Astronomgatan 15

Tavleliden, Umeå

Mycket tilltalande villa med fristående varmgarage och carport!

Välkomna till denna mycket tilltalande villa i 1 3/4 plan med fristående varmgarage med golvvärme och dubbel carport! Husets storlek ger gott om plats för den moderna familjens behov: här erbjuds vardagsrum med braskamin, från vardagsrummet är det sedan öppen planlösning mot den väl tilltagna matplatsen. Det fina, platsbyggda och välutrustade köket är från lokalt möbelsnickeri och har köksö samt bänkskivor av sten (Silestone). Här får man också härliga, insynsskyddade altaner och påkostade, kaklade badrum med bastu. Totalt fyra sovrum samt ett rymligt allrum på övre planet. Huset har dessutom ett stort och mycket fint vidbyggt garage med förrådsdel, vattenburen golvvärme och elport. Framför garaget finns en dubbel carport. Fint uppvuxen trädgårdstomt med buskar och trädgårdsland som gränsar mot skogsområde. Detta är ett toppfräscht hus med allt utrymme man kan önska sig och låga driftkostnader via bergvärme! Ta chansen att boka visning av denna härliga villa!

Fakta

Utgångspris

7 295 000 kr

/ Bud

Fast.beteckning:

Jakthunden 10

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

193 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

928 m²

Byggnadstyp

1 3/4-plansvilla

Byggnadsår

2009

Dokument

Energideklaration.Jakthunden 10, 241115

Fastighetsmäklare

Hans Lundgren

070-330 27 78

hans@maklarcity.se

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och platsbyggd inredning för förvaring. Stort öppet kök med platsbyggd och ljusgrå köksinredning från lokalt möbelsnickeri. Rymlig köksö med förvaring och bänkskivor från Silestone. Rostfria hushållsmaskiner med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys. Från köket kommer man vidare till det mycket fina och inglasade rummet med vackra fönster, pärlspont och fantastiskt golv av återbrukat danskt tegel. Rummet är vinterbonat. Vardagsrum och matrum med ljust parkettgolv av ek och vacker braskamin. Sovrum med glasade innerdörrar och platsbyggd inredning för förvaring. Helkaklat badrum med dusch/wc och platsbyggd förvaring. Tvättavdelning med gott om förvaring, tvättbänk med tvättho, tvättmaskin och tumlare, klinkergolv, groventré. Hela bottenvåningen har golvvärme. Övre plan: Ljust och rymligt allrum med vackert plankgolv och stora fönster med markis. Förråd. Tre rymliga sovrum varav ett ansluter till klädkammare. Helkaklat badrum med badkar, separat dusch och bastu, golvvärme. Fristående varmgarage med golvvärme och klinkergolv, flera förråd och dubbel carport framför garaget.

Tomt

Fint uppvuxen trädgårdstomt med syrenberså, större lövträd och buskar. Rabarber, smultron, jordgubbar. Häck med Bukettapel på framsidan och Häggmispel på baksidan som vetter mot skogsparti.

Stor uteplats mot söder.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-01-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Umeå Jakthunden S:1

Bredband

Ansluten till bredbandsförening för området, kostnaden är 1226 kr/kvartal för internet och tv.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/11 2024

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

16 940 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

8 935 kr

Elförbrukning

19 407 kr

Sotning

200 kr

Renhållning

3 344 kr

Summa

36 386 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 565 000 kr

Byggnad

4 309 000 kr

Mark

1 256 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2010

Pantbrev

Summa

2 600 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Tavleliden är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 km från centrala Umeå. Tavleliden ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. Natur och fritid Som boende på Tavleliden har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

En större och mindre närlivsbutik finns på Tomtebo. Restaurang Ruccola och ett mysigt café finns i närområdet. På Ålidhems centrum, ett par kilometer bort, finns mataffärer, frisör och apotek. Där hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb. Strömpilen ligger några kilometer bort. Här finner du bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag, frisör och snabbmatsrestaurang. Skolor och barnomsorg Sjöfruskolan (F-9). I närheten av skolan finns en stor sporthall. Gott om förskolor i området.