta till ett utmärkt alternativ till studentbostad, ett förstaboende eller som en extralägenhet. Varmt välkomna att boka visning av denna fina moderna etta!

Visningar

  • 14
    november
    torsdag
    kl 17:30 - 18:00
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 050 000 kr
/ Bud
Månadsavgift

2 926 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

349 353 kr

Andelstal

1.86449 %

Rum

1 st

Boarea

28.3 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Hall Välkomnande ljus hall med grått klinkergolv, hatthylla samt garderob. Kök - Allrum Lägenheten har öppen planlösning mellan köksavdelning och allrum, här ligger parkettgolv och väggarna i allrummet är ljusa. Köksdelen är utrustad med spis med häll och ugn, köksfläkt samt kyl/frys och micro. Köksdelen har klassiskt vitt kakel ovan bänkinredning. I anslutning till allrummet så finns städskåp samt linneskåp. Allrummet har fransk balkong. Badrum Ljust och trevligt badrum med grått klinkergolv med elgolvvärme samt delvis kaklade väggar.Ett högt placerat fönster ger härligt dagsljus och möjliggör vädring. Här finns vit tvättställskommod, spegelskåp med belysning, wc, dusch samt handukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Badrummet har också elektisk komfortvärme som betalas via hushållselen.

Månadsavgift

2 926 kr/mån

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, internet och hushållsel. Månadsavgiften inkluderar preliminär kostnad för varmvatten och el, den justeras sedan årsvis efter den faktiska förbrukningen.

Indirekt nettoskuldsättning

349 353 kr

Enligt årsredovisningen 2023

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/5 2020

Klass

D

Närområde

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Även Nordic Wellness har en anläggning i området. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser, busshållplats alldeles intill huset.

Närservice

En mindre närbutik, frisör och två restauranger finns i området. Stora Coop som färdigställdes i slutet av 2018 finns i området. Vid Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, finns mataffärer och apotek, Coop, Ica samt Lidl. Där hittar du även en restaurang med nattklubb. Strömpilens handelsområde ligger några kilometer bort. Här du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang Skolor och barnomsorg I området finns ett flertal förskolor samt skolor och fler planeras att byggas framöver. Exempelvis så finns förskolan Skatteelden, Tomtebogårds skola (F-3) och Sjöfruskolan (F-9) med flera. I närheten av Sjöfruskolan finns en stor sporthall.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2016

Förening

Namn

Brf Källan i Umeå.

Organisationsnr

769631-6798.

Gårdsplats

Gemensam uteplats med gräsmatta och solstolar, för föreningens medlemmar.

Om föreningen

Brf Källan består av två bostadshus om 23 lägenheter i vardera uppföra på fastigheten Vårdträdet 1 med adress Sagovägen 63 samt på fastigheten Källan 1 med adress Lyktvägen 3. Husen har ritats av White Arkitekter AB och består av 32 stycken tvåor om 39,4 kvm samt 14 stycken ettor med kokvrå om 28,3 kvm. Husen uppfördes under 2016 och har entré till lägenheterna via loftgång, samtliga lägenheter har fransk balkong. Postboxar i entréplanet. Tidningshållare för varje lägenhet på respektive våningsplan. Sophantering, inklusive fastighetsnära källsortering i separat sophus gemensamt med intilliggande radhus i en gemensamhetsanläggning. Lyktvägen har ett eget sophus som enbart är till för föreningen. Cykelparkering med skärmtak finns inom föreningen. Gemensam tvättstuga finns för de boende, en tvättstuga per byggnad. En överlåtelseavgift debiteras köparen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har totalt 23 p-platser fördelat mellan de två fastigheterna. Hyrs för 300 kr/månaden, separat kö.

Renoveringar

2019 har gräsmatta och eldplats bakom staketet på Sagovägen färdigställts.

Äger marken

Föreningen äger fastigheterna Vårdträdet 1 samt Källan 1.

Tv och bredband

Ingår grundutbudet via Bredbandsbolaget. Fiberanslutning ingår i månadsavgiften, bostadsrättsinnehavaren betalar eget abonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

46 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder